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（请给出正确答案）
在房屋修缮工作中，不应当考虑（）。
- A、房屋的安全性要求
- B、房屋的使用功能要求
- C、房屋的艺术性要求
- D、房屋统一的修缮计划要求
参考答案
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考题
确定房屋成本租金时，应当考虑的因素包括( )。Ⅰ．土地使用费 Ⅱ．房租押金的利息成本Ⅲ．房屋修缮费 Ⅳ．管理费、税金和利息Ⅴ．房屋保险费A．Ⅰ、Ⅱ、ⅢB．Ⅱ、Ⅳ、ⅤC．Ⅱ、Ⅲ、ⅣD．Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
考题
民用建筑修缮查勘前应具备有关资料，不包括下列哪项？( )A.房屋地形图、房屋原始图纸、房屋使用情况资料
B.修缮范围的标准和方法
C.房屋完损等级以及定期的和季节性的查勘记录、历年修缮资料
D.城市建设规划和市容要求、市政管线设施情况
考题
关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有()。A:观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋
B:处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋
C:停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋
D:整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
E:部分拆除，适用于部分楼层危险但还有修缮价值，需立即拆除的房屋
考题
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。
A.出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
B.出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
C.甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
D.对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
考题
甲、乙、丙共同共有一套房屋，需经重大修缮后出卖给丁。根据《物权法》，在共有人没有特别约定的情况下，下列关于该房屋的重大修缮和出卖的说法，正确的是（ ）。A、出卖房屋应当经甲、乙、丙2/3以上同意
B、出卖房屋应当经甲、乙、丙过半数同意
C、甲、乙、丙都有权独自决定对房屋的重大修缮
D、对房屋的重大修缮应当经甲、乙、丙一致同意
考题
单选题当业主或使用人房屋自用部位必须修缮，而房屋修缮责任人不及时修缮，或者在房屋修缮时，遭到责任人的借故阻挠，或发现有可能导致房屋危险情况出现时，房管部门可采取“排除解危”的强制措施，费用由（）承担。A
房屋修缮责任人B
房屋管理者C
房屋所有人D
房屋使用人
考题
多选题下列关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法叙述正确的有（）。A观察使用，适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋B处理使用，适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋C停止使用，适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋D整体拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋E部分拆除，适用于部分楼层危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋
考题
多选题关于异产毗连房屋的修缮规则叙述正确的有（）。A异产毗连房屋的一方所有人，如需改变共有部位的外形或结构时，除须经城市规划部门批准外，还须征得其他所有人的书面同意B因使用不当造成异产毗连房屋损坏的，由责任人负责修缮。异产毗连房屋的自然损坏，房屋所有人应当修缮，不得拖延或者拒绝C异产毗连房屋的所有人可组成房屋管理组织，也可委托其他组织，在当地房地产行政主管部门的指导下，负责房屋的使用、修缮、管理工作D房屋所有人有权申请房屋危险级别鉴定E房屋共有、共用的设备和附属建筑的修缮，由所有权人全权分担
考题
单选题房屋修缮是在（）基础上进行的。A
已有房屋B
新方案C
修缮意见D
用户要求
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