单选题某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。A 2250B 3000C 4000D 5000

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单选题

某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。

2250

3000

4000

5000

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考题判断题建筑物的物理折旧不明显时，其功能折旧也不会明显。（　）A 对B 错

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考题问答题若选择的比较案例成交地价每平方米为1000元，对应使用权年期为30年，而待估宗地出让年期为20年，该市土地还原率为8%，则年期修正如何计算？

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考题多选题土地的开发周期一般根据土地开发的（）确定。A面积规模B难易程度C资金来源D规模要求

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考题单选题2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于（　）前提出调查处理意见。A 2006年12月1日B 2007年1月1日C 2007年2月1日D 2007年3月1日

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考题判断题地租理论和生产要素理论分配理论是收益还原法的理论依据。（）A 对B 错

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考题单选题《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，土地利用年度计划不包括下列（　）内容。A 农用地转用计划指标B 耕地保有量计划指标C 土地计划指标D 土地开发整理计划指标

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考题判断题实际收益是在现状下实际取得的收益，可以直接用于评估，作为评估的依据。（）A 对B 错

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考题判断题采用安全利率加风险调整值法确定还原利率时，可以选用一年期国债利率或一年期银行定期贷款利率为安全利率。（）A 对B 错

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考题单选题一般说来，只要规划允许，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农用地，则较为困难。这表明了建设用地的（　）特点。A 承载性B 土地利用逆转相对困难C 非生态利用性D 土地利用的集约性

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