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单选题
下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。
A
按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
B
按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
C
房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
D
买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
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解析：
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更多 “单选题下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。A 按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款B 按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图C 房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变D 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任” 相关考题
考题
下列关于商品房屋销售的表述中，正确的是（ ）A商品房买卖合同约定的面积误差不的超过3%B按何种面积计价，就按何种面积登记发证C按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
考题
下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。A．商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过3%B．按何种面积计价，就按何种面积登记发证C．按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积D．商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
考题
下列关于商品房销售管理的说法有误的是()。A:商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权
B:商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价
C:商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
D:商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
考题
根据上述图表及文字说明，下列说法中正确的是（ ）。A.2012年1～5月，东部地区商品房销售额占全国商品房销售额的比重过半
B.2012年1～5月，房屋新开工面积小于施工面积，表明未来供应紧张
C.2011年1～5月商品房销售面积小于商品房待售面积
D.2011年1～5月土地成交价款2620亿元
考题
以下说法错误的是（ ）。
A.商品房销售面积和商品房销售额均为负增长
B.东中西部地政的商品房销售面积变化趋势与全国相同
C.西部地区的商品房销售平均价高于中部地区的平均价
D.中部地区的商品房销售平均价高于西部地区的平均价
考题
下列说法不正确的是（）。
A.东部地区各省市2010年的商品房单位面积平均售价都比上年有所上涨
B.东部地区2010年商品房单位面积平均售价上涨幅度低于中西部地区
C.东部地区2009年商品房销售面积占全国的比重略低于50%
D.东部地区各省市中2010年商品房单位面积平均售价增速最快的是海南
考题
下列有关各种"面积"的说法错误的是()。A. 建筑面积指的是建筑物外墙或结构外围水平投影面积
B. 商品房整憧出售， 其销售面积为整幢商品房的使用面积
C. 房屋户内全部实际可供使用的空间， 按房屋的内墙线水平投影计算
D. 商品房按" 套" 或" 单元" 出售， 其销售面积为购房者所购买的套内或单元内建筑面积与应分摊的共有建筑面积之和
考题
关于土地增值税的清算，下列税法错误的是（ ）。
A.已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的，按销售合同全额确认收入
C.销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
D.未开具商品房销售发票的，按实际收取的金额确认收入。
考题
关于土地增值税的清算，下列说法错误的是（ ）。A.已全额开具商品房销售发票的，按发票所载全额确认收入
B.未全额开具商品房销售发票的，按销售合同全额确认收入
C.销售合同所载商品房面积与实际测量不一致并在清算前已补或退房款的，在计算土增时应予调整
D.未开具商品房销售发票的，按实际收取全额确认收入
考题
下列关于商品房销售的表述中，错误的是（ ）。A.商品房销售可以按套（单元）计价
B.按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C.按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D.按套.套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记
考题
关于商品房销售中禁止的行为，说法不正确的是（）。A、房地产开发企业不得在解除商品房买卖合同后，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人B、不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C、商品住宅不得分割拆零销售D、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房
考题
单选题下列关于商品房销售管理的说法有误的是（ ）。A
商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权B
商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价C
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同D
商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
考题
单选题下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )A
商品房开发企业可以自行销售商品房B
商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房C
商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售D
商品房销售多为预售
考题
单选题商品房空置面积是指（ ）。A
当年竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑面积B
当年及以前年度竣工的可供销售的商品房屋建筑面积中，尚未销售的商品房屋建筑屋建筑面积C
当年竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积D
当年及以前年度竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积
考题
单选题下列说法错误的是 ( )A
房地产开发企业作出的设计变更未能在规定期限内通知买受人的，买受人有权退房B
商品房销售可以按套(单元)计价C
商品房销售不得按套内建筑面积或者建筑面积计价D
商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
考题
单选题关于商品房销售中禁止的行为，下列说法中不正确的是( )。A
商品住宅不得分割拆零销售B
房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房C
房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D
房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
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