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题目内容
（请给出正确答案）
单选题
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。
A
估算后续开发经营期
B
估算后续开发的各项支出、收入
C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D
估算开发期中的利息和利润
参考答案
参考解析
解析：
投资利息和开发利润，只有在传统方法中才需要测算。现金流量折现法中，包含在折现率中考虑了。这两个项目隐含在折现的过程中，通过调整折现率来考虑。
更多 “单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（）。A 估算后续开发经营期B 估算后续开发的各项支出、收入C 估算后续开发各项支出、收入在何时发生D 估算开发期中的利息和利润” 相关考题
考题
在使用假设开发法评估在建工程价值时，利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。A.后续开发成本+管理费用B.后续开发成本+管理费用+销售费用C.待开发房地产价值+后续开发成本D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
考题
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无须做的是( )。A.估算后续开发经营期 建设工程教育网整理B.估算后续开发的各项支出、收入C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生D.估算开发期中的利息和利润
考题
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法，正确的有（ ）。
A、各项收入，支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B、在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C、不需要单独计算投资利息
D、不考虑预售和延迟销售的影响
E、测算后续开发利润时，要求利润率与其计算基数相匹配
考题
动态分析法具体需要做到下列（ ），才能保证估价结果的准确性。
A、后续开发经营期究竟多长要预测准确
B、各项支出、收入在何时发生要预测准确
C、各项支出、收入发生的金额要预测准确
D、销售期多长要预测准确
E、运营期多长要预测准确
考题
运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况还应( )。A.选择最佳的开发利用方式
B.估算开发经营期
C.预测估价对象未来的净收益
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出
考题
运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。
A.预测的后续开发建设的必要支出大
B.预测的后续开发建设的应得利润大
C.预测的开发经营期长
D.预测的未来开发完成后的价值大
考题
运用假设开发法对房地产进行估价时，除了调查了解待开发房地产的状况外，还应（ ）。A.选择最佳的开发利用方式
B.估算开发经营期
C.预测估价对象未来的净收益
D.预测开发完成后的房地产价值
E.预测开发所必要的支出
考题
动态分析法具体需要做到下列（），才能保证估价结果的准确性。A、后续开发经营期究竟多长要预测准确B、各项支出、收入在何时发生要预测准确C、各项支出、收入在其发生时所发生的金额要预测准确D、销售期多长要预测准确E、运营期多长要预测准确
考题
单选题运用假设开发法中的现金流量折现法估价时，无需做的是（ ）。A
估算后续开发经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生D
估算开发期中的利息和利润
考题
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无须做的是（）。A
估算后续开发的经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发的各项支出、收入在何时发生D
估算建设期中的利息和利润
考题
单选题运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（ ）。A
估算后续开发经营期B
估算后续开发的各项支出、收入C
估算后续开发各项支出、收入在何时发生D
估算开发期中的投资利息和开发利润
考题
单选题运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。A
预测的后续开发建设的必要支出大B
预测的后续开发建设的应得利润大C
预测的开发经营期长D
预测的未来开发完成后的价值大
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