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2013年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2009年购入的生产设备）原值为4000万元，累计折旧额为1000万元，未计提减值准备，其公允价值为3600万元，增值税税率为17%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司不正确的会计处理为（）。
- A、长期股权投资的初始投资成本为4612万元
- B、作为对价的固定资产，应确认营业外收入600万元
- C、发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用
- D、作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元
参考答案
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考题
甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为( )万元。A．100B．80C．70D．75
考题
A公司以一项无形资产换入B公司的一项投资性房地产。A公司无形资产的账面原价为600万元，已累计摊销220万元，B公司的投资性房地产账面价值为500万元。A公司无形资产与B公司投资性房地产的公允价值均无法合理确定。A公司另向B公司支付补价40万元，为换出无形资产需要缴纳营业税20万元。假定不考虑其他因素，则A公司应确认的损益为( )万元。A．19B．0C．-20D．25
考题
下列各项中,甲公司应按非货币性资产交换进行会计处理的是()。
A、以持有的应收账款换取乙公司的无形资产B、以持有的投资性房地产换取乙公司的固定资产C、以持有的应收票据换取乙公司的电子设备D、以持有的准备持有至到期的债券投资换取乙公司的一项股权投资
考题
某企业对投资性房地产的后续计量采用公允价值模式。2X07年2月1日,该企业将一项投资性房地产转换为本企业车间用房,转换日该投资性房地产的公允价值为250万元,账面所属“成本”明细科目余额为230万元、“公允价值变动”明细科目借方余额为40万元。该企业在转换日的会计处理应当为()(金额单位以万元表示)。
A.借：固定资产270贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40B.借：固定资产270贷：投资性房地产230公允价值变动损益40C.借：固定资产250其他综合收益20贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40D.借：固定资产250公允价值变动损益20贷：投资性房地产——成本230——公允价值变动40
考题
A企业的投资性房地产采用公允价值模式计量。2011年1月1日，A企业将一项固定 资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为700万元，已提折旧200万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产的公允价值为450万元。转换日投资性房地产的人账价值为（ ）万元。
A. 500 B. 300
C. 450 D. 350
考题
下列情形中，可能会影响留存收益的是（）。
Ⅰ．固定资产盘盈
Ⅱ．增资权益法转成本法
Ⅲ．减资成本法转权益法
Ⅳ．投资性房地产成本模式转公允价值模式
Ⅴ．自用房地产转投资房地产公允价值模式A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
C、Ⅱ、Ⅲ
D、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
下列会计处理中，正确的有（）。
Ⅰ．2016年，甲公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，甲公司确认了公允价值变动收益
Ⅱ．2016年，乙公司将成本模式计量的投资性房地产转换为公允价值模式计量，转换日投资性房地产的公允价值高于账面价值部分，乙公司确认了其他综合收益
Ⅲ．2016年，丙公司将公允价值模式计量的投资性房地产转换为成本模式计量，转换日投资性房地产的账面价值高于视同开始即以成本模式计量计算的账面价值部分，丙公司调整了其他综合收益
Ⅳ．2016年，丁公司盘盈一项重置价格为100万元的固定资产，丁公司因此调整了期初留存收益
Ⅴ．2016年，戌公司的存货核算方法由先进先出法改为月末一次加权平均法，戌公司计算了累积影响金额，并调整了期初留存收益A、Ⅱ、Ⅳ、Ⅴ
B、Ⅲ、Ⅴ
C、Ⅳ、Ⅴ
D、Ⅳ
E、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
不考虑其他因素，甲公司发生的下列交易事项中，应当按照非货币性资产交换进行会计处理的是（ ）。
A.以对子公司股权投资换入一项投资性房地产
B.以本公司生产的产品换入生产用专利技术
C.以摊余成本计量的债权投资换入固定资产
D.定向发行本公司股票取得某被投资单位40%股权
考题
甲公司2×17年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为3600万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为2200万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为300万元，未计提减值准备。则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。A.固定资产科目的入账金额为3600万元
B.固定资产科目的入账金额为2200万元
C.将投资性房地产累计折旧300万元转入固定资产
D.确认转换损益为700万元
考题
远大公司于20×4年12月25日出售一项投资性房地产，远大公司对投资性房地产采用公允价值模式进行计量，出售时投资性房地产——成本2 000万元，投资性房地产——公允价值变动（借方）400万，出售价款3 000万元，因处置该项投资性房地产形成的损益金额为（ ）万元。
A.600
B.800
C.1000
D.3600
考题
2020年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产原值为4 000万元，累计折旧额为1 000万元，未计提减值准备，其公允价值为3 600万元，适用的增值税税率为13%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5 500万元。假定A公司、B公司无关联方关系，不考虑与投资性房地产相关的增值税。A公司不正确的会计处理为（ ）。A.长期股权投资的初始投资成本为4468万元
B.作为对价的固定资产，应确认资产处置损益600万元
C.发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用
D.作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元
考题
下列会计差错中，既影响资产负债表有影响利润表的会计差错是（）A、将一项长期借款计为短期借款B、将一项固定资产处理净损益计入了投资收益C、固定资产少计提折旧D、将一项应收账款计入了其他应收款
考题
甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2013年5月20日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为700万元，已提折旧300万元，已经计提的减值准备为120万元。该投资性房地产的公允价值为350万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A、350B、400C、280、D、700
考题
