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在实物形态上,土地与建筑物合成一体时,是否可能只单独评估其中的土地或建筑物的价值?试举例说明。
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考题
使用收益法评估房地产价值时,关于收益期限的正确理解是()。A、单独评估土地价值,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的,应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象,建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的,可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象,使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的,净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
考题
单选题在实物形态上,土地与建筑物合成一体时根据需要也可只评估其中建筑物的价格,如()。A
出让土地使用权上的房地产抵押估价B
商品房售价C
划拨土地使用权上的房屋拆迁作补偿D
房屋火灾保险
考题
单选题房地产的基本存在形态在理论上只有()。A
土地、建筑物、房地B
土地、建筑物;C
建筑物、房地;D
土地、建筑物、房地、权益。
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