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题目内容
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5月6日上午，7号楼工地井架开始搭建，由某村民拆迁安置房Ⅰ标段工程项目部（以下简称项目部）架子班长章某带领姚某等6人开始搭建。5月7日15时40分许，姚某、莫某、陶某等3人在井字架顶部（高度为15节，27米）安装定滑轮的两根天梁（其中一根天梁已安装完毕），章某指挥周某、卫某在井架下面掉拉滑轮组的一只滑轮至11节（约20米）高度时，井架发生倾倒，在井架顶部作业的姚某、莫某、陶某等3人随井架一起坠地，经送医院抢救3人全部死亡。事故原因是（）。
- A、7号楼工地井架搭建过程中，违章作业，未按施工规范采取临时固定措施。
- B、施工单位项目部安全管理混乱，安全教育、施工组织等方面存在严重问题。
- C、井架的地基处理未按规范设地脚螺栓或采取其它方法与基础连接，井架下部地基砼厚度不符合要求，且砼浇筑近3天，凝期不到。
- D、监理单位对施工组织审查不严，现场监理不到位
参考答案
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考题
（一）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）实施旧城改造项目，按照规划拟建2万㎡商住楼，其中营业房0.3万㎡。甲公司办理相关手续后对王某住房实施拆迁。甲公司取得预售许可证后，开始对住宅进行预售，同时在每题上发布广告。周某预购该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定建筑面积80㎡。在施工中，家公司发现原图纸可以设计不合理，经固定和设计部同意，将客厅宽度和面积作了修改，并以既有销售人员电话通知周某，要求其15日内提出意见。建设过程中，家公司又将在建的0.3万㎡营业房向银行申请抵押贷款。房屋竣工后，经银行同意，家公司将营业房公开招商。1、甲公司申领房屋产前许可证，应当提交（ ）等资料。A拆迁计划B产前方案C拆迁安置补偿资金证明D公司拆迁资格证明
考题
某房管局拆迁科科长钱某，利用职务上的便利，以欺骗的手段将本不属于拆迁范围的父母纳入拆迁安置范围，冒用拆迁户名义购买安置房，从中获取非法利益5万元。钱某的行为构成______错误。A.为亲友谋利B.贪污C.滥用职权D.在分配、购买住房中谋利
考题
下列各项中，不属于房地产开发企业周转房的是( )。A.在开发工程中已明确其为安置被动迁居民使用的房屋B.按市价出租给动迁居民使用的房屋C.搭建用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋D.开发的商品房在未销售前用于安置拆迁居民使用的房屋
考题
如果拆迁人延长了过渡期限，对于拆迁人已经安排了周转房的使用人()。A:不需支付任何费用
B:应当从搬进周转房当天开始支付过渡补偿费
C:应当自逾期之月起支付过渡补偿费
D:应当支付安置补偿费
考题
共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)获得了某城市规划区内一地块的土地使用权，用于商品房项目建设。该地块的拆迁范围内包括李某的住房与一处社会福利院。李某由于不在本市居住，长期将其住房出租给刘某居住，房屋拆迁时，双方约定的房屋租赁期限尚余5年。李某在本市没有其他房屋，若李某与刘某继续保持租赁关系，则甲公司与李某签订的房屋拆迁补偿安置协议的内容应包括()。A:货币安置方式B:安置房面积和地点C:搬迁期限D:搬迁过渡方式
考题
某市居民刘某，在1995年7月的一天，与同市居民李某签订了一份房屋买卖合同。刘某将面积60平方米的两房一厅违章搭建房屋，以8万元价格卖给李某，李某付清了全部房屋价款后，即迁入该房屋内居住，但未将户口迁入。同年该房屋所在地区的土地被征用，有关部门对动迁居民作了安置。但房屋拆迁部门未对李某进行补偿，亦未对李某进行安置。李某认为，房屋是其花钱买来的，房屋拆迁部门拆除其房屋而不给予补偿安置是不对的。
