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房地产企业售房应收款基础资产对应项目的规范性是指（）
- A、基础资产对应的项目四证齐全、可不必取得商品房“预售许可证”
- B、基础资产对应的项目不可以有存量的开发贷款
- C、基础资产对应的项目应与购房者签署《商品房买卖合同》并生效
- D、基础资产对应的项目可以尚未开始销售
参考答案
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考题
对从事房地产开发经营的外商投资企业来说，下列时间不属于房地产销售开始之日的是( )。A．预售房地产收到预收款之日B．房地产管理部门出具工程项目合格证明之日C．首笔房地产使用权交付之D．办理首笔产权转让手续之日
考题
甲企业对应收款项按年末余额的5%计提坏账准备。2011年末企业应收款项余额为600万元，坏账准备贷方余额8万元，则年末企业对应收款项应确认的资产减值损失为（ ）万元。A．30B．22C．-8D．-22
考题
关于不动产投资类型的叙述，错误的是（ ）。A.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一
B.商业房地产投资以出租而赚取收益为目的，其投资对象主要包括写字楼、零售房地产等设施
C.土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性
D.零售房地产是指包括生产用设备、研究和开发用空地和仓库等各种工业用资产的所在地
考题
下列各项业务中，通常应采用“可变现净值”作为计量属性的是（ ）。
A.对应收款项计提坏账准备
B.对存货计提存货跌价准备
C.对成本模式的投资性房地产计提减值准备
D.对固定资产计提固定资产减值准备
考题
根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》（国家税务总局公告2016年第18号），当期允许扣除的土地价款公式中的“当期销售房地产项目建筑面积”，是指当期进行纳税申报的增值税销售额对应的建筑面积。
考题
房地产销售市场统计表应包括（）。A、已售和待售房地产的名称、地区B、已售和待售房地产居住密度、交易状况C、已售和待售房地产开发企业、数量D、房地产出售时的房龄和状况E、客户资料和调查日期
考题
单选题房地产企业售房应收款基础资产对应项目的规范性是指（）A
基础资产对应的项目四证齐全、可不必取得商品房“预售许可证”B
基础资产对应的项目不可以有存量的开发贷款C
基础资产对应的项目应与购房者签署《商品房买卖合同》并生效D
基础资产对应的项目可以尚未开始销售
考题
单选题房地产开发企业中的一般纳税人（以下简称一般纳税人）销售自行开发的房地产项目，适用一般计税方法计税，按照取得的（）计算销售额。A
全部价款和价外费用，扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额B
全部价款和价外费用C
全部价款扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额D
全部价款
考题
多选题下列关于土地增值税的会计处理，正确的有（）。A小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，若土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，计入“固定资产清理”科目B小企业转让土地使用权应缴纳的土地增值税，若土地使用权与地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”科目核算的，计入“固定资产”科目C小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，计入“营业税金及附加”科目D小企业（房地产开发经营）销售房地产应缴纳的土地增值税，计入“营业外支出”科目
考题
多选题根据土地增值税规定，下列情形中（ ）应采取先按预征率预征后清算税款的征税办法。A成片受让土地使用权后，分期分批开发、转让房地产的B预售方式转让房地产的C赊销旧房地产的D分期收款销售房地产的E按揭方式销售房地产的
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