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担保评价的审查和审定人员应认真审核抵押率计算方法,准确确定抵押率,一般抵押率不能超过()。
- A、60%
- B、70%
- C、80%
- D、90%
参考答案
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考题
抵押担保保值性较差的抵押物抵押率不超过(),在建工程抵押率不超过(),其它抵押物的抵押率不超过()。
A.20%30%70%B.40%50%70%C.40%50%60%D.30%50%70%
考题
担保审查人员应认真审核抵押率计算方法,准确确定抵押率。抵押率计算公式为( )。A.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物账面价值额×100%B.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物评估价值额×100%C.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物折旧价值额×100%D.抵押率=担保债权本息总额÷抵押物最低价值额×100%
考题
抵押担保保值性较差的抵押物抵押率不超过(),在建工程抵押率不超过(),其它抵押物的抵押率不超过()。A、20%;30%;70%B、40%;50%;70%C、40%;50%;60%D、30%;50%;70%
考题
抵押物担保额度的计算公式是()。A、抵押物担保额度=抵押物价值×抵押率B、抵押物担保额度=抵押物价值×(1-抵押率)C、抵押物担保额度=抵押物价值×(1-抵押率)-已担保的金额。D、抵押物担保额度=抵押物价值×抵押率-已担保的金额。
考题
以下关于抵押率的观点,不正确的是()。A、信贷员应根据抵押物的评估价值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率B、抵押率的计算公式是:抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%C、建设银行办理抵押担保的信贷业务时,抵押率一般不超过75%D、对变现能力较差的抵押物,抵押率应适当降低
考题
监管人员检查评价银行贷款抵押的相关政策和操作程序的有效性时,应当审核的内容有()A、银行可以接受的各类抵押物的范围、抵押人应提交的资料B、抵押担保的调查评审方法C、抵押合同订立、抵押物登记与保险D、抵押担保的管理和抵押权的实现方式
考题
在审核小企业法人贷款担保措施是,关于不同类型抵押物的最高抵押率错误的是()。A、普通商品住房的抵押率基准值不高于70%B、符合上市交易条件的经济适用房、房改房、高档住宅商用房、别墅等房产的抵押率基准值不得超过60%C、标准化厂房抵押率基准值不高于50%D、国有建设用地使用权抵押率基准值不高于60%
考题
单选题保证银行债权的安全,抵押财产的价值必须始终所担保债权的金额。为此,银行必须在办理抵押之前,认真评估抵押财产的价值,确定适当的抵押率。抵押率是指()的比率。A
贷款本息总额与抵押财产的评估价值B
贷款本金与抵押财产的评估价值C
抵押财产的评估价值与贷款本息总额D
抵押财产的评估价值与贷款本金
考题
单选题抵押物担保额度的计算公式是()。A
抵押物担保额度=抵押物价值×抵押率B
抵押物担保额度=抵押物价值×(1-抵押率)C
抵押物担保额度=抵押物价值×(1-抵押率)-已担保的金额。D
抵押物担保额度=抵押物价值×抵押率-已担保的金额。
考题
单选题对于房产和土地一并抵押的担保物说法正确的是()。A
以房产作为抵押物,该房产的土地作为一并抵押担保物的,在确定抵押物价值时,只计算房产的抵押价值且抵押率根据房屋具体性质来判断B
以房产作为抵押物,该房产的土地作为一并抵押担保物的,在确定抵押物价值时,应合并计算,抵押率根据房屋性质来判断C
以土地作为抵押物,该土地上的建筑物作为一并抵押担保的,在确定抵押物价值时,应合并计算,抵押率按照土地抵押的要求确定D
以土地作为抵押物,该土地上的建筑物作为一并抵押担保的,在确定抵押物价值时,只计算土地的抵押价值,抵押率按照地上建筑物的要求确定
考题
单选题以下关于抵押率的观点,不正确的是()。A
信贷员应根据抵押物的评估价值,分析其变现能力,充分考虑抵押物价值的变动趋势,科学地确定抵押率B
抵押率的计算公式是:抵押率=担保债权本息总额/抵押物评估价值额×100%C
建设银行办理抵押担保的信贷业务时,抵押率一般不超过75%D
对变现能力较差的抵押物,抵押率应适当降低
考题
单选题抵押率等于()A
抵押物价值/抵押担保的债权额B
抵押物净值/抵押物价值C
抵押担保的债权额/抵押物价值D
抵押物价值/抵押物净值
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