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当可供比较方案的开发经营期相同，且项目无资金约束的条件下，一般不宜采用净现值法和差额投资内部收益率法。（）
参考答案
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考题
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为 F1 > F2 > F3 > F4 。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为当最低可接受收益率MARR=15%时，四个方案中最优的方案是（ ）。A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
考题
比较备选方案时，费用比选法适用于（）。A、寿命期相同、收益相同的多个互斥方案间的比较B、寿命期不相同、收益相同的多个互斥方案间的比较C、寿命期相同、收益不相同的多个互斥方案间的比较D、寿命期相同、收益相同的多个相关方案间的比较
考题
下列关于折算费用法的说法正确的是（）A、在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案工程成本的大小选择方案B、在采用方案不增加投资时，可通过比较各方案工程成本的大小选择方案C、当方案的有用成果不相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍D、当方案的有用成果相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案
考题
单选题比较备选方案时，费用比选法适用于（）。A
寿命期相同、收益相同的多个互斥方案间的比较B
寿命期不相同、收益相同的多个互斥方案间的比较C
寿命期相同、收益不相同的多个互斥方案间的比较D
寿命期相同、收益相同的多个相关方案间的比较
考题
单选题下列关于折算费用法的说法正确的是（）A
在采用方案要增加投资时，可通过比较各方案工程成本的大小选择方案B
在采用方案不增加投资时，可通过比较各方案工程成本的大小选择方案C
当方案的有用成果不相同时，一般可通过比较费用的大小，来决定优劣和取舍D
当方案的有用成果相同时，一般可通过方案费用的比较来决定方案的使用范围，进而取舍方案
考题
单选题关于经济比选方法的说法，正确的是（ ）。[2011年真题]A
当项目不受资金约束时，一般应采用费用现值法和净年值法B
对计算期不同的方案进行比选时，宜采用等额年费用比较法和净年值法C
对效益基本相同的方案进行比选时，宜采用最低价格比较法D
在方案初选阶段一般应采用差额投资内部收益率法
考题
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A
净现值法B
等额年值法C
差额投资内部收益率法D
投资回收期法
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