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对以自住房产抵押且无法提供有效第二居所证明的，原则不予接受；由第三方提供的抵、质押担保，应审慎受理，防止名义借款人与实际资金使用者不一致，造成挪用风险。
参考答案
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考题
某市太扬公司以其位于该市甲区的办公楼作抵押物向某银行贷款800万元，并向位于乙区的菜市房产局申请办理抵押登记。但该市房产局以太扬公司所提交的房产证系伪造的为由一直未予办理。银行不服起诉。诉讼中，市房产局提供房屋登记簿，以证明太扬公司所提交的房产证系伪造。下列哪些说法正确？( )A．本案应当由乙区人民法院管辖B．太扬公司为本案第三人C．若银行对市房产局向法庭出示的房屋登记簿有异议的，应当提供证据D．若银行对市房产局向法庭出示的房屋登记簿有异议的，市房产局应当提供证据证明房屋登记簿的真实性
考题
赎楼贷款如果由银行认可的担保公司提供担保，担保期限为（）A、由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户为止B、由贷款出账之日起，至完成赎楼、办妥抵押登记为止C、由合同生效之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止D、由贷款出账之日起，至完成赎楼、房产过户、办妥抵押登记并将有关权属证明交我行收执为止
考题
抵押人为自然人时，不需要提供下述第（）项材料：A、抵押人及配偶的有效身份证件（居民身份证或其他有效居留证件）B、章程C、抵押人的居住证明（户口簿或近三个月房租、水、电费收据）D、抵押人及配偶同意提供抵押担保的书面文件
考题
（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。A、直接以房产抵押作担保的B、中介机构提供阶段性担保的C、以抵押方式提供阶段性担保的D、以质押方式提供阶段性担保的
考题
下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A、借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B、对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C、对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D、以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E、借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A、用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B、用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C、禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D、禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
考题
房产抵押率（）A、以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B、以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C、以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D、总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
考题
单选题（），办理房产过户及抵押登记手续后，华夏银行凭抵押登记收件回执或房屋他项权证放款。A
直接以房产抵押作担保的B
中介机构提供阶段性担保的C
以抵押方式提供阶段性担保的D
以质押方式提供阶段性担保的
考题
单选题若个人住房二手楼贷款业务的抵押房产权属证明有共有权人的，（）共有权人的身份证明文件。A
可以不用提供B
如果共有权人占有抵押房产比例很小，不必提供C
应提供D
如果共有权人占有抵押房产比例很大，要提供
考题
单选题关于已出租房产做抵押的，以下哪种描述不正确：（）A
交通银行原则上不接受已出租房产的抵押B
对以已出租房产作抵押的，客户经理应着重了解租赁对象、租赁期限、租金支付情况等合同要素C
对确需接受抵押人以已出租房产作抵押的，应尽力争取与抵押人、承租人签订三方协议，明确要求抵押人与承租人将租金支付给交通银行，用于提前归还授信业务D
对剩余租赁期限过长或承租人已经支付全部或大部分租金的，授信客户可以不提供其它担保措施
考题
多选题下列关于邮储个人商务贷款抵押房产条件的说法，正确的有（）。A用于抵押的个人房产必须为借款人及配偶，或夫妻双方的直系亲属所拥有，且已取得完全处置权利B用于抵押房产的房龄原则上不得超过15年，且要求产权清晰，有较好的保值、变现能力C禁止以大型商场的分割销售摊位、产权式公寓及其他存在产权纠纷或不易变现的房产作抵押D禁止接受未成人或年龄超过60周岁的房产所有人的房产用于抵押
考题
多选题房产抵押率（）A以个人商品住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的60%。B以经济适用房、房改房用于抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。C以商用房或别墅等高档住房抵押的，原则上最高授信额度不得超过房产评估价值的50%。D总行有特别授权的，以总行在授权中明确的最高抵押率为准。
考题
多选题下列属于个人经营贷款贷款调查人的对抵押物的调查要点的是（）。A借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力B对借款人拟提供的贷款抵押房产进行双人现场核实C对有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明D以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明E借款人及其经营实体信誉是否良好，经营是否正常
考题
判断题原则上不接受70平方米以下的家庭单套住宅及非直系亲属名下的第三方住宅抵押；不接受商业房产、厂房、土地抵押A
对B
错
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