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题目内容
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单选题
2004年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500万元的租房合同。2004年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，2004年5月10日，王某要求李某在两周内搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。 2004年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利?（ ）
A
无权；有权
B
有权；无权
C
有权；有权
D
无权；无权
参考答案
参考解析
解析：
《合同法》第229条：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。依此，第一次王某无权要求李某搬走。
第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依此，在8月20日以后，租赁合同为不定期合同，第二次时王某有权要求李某搬走，即解除合同。故A项正确。
第232条：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第61条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。依此，在8月20日以后，租赁合同为不定期合同，第二次时王某有权要求李某搬走，即解除合同。故A项正确。
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考题
张某欲将祖传的一件玉器卖给李某，双方约定价款为10万元， 交货时间为2005年10月1日，王某知道此事后，找到张某，提出愿以15万元购买此玉器，张某同意，并当即将玉器交给王某，但王某当时未付款。根据上述案情，下列表述正确的是()A.李某可要求将玉器交给自己，因为李某与张某签订买卖合同在先B.李某有权要求张某承担违约责任C.王某不能取得玉器的所有权，因为玉器物权的变动未公示D.张某与王某达成的合同系恶意串通，从而损害了李某的利益，故二人应对李某负连带赔偿责任
考题
张某、李某双方在签订一份借款合同时，李某应张某的要求，由范某对李某履行合同提供保证担保，并另行签订保证合同。则该保证合同应由( )。A．张某与李某签订B．张某与范某签订C．李某与范某签订D．张某、李某、范某共同签订
考题
2006年3月10日张某以其一座房屋为抵押，与李某签订为期1年的借款合同。2007年2月10日，李某将张某抵押的房产作为标的与赵某签订买卖合同，张某得知后对此表示反对，按照法律规定，李某、赵某双方所签订的合同在效力上属于( )。A．不可撤销合同B．无效合同C．可撤销合同D．效力待定合同
考题
张某于1998年将自己所购买的商品房租给李某，租期1年，租金一次付清，1998年5月份张某将房子卖给丁某，则（ ）。A．李某找张某另租房子给他B．张某将剩余月份租金退给李某，并支付违约金，李某另找房子C．李某可以继续租用房子到期D．李某和丁某重新签订租赁合同
考题
王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.李某与张某签订了转租合同后，原租赁合同无效
D.李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
考题
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
考题
2013年5月，张某、王某、李某共同出资设立甲普通合伙企业，合伙协议约定由张某执行合伙企业事务，且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务的其他事项未作特别约定。
2014年3月，张某的朋友刘某拟从银行借款8万元，请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。
2015年4月，张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同，价款为15万元。合同签订后，甲企业认为该合同是张某超越权限订立的，合同无效。赵某向法院起诉。经查，赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制仍签订了该合同。王某、李某认为张某签订买卖合同的行为不妥，决定撤销张某对外签订合同的资格。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）张某是否有权自行决定以合伙企业的名义为刘某提供担保？简要说明理由。
（2）甲企业主张买卖合同无效是否成立？简要说明理由。
（3）王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格？简要说明理由。
考题
王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。
关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A、李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
B、李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
C、转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
D、李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限
考题
张某与王某签订房屋租赁合同，约定租期2年。半年后，张某将该出租房屋出售给李某，但未通知王某。不久后，王某以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决张某与李某之间的房屋买卖合同无效。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A.张某出售房屋无须通知王某
B.李某有权根据善意取得制度取得房屋所有权
C.张某侵害了王某的优先购买权，但张某与李某之间的合同有效
