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题目内容 (请给出正确答案)
单选题
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。
A

估算后续开发经营期

B

估算后续开发的各项支出、收入

C

估算后续开发各项支出、收入在何时发生

D

估算开发期中的利息和利润


参考答案

参考解析
解析: 投资利息和开发利润,只有在传统方法中才需要测算。现金流量折现法中,包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中,通过调整折现率来考虑。
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考题 运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理B.估算后续开发的各项支出、收入C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生D.估算开发期中的利息和利润

考题 以下不属于假设开发法估价一般步骤的是( )。A.调查了解待开发房地产的状况B.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润C.估算开发租赁期D.估算开发经营期

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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。A、估算后续开发经营期 B、估算后续开发的各项支出、收入 C、估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D、估算投资利息和开发利润

考题 运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式 B.估算开发经营期 C.预测估价对象未来的净收益 D.预测开发完成后的房地产价值 E.预测开发所必要的支出

考题 运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高,其原因是( )。 A.预测的后续开发建设的必要支出大 B.预测的后续开发建设的应得利润大 C.预测的开发经营期长 D.预测的未来开发完成后的价值大

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考题 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。A、估算后续开发的经营期B、估算后续开发的各项支出、收入C、估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D、估算建设期中的利息和利润

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