房屋拆迁部门对李某房屋拆除而不给予任何补偿和安置的做法是否正确？为什么？
考题
某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
开发公司A与D厂就职工C的房屋签署的拆迁补偿安置协议应包括（ ）。A、补偿金额B、安置房面积C、安置地点D、搬迁过渡方式
考题
在进行商品房开发或者其他非公益设施建设的时候，由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地使用权，由开发商或者政府跟特定土地上原来的建设用地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。这属于哪一种拆迁？（）A、协议拆迁B、自行拆迁C、暴力拆迁D、征收拆迁
考题
徐某、吴某享有产权的一栋房屋【建筑面积为124.25平方米】，坐落于某市某区某大道某号。1988年9月，某市人民政府征地拆迁办公室批准拆迁人某区房屋开发公司拆除徐某、吴某的房屋，拆迁人对徐某、吴某作了拆迁户登记，发给其房屋拆迁证，对安置未作约定。此后，拆迁人吸热反应除了徐某、吴某的房屋。1992年10月，拆迁人新建楼房竣工还建时，与拆迁人协商未果。1992年11月始，徐某多次以口头和书面的形式申请该市人民政府征地办公室对徐某、吴某与拆迁人之间的拆迁安置争议作出处理，该市人民政府征地拆迁办公室接到申请后，在多次主持协调均未达成协议的情况下，以《该市城区房屋拆迁安置补偿暂行规定》中没有规定被拆迁人与拆迁人协议不成由其裁决为由，不进行处理。徐某、吴某不服，遂酿成纠纷。此案应如何处理？
考题
多选题5月6日上午，7号楼工地井架开始搭建，由某村民拆迁安置房Ⅰ标段工程项目部（以下简称项目部）架子班长章某带领姚某等6人开始搭建。5月7日15时40分许，姚某、莫某、陶某等3人在井字架顶部（高度为15节，27米）安装定滑轮的两根天梁（其中一根天梁已安装完毕），章某指挥周某、卫某在井架下面掉拉滑轮组的一只滑轮至11节（约20米）高度时，井架发生倾倒，在井架顶部作业的姚某、莫某、陶某等3人随井架一起坠地，经送医院抢救3人全部死亡。请判断事故原因。（）A违章作业，未按施工规范采取临时固定措施。B未按规范设地脚螺栓或采取其它方法与基础连接，井架下部地基砼厚度不符合设计要求C作业人员技术不熟练
考题
单选题在进行商品房开发或者其他非公益设施建设的时候，由地方政府出面或者开发商自己直接出面取得建设用地使用权，由开发商或者政府跟特定土地上原来的建设用地使用权人订立拆迁安置补偿协议，然后进行拆迁。这属于哪一种拆迁？（）A
协议拆迁B
自行拆迁C
暴力拆迁D
征收拆迁
考题
多选题5月6日上午，7号楼工地井架开始搭建，由某村民拆迁安置房Ⅰ标段工程项目部（以下简称项目部）架子班长章某带领姚某等6人开始搭建。5月7日15时40分许，姚某、莫某、陶某等3人在井字架顶部（高度为15节，27米）安装定滑轮的两根天梁（其中一根天梁已安装完毕），章某指挥周某、卫某在井架下面掉拉滑轮组的一只滑轮至11节（约20米）高度时，井架发生倾倒，在井架顶部作业的姚某、莫某、陶某等3人随井架一起坠地，经送医院抢救3人全部死亡。事故原因是（）。A7号楼工地井架搭建过程中，违章作业，未按施工规范采取临时固定措施。B施工单位项目部安全管理混乱，安全教育、施工组织等方面存在严重问题。C井架的地基处理未按规范设地脚螺栓或采取其它方法与基础连接，井架下部地基砼厚度不符合要求，且砼浇筑近3天，凝期不到。D监理单位对施工组织审查不严，现场监理不到位
考题
问答题商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？
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