某企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2017年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为自用房地产（固定资产）。该投资性房地产的账面原价为3000万元，已提折旧为300万元，已计提的减值准备为100万元。该投资性房地产在转换日的公允价值为1800万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A、3000B、2900C、2800D、2600
考题
单选题甲公司的投资性房地产采用成本模式计量。2013年5月20日，甲公司将一项投资性房地产转换为固定资产。转换时该投资性房地产的账面余额为700万元，已提折旧300万元，已经计提的减值准备为120万元。该投资性房地产的公允价值为350万元。转换日固定资产的账面价值为（）万元。A
350B
400C
280、D
700
考题
多选题2013年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2011年购入的生产设备）原值为4000万元，累计折旧额为1000万元，未计提减值准备，其公允价值为3600万元，增值税税率为17%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司正确的会计处理有（）。A长期股权投资的初始投资成本为4612万元B作为对价的固定资产，应确认营业外收入600万元C发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用D作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元E此次合并是非同一控制下的企业合并
考题
单选题2013年6月1日，A公司将一项固定资产、一项投资性房地产转让给B公司，作为合并对价换取B公司持有的C公司70%的股权。该固定资产（2009年购入的生产设备）原值为4000万元，累计折旧额为1000万元，未计提减值准备，其公允价值为3600万元，增值税税率为17%；投资性房地产的账面价值为200万元（其中成本为120万元，公允价值变动为80万元），公允价值为400万元。另发生评估费、律师咨询费等共计5万元。股权购买日C公司可辨认净资产公允价值为5500万元。假定A公司、B公司无关联方关系。则A公司不正确的会计处理为（）。A
长期股权投资的初始投资成本为4612万元B
作为对价的固定资产，应确认营业外收入600万元C
发生评估费、律师咨询费等共计5万元计入管理费用D
作为对价的投资性房地产，公允价值与账面价值的差额确认投资收益200万元
考题
单选题2010年上半年，A公司发生如下交易或事项。
(1)以一项作为交易性金融资产核算的股票投资换入B公司的一项投资性房地产。A公司该项交易性金融资产的公允价值为300万元，B公司该项投资性房地产的公允价值为400万元，A公司另支付补价100万元。
(2)以一项账面价值为300万元的长期股权投资换入C公司公允价值为280万元的无形资产，A公司另支付补价73万元。
(3)以一项账面余额为246万元的应收账款换入D公司一项公允价值为200万元的固定资产，并收到补价10万元。
(4)以一项固定资产(不动产)换入E公司公允价值为320万元的长期股权投资，并收到补价100万元。
假定上述资产交换事项均具有商业实质，不考虑相关税费。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
下列各项资产中，属于货币性资产的是（ ）。A
A公司换出的交易性金融资产B
B公司换出的投资性房地产C
A公司换出的应收账款D
E公司换出的长期股权投资
考题
单选题A公司以其持有的一项投资性房地产换入B公司的一项专利权。A公司对该项投资性房地产采用成本模式进行后续计量。交换日，该项投资性房地产的账面原价为5000万元，已计提折旧1000万元，已计提减值准备500万元。A公司另向B公司支付补价100万元。假设该项资产交换不具有商业实质，不考虑增值税等其他因素，A公司换入专利权的入账价值为()万元。A
3500B
3600C
4000D
4600
考题
不定项题根据资料(2)，下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是( )。A借：投资性房地产 1500 累计折旧 960 贷：固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 960B借：投资性房地产 540 贷：固定资产清理 540C借：投资性房地产 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500D借：固定资产清理 540 累计折旧 960 贷：固定资产 1500
考题
单选题2015年7月1日，甲公司将一项按照成本模式进行后续计量的投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产在转换前的账面原价为5100万元，已计提折旧400万元，已计提减值准备100万元，转换日的公允价值为4880万元，假定不考虑其他因素，转换日甲公司应借记"固定资产"科目的金额为（）万元。A
5100B
4600C
4880D
4700
考题
单选题企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是（ ）万元。A
10B
20C
30D
40
考题
单选题下列各项交易或事项中，需按非货币性资产交换原则处理的是（ ）。A
政府无偿提供非货币性资产给企业建造固定资产B
甲公司以一项长期股权投资换取乙公司的一批存货C
甲公司吸收合并乙公司，取得的乙公司固定资产D
甲公司与乙公司进行债务重组，取得乙公司一项无形资产
考题
单选题某企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2011年1月1日，该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元，已提折旧20万元，已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为75万元。转换日投资性房地产的入账价值为（ ）A
100万元B
80万元C
70万元D
75万元
考题
单选题甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下。（1）甲公司2017年12月将自用固定资产转为投资性房地产，转换日该固定资产的公允价值为25000万元，转换日之前“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目金额为1000万元，“固定资产减值准备”科目余额为100万元。（2）甲公司2019年12月将上述投资性房地产转为自用固定资产，转换该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2000万元。不考虑其他因素，2019年12月将投资性房地产转为自用固定资产，下列有关转换日的会计处理中，正确的是（ ）。A
“固定资产”科目的入账金额为23000万元B
“固定资产”科目的入账金额为22000万元C
将投资性房地产累计折旧2000万元转入固定资产D
确认转换损益为3000万元
考题
单选题2010年上半年，A公司发生如下交易或事项。
(1)以一项作为交易性金融资产核算的股票投资换入B公司的一项投资性房地产。A公司该项交易性金融资产的公允价值为300万元，B公司该项投资性房地产的公允价值为400万元，A公司另支付补价100万元。
(2)以一项账面价值为300万元的长期股权投资换入C公司公允价值为280万元的无形资产，A公司另支付补价73万元。
(3)以一项账面余额为246万元的应收账款换入D公司一项公允价值为200万元的固定资产，并收到补价10万元。
(4)以一项固定资产(不动产)换入E公司公允价值为320万元的长期股权投资，并收到补价100万元。
假定上述资产交换事项均具有商业实质，不考虑相关税费。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。
下列各项交易或事项中，属于非货币性资产交换的是（ ）。A
A公司与B公司的资产交换B
A公司与C公司的资产交换C
A公司与D公司的资产交换D
A公司与E公司的资产交换
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