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单选题
从折现公式看，利率与现值成（）关系。
A
正比例
B
反比例
C
等比例
D
无关
参考答案
参考解析
解析：
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考题
关于租赁内含利率说法不正确的有()。
A、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率B、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使长期应收款的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率C、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率D、租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
考题
当某项目可行时,从净现值和内部投资收益率两个指标看,必须()。
A.净现值为正且内部收益率小于折现率B.净现值为正且内部收益率大于折现率C.净现值为负且内部收益率小于折现率D.净现值为负且内部收益率大于折现率
考题
整付终值公式为F=P(1+i)n=P(F/P，i，n)表示()(其中：P现时发生的资金;i折现率;n利率周期期数;F将来发生的资金即本利和)A、把现值按连续单利关系换算成将来某时刻一次发生的终值所用的乘数B、把现值按间断复利关系换算成将来某时刻一次发生的终值所用的乘数C、把未来某时刻一次发生的金额按间断复利关系换算成现值所用的乘数D、把未来某时刻一次发生的金额按连续单利关系换算成现值所用的乘数
考题
整付现值公式为P=F(1+i)-n=F(P/F，i，n)表示()(其中：P现时发生的资金;i折现率;n利率周期期数;F将来发生的资金即本利和)A、把现值按连续单利关系换算成将来某时刻一次发生的终值所用的乘数B、把现值按间断复利关系换算成将来某时刻一次发生的终值所用的乘数C、把未来某时刻一次发生的金额按间断复利关系换算成现值所用的乘数D、把未来某时刻一次发生的金额按连续单利关系换算成现值所用的乘数
考题
从物业价值是从物业预期未来收益的现值之和的角度来看，由于物业价值与折现率( )相关，而折现率与利率( )相关，所以利率升降会使物业价格( )。A．负 负 上升或下降B．正 正 上升或下降C．负 正 下降或上升D．正 负 下降或上升
考题
从（ ）看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应
B、房地产需求的角度
C、房地产供给的角度
D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
考题
在下列对净现值与折现率的关系的描述中，正确的是（ ）。A、折现率越大，净现值越大B、折现率越大，净现值越小C、折现率越小，净现值越大D、折现率越小，净现值越小E、随着折现率的逐渐增大，净现值将由大变小
考题
多选题关于租赁内含利率，下列说法中不正确的有（）。A租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的折现率B租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值的折现率C租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值的折现率D租赁内含利率，是指在租赁开始日，使最低租赁收款额的现值与未担保余值的现值之和等于租赁资产原账面价值与出租人的初始直接费用之和的折现率
考题
单选题从( )看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A
综合效应B
房地产需求的角度C
房地产供给的角度D
房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度
考题
单选题现值利率因子（PVF）也称为复利现值系数,与时间、利率的关系为（ ）。A
反比关系，时间越长.利率越高.现值则越小B
正比关系，时间越长.利率越高.现值则越大C
与时间呈反比关系，与利率呈正比关系D
与时间呈正比关系，与利率呈反比关系
考题
单选题信贷资产未来现金流量现值计算公式为P=，公式中字母i表示（）A
年度折现率B
半年度折现率C
季度折现率D
月度折现率
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