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签订住房贷款按揭合作协议，原则上应约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权，且售房人在办妥房地产权利证书后（）办理抵押登记手续。
- A、直接交由经营行
- B、自行申请
- C、直接交借款人
- D、委托第三方
参考答案
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考题
华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A、华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B、华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C、借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D、以上皆是
考题
二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A、借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）B、首付款发票、收据或某行存款证明C、售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明D、借款人及其配偶出具的同意抵押声明E、项目楼盘资料
考题
关于总行名单内大型优质房地产开发企业（含控股51%（含）的项目公司，下同）及其项目的准入管理要求，下列说法正确的是（）A、各一级分行与名单内企业就其独资企业及控股企业年度内开发的按揭项目签署全面按揭合作协议，约定阶段性担保、最高贷款成数等合作事项后，各经办行可不再与其单独签订按揭合作协议；B、对名单内客户的独资企业或控股企业与我行合作开展纯按揭业务的，可免除开发企业准入的审查审批，经办行在项目具备“四证”的情况下与开发企业建立按揭合作关系，按揭项目由经办行自行准入，并向二级分行报备；C、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款，在发放个人按揭贷款前能够办妥合法有效的抵押预告登记的情况下，经办行可不与房地产开发企业签订按揭合作协议，该项目个人住房贷款可免除阶段性担保；D、对名单内客户的独资企业或控股企业开发项目的按揭贷款调查、审查实行绿色通道，在核实借款人购房行为的前提下，可简化对借款人的调查审查审批手续。
考题
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
考题
在个人住房贷款中，关于贷款担保描述错误的是（）。A、保证人必须是贷款人与之签订了商品房销售贷款合作协议书的，且又是借款人所购住房或商业用房的开发商或售房单位B、在所抵押的住房或商业用房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据保证合同约定，保证人不再履行保证责任，一次性退回保证金C、贷款人应与借款人、抵押人、保证人同时签订个人住房商业用房借款合同D、采取阶段性担保加本房抵押的担保方式，由售房人承担连带责任保证，售房人须在贷款人处开立保证金专户并按不低于贷款金额的10%存入保证金
考题
单选题华夏银行可为买卖双方办理房产交易资金监管的方式有（）A
华夏银行以借款人申请办理以售房人为受益人的100%存单质押个人履约保函业务B
华夏银行与借款人、售房人签订三方托管协议，开立受托资金监管账户，购房人存入购房首付款C
借款人、售房人、中介机构签订监管协议，委托华夏银行进行交易资金监管，购房人将购房首付款存入交易资金专用监管账户D
以上皆是
考题
多选题二手房屋按揭贷款特定资料包括（）。A借款人与售房人签订的《房屋买卖合同》（或协议）B首付款发票、收据或某行存款证明C售房人夫妻双方身份证和房屋所有权证明D借款人及其配偶出具的同意抵押声明E项目楼盘资料
考题
判断题对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。A
对B
错
考题
单选题办理二手房按揭贷款放款时，应根据借款人的委托和售房人的声明，按照双方规定的用途划款，华夏银行应将监管资金最终划入（）账户中。A
买房人B
售房人C
开发商D
根据借款人要求选择的
考题
单选题签订住房贷款按揭合作协议，原则上应约定由售房人向借款人获取办理房地产转移登记的代理权，且售房人在办妥房地产权利证书后（）办理抵押登记手续。A
直接交由经营行B
自行申请C
直接交借款人D
委托第三方
考题
多选题承贷机构与开发商签订按揭贷款业务合作协议书，应主要明确的事项有（）A开发商保证按揭项目的各项手续完备、合法、有效，保证售房资金首先满足按揭项目的建设，不得挪作他用。B开发商应协助承贷机构和借款人及时办理抵押登记，并将登记证明原件交由承贷机构保管。C在办妥正式的房屋抵押登记之前，开发商为借款人提供阶段性连带责任保证；因借款人或开发商的原因导致无法办理正式抵押登记的，开发商应履行回购房屋的义务。D开发商应承诺按揭贷款涉及的项目建造款、售房款及结算款等各项资金全额或按比例归集到承贷机构结算账户，协助按揭项目下的物业管理单位到承贷机构开立结算账户并办理相关业务。
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