D.张某出售房屋应当征得王某的同意
考题
某国有企业总经理张某欲将一套自有住房以200万元出售。某报记者李某找到张某，出价100万元，张某拒绝。李某对张某说：“我有你受贿的证据，答应我就把证据还给你；不答应我就举报你。”张某无奈签订了以100万元将该房卖与李某的合同。合同签订后，李某将张某在办公楼装修受贿的虚假证据交给张某，实际张某是在购买设备时有受贿行为。关于该房屋买卖合同，下列说法正确的是（）。
A.存在欺诈行为，属可撤销合同
B.存在胁迫行为，属可撤销合同
C.存在乘人之危的行为，属可撤销合同
D.存在重大误解，属可撤销合同
考题
张某与李某于2010年2月15日签订了一份租赁合同，张某交付了2万元定金，并约定在2010年3月1日签订合同。张某按照约定的时间找到李某，但李某在2010年2月25日已经将房屋租给王某。则以下表述正确的是()。 A.张某只能要求李某返回2万元定金
B.张某无权要求返还定金
C.李某应当双倍返回张某的定金共4万元
D.张某可以要求李某和王某共同承担违约责任
考题
李某将张某的房产卖给王某，订立合同后经张某追认取得了处分权，则（ ）。A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
C、李某的行为属于违法
D、李某和王某签订的房屋转让合同有效
考题
张某、李某于2009年5月登记结婚之后，对财产关系未作约定。2013年张某提出离婚，李某同意离婚。但两人在财产分割上产生了分歧，张某遂起诉到法院。在离婚诉讼期间，李某就其一项专利与一家公司签订专利转让合同可获10万元。李某10万元转让专利的费用，应归：（）。A、 李某和张某B、 李某或张某C、 李某D、 张某
考题
2004年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500万元的租房合同。2004年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续，2004年5月10日，王某要求李某在两周内搬出去，李某拒绝，王某亦未坚持。 2004年9月10日，李某将500元交给王某，声称是9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利?（ ）A、无权；有权B、有权；无权C、有权；有权D、无权；无权
考题
张某欠李某10万元，到期未归还，后被李某起诉至法院。现查明张某全部财产如下：房屋三间，价值8万元，存款2万元。诉讼中，张某以3万元价格将房屋卖于刘某。则下列表述中正确的是（）。A、若刘某不知张某欠外债，则李某只能行使代位权B、只有在刘某明知该房屋买卖合同侵害李某债权时，李某方可行使代位权C、若刘某明知房屋买卖合同有害于李某债权，则李某可行使撤销权D、无论刘某是否明知张某欠债事实，李某均可行使撤销权
考题
单选题某单位领导李某欲将一套住房以50万元出售。某报记者张某找到李某，出价20万元，李某拒绝。张某对李某说：“我有你贪污的材料，不答应我就举报你。”李某遂以20万元将该房卖与张某。李某与张某订立该合同的行为属于（）A
欺诈行为B
胁迫行为C
乘人之危的行为D
重大误解的行为
考题
单选题王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。A
王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效B
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效C
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效D
王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效
考题
多选题王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。关于李某转租房屋的说法，正确的为（）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
考题
不定项题关于李某转租房屋的说法，正确的为（ ）。A李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续B李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意C转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效D李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限
考题
问答题2013年5月，张某、王某、李某共同出资设立了甲普通合伙企业（下称甲企业），合伙协议约定由张某执行合伙企业事务，且约定超过10万元的支出张某无权自行决定。合伙协议就执行合伙事务的其他事项未作特别约定。2014年3月，张某的朋友刘某拟从银行借款8万元，请求张某为其提供担保。张某自行决定以甲企业的名义为刘某提供了担保。2015年4月，张某以甲企业的名义与赵某签订一份买卖合同，价款为15万元。合同签订后，甲企业认为该合同是张某超越权限订立的，合同无效。赵某向法院起诉。经查，赵某知悉张某超越合伙协议对其权限的限制仍签订了该合同。王某、李某认为张某签订买卖合同的行为不妥，决定撤销张某对外签订合同的资格。王某、李某是否有权撤销张某对外签订合同的资格？简要说明理由。
考题
单选题张某、李某于2009年5月登记结婚之后，对财产关系未作约定。2013年张某提出离婚，李某同意离婚。但两人在财产分割上产生了分歧，张某遂起诉到法院。在离婚诉讼期间，李某就其一项专利与一家公司签订专利转让合同可获10万元。李某10万元转让专利的费用，应归：（）。A
李某和张某B
李某或张某C
李某D
张某
考题
单选题陈某向李某借款10万元，并签订了借款合同。张某向李某单方面提交了签名的保证书，但未约定保证方式。借款到期后，陈某未清偿借款本息，经查，张某并不具有代偿能力。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（ ）。A
张某可以以自己不具有代偿能力为由主张保证合同无效B
张某可以以自己未与李某签订保证合同为由主张保证合同不成立C
张某须向李某承担一般保证责任D
张某须向李某承担连带保证责任
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