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租屋年租金20万，购屋要花400万，另外每年维修与税捐5万。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以多少钱以上出售，购屋才比租屋划算？（）
- A、400万
- B、427万
- C、457万
- D、475万
参考答案
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考题
某物业10年租金收入的终值为20万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5年年来的租金是（ ）元。A．14945.16B．15841.87C．26764.51D．28370.38
考题
下列有关子女养育与教育金规划的叙述中，不正确的是( )。A．考虑购屋支出，要将子女的居住空间计算在内B．未来上大学所需准备的教育基金=目前大学的教育金总花费水准×复利终值系数C．单薪与双薪家庭的抉择除了涉及亲子关系与工作价值观的判断外，尚需兼顾现实环境与家庭收支情形的影响D．养育子女数=(家庭生涯支出-夫妻生涯费用-购屋总价)÷每个子女生涯支出负担
考题
某公司拥有一处价值100万元的商业房产。如果以经营租赁的方式出租该房产，每年租金10万元，那么应纳房产税()元。假设扣除比例为20%。A:9600
B:12000
C:13200
D:96000
考题
某物业10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年末支付，若年利率为6%，则第5 年末的租金是（ ）元。A．14945.16
B．15841.87
C．26764.51
D．28370.38
考题
某物业未来10 年租金收入的终值为20 万元，年租金增长率为6%，租金在每年年末支付。若年利率为6%，则第5 年年末的租金是（ ）元。A．14945.16
B．15841.87
C．26764.51
D．28370.38
考题
某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元／m2（建筑面积）。该类房地产的报酬率为10％，目前该承租人权益价值为（ ）万元。A．39.48
B．40.67
C．41.81
D．46.84
考题
以5年为期，假设房租与房价5年内均不变，不考虑赋税、房贷因素及房屋持有成本。若折现率为3％。用净现值法计算，下列各项中租屋比购屋划算的有（ ）。(答案取近似数值)A.年房租1．5万元，购屋房价60万元
B.年房租1万元，购屋房价30万元
C.年房租1万元，购屋房价50万元
D.年房租1万元，购屋房价40万元
考题
如果汪小发租房，年租金2万元，如果购房要一次性付40万元，另外每年维修费用5000元（年末维修）。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以（）以上出售，购房才比租房划算。（假定房租和维修费都年末支付）A、37.23万元B、40.00万元C、42.763万元D、44.61万元
考题
符合设备维修规律的是（）。A、为了补偿有形磨损，需要进行设备更新B、事前维修需要花一定的时间，修理后才能恢复一定的力学性能C、事后维修需要花一定的时间，修理后才能恢复一定的力学性能D、对拥有备机的设备，采用事前维修比较经济
考题
关于国旗与其他组织、单位的专用旗帜排序，以下不正确的是（）。A、国旗与另外一面其他旗帜并列，国旗应居左侧B、国旗与另外多面其他旗帜并列，国旗居于中央位置C、国旗与其他旗帜前后排列，国旗应排于前列D、国旗与其他旗帜呈高低状排列，国旗应处于较高处
考题
小陈现年28岁，在高科技公司上班，月薪4000元，每年奖金为3个月工资，估计未来每年调薪200元。下个月就要结婚。未婚妻小美26岁，在贸易公司担任秘书，月薪3000元，每年奖金约为2个月工资，预估未来每年调薪100元。目前两人皆没有保险，原有的积蓄预计在支付结婚相关费用后所剩无几，可暂不考虑。但也没有负债，往后的各项目标规划皆要以双方的储蓄来准备。未来的理财目标如下：
（1）家庭开销：婚前小陈月支出2500元，小美月支出2000元。婚后两人决定将月支出控制在3500元，但因为要自行租屋居住，租金每月1000元，每月总开销仍达4500元。每年计划国内旅游一次，预算为4000元。每年生活费用成长率假定为2%。
（2）家庭计划：计划5年后生一个小孩。出生后每月教养费用现值1000元，扶养到22岁。另18岁时需准备大学费用现值100000元。每年学费成长率假定平均4%。
（3）购屋规划：打算10年后购房，总价以现值计为50万。假定设房价成长率为2%。
（4）退休规划：两人打算30年后同时退休。退休时希望每个月有现值4000元可以用。退休后生活费用成长率估计为2%。预计退休后生活20年。
（5）假设储蓄的投资报酬率为6%。
小陈在购屋之后，买保险的优先顺序应该为（）。 （1）房屋火险 （2）以房贷额度为保险额度，贷款年限为保险年限的房贷寿险 （3）家庭财产盗窃险 （4）地震险A、（1）（2）（3）（4）B、（2）（1）（4）（3）C、（1）（4）（2）（3）D、（2）（1）（3）（4）
考题
2013年A企业租赁房屋给B企业，租赁期3年，每年租金100万元，合同约定到期一次支付3年租金。下列说法不正确的是（）。A、税法条例规定每年确认租金100万元B、会计准则规定每年确认租金100万元C、前两年做纳税调减D、三年做纳税调增
考题
单选题以五年为期净现值法计算，下列何者购屋较租屋划算？折现率均用3%计，假设房租与房价5年内均不变，不考虑税赋与房贷因素及房屋持有成本。（）A
年房租10万，购屋房价500万B
年房租10万，购屋房价400万C
年房租10万，购屋房价300万D
年房租15万，购屋房价600万
考题
单选题2013年A企业租赁房屋给B企业，租赁期3年，每年租金100万元，合同约定到期一次支付3年租金。下列说法不正确的是（）。A
税法条例规定每年确认租金100万元B
会计准则规定每年确认租金100万元C
前两年做纳税调减D
三年做纳税调增
考题
单选题租屋年租金20万，购屋要花400万，另外每年维修与税捐5万。以居住5年，折现率5%计算，五年后房价要以多少钱以上出售，购屋才比租屋划算？（）A
400万B
427万C
457万D
475万
考题
单选题《五十二病方》（）A
以植物药为主，动物药次之，矿物药居末B
以动物药为主，植物药次之，矿物药居末C
以矿物药为主，植物药次之，动物药居末D
以植物药为主，矿物药次之，动物药居末
考题
单选题某公司5年前与一办公楼所有权人签订了租赁合同，租用其中建筑面积1000m2的写字楼，约定租赁期限为20年，第一年租金为24万元，以后每年租金在上年租金基础上增加1万元，第8年以后每年租金与第8年租金相同。目前市场上类似办公楼的年租金为360元/m2（建筑面积）。该类房地产的报酬率为10%，目前该承租人权益价值为（）万元。A
39. 48B
40. 67C
41. 81D
46. 84
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