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某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4>F1>F3>F5>F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296. 乙方案的成本系数为（ ）。
- A、0.245
- B、0.287
- C、0.305
- D、0.315
参考答案
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考题
某房地产开发公司（以下简称开发公司）因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某商业银行（以下简称银行）。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼折抵给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。问：1、开发公司将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？2、银行是否有权解除租赁合同？3、本案中，如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，情形又将如何？
考题
某房地产开发公司因贷款需要,将其所有的商住楼抵押给某银行。此后,开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款,开发公司与银行协商,将该商住楼合理折价变卖给银行,以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后,拟自行使用,故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期,拒绝搬出。根据以上情况,以下说法正确的有()。
A.开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效B.银行有权解除租赁合同C.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担D.若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任E.如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同
考题
共用题干
某企业拟开发新产品。有三种设计方案可供选择，因不同的设计方案的制造成本、产品性能各不相同，在不同的市场状态下的损益值也各不相同。根据乐观原则，该企业应该采用的方案是()。A:ⅠB:ⅡC:ⅢD:三种方案均可
考题
某企业开发新产品，有4种设计方案可供选择,4种方案在不同市场状态下的损益值如下表所示。若采用乐观原则判断,该企业应选择的方案（ ）。
A.方案I
B.方案II
C.方案III
D.方案IV
考题
共用题干
某企业拟开发新产品。有三种设计方案可供选择，因不同的设计方案的制造成本、产品性能各不相同，在不同的市场状态下的损益值也各不相同。根据折中原则，最大值系数a=0.82，该企业应该采用的方案是()。A:ⅠB:ⅡC:ⅢD:三种方案均可
考题
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某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据题意，回答下列问题：乙方案的成本系数为()。A:0.245B:0.287C:0.305D:0.315
考题
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某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：根据五项功能的重要程度，计算F1功能的一对一功能修正得分为()。A:1B:2C:3D:4
考题
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某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2；乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2；丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了F1、F2、F3、F4、F5五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4＞F1＞F3＞F5＞F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296。根据以上资料，回答下列问题：关于三个方案功能评价结果的说法，正确的为()。A:乙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配B:丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配C:乙方案的功能重要程度大于成本比重D:甲方案的功能重要程度大于成本比重
考题
某开发商拟在城市中心区进行开发建设，将委托设计单位做前期工作，设计单位首先要做的工作是哪一项（）A、拟订设计任务书B、代表开发商到规划局了解规划要求C、做市场调查与分析D、做可行性研究论坛
考题
某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4F1F3F5F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296.
根据五项功能的重要程度，计算Fl功能的一对一功能修正得分为（ ）。A、1B、2C、3D、4
考题
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的一商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。
根据以上情况，回答下列问题：
开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为是否有效？（）A、有效B、无效
考题
某房地产开发公司因贷款需要，将其所有的商住楼抵押给某银行。此后，开发公司又将该商住楼出租。后因无力偿还银行贷款，开发公司与银行协商，将该商住楼合理折价变卖给银行，以清偿其所欠贷款。银行获得该商住楼的所有权后，拟自行使用，故向各租户发出解除租赁合同的书面通知。各租户认为租赁合同尚未到期，拒绝搬出。根据以上情况，以下说法正确的有（）。A、开发公司在将商住楼抵押后又将其出租的行为无效B、银行有权解除租赁合同C、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担D、若开发公司未将抵押事实告知租户，则租户的损失应由开发公司承担主要责任，银行承担次要责任E、如果开发公司是将已出租的商住楼向银行设定抵押，银行无权解除租赁合同
考题
多选题某开发商拟开发一栋商住楼，有三种可行的设计方案。甲方案：采用大柱网框架轻墙体系，单方造价1437.58元/m2;乙方案：结构方案同甲，墙体采用内浇外砌，单方造价1108.00元/m2：丙方案：采用砖混体系，单方造价1081.80元/m2。经专家论证设置了Fl、F2、F3、F4、F5等五个功能领域，该五项功能指标的重要程度排序为F4F1F3F5F2。经计算甲、乙、丙方案的功能系数分别为0.360、0.344、0.296.
关于三个方案功能评价结果的说法，正确的为（ ）。A乙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配B丙方案的功能重要程度与成本的比重较匹配C乙方案的功能重要程度大于成本比重D甲方案的功能重要程度大于成本比重
考题
单选题凡从事有可能造成水土流失的开发建设单位和个人，必须在项目可行性研究阶段编报（）。A
水土保持方案B
开发建设规划方案C
勘测设计方案D
实施计划
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