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填空题
（）是对各备选方案收益的等值等额序列年值和净年值进行比较，以较大的方案为优。
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考题
下列有关年值法的叙述，错误的是()。A:年值法使用的指标有净年值和费用年值
B:当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值
C:费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案
D:年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续
考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
考题
对寿命期相同的互斥方案，比选方法正确的有（ ）。A、各备选方案的净现值大于等于零，并且净现值越大，方案越优B、各备选方案的净年值大于等于零，并且净年值越大，方案越优C、各备选方案的内部收益率大于等于基准收益率，并且内部收益率越大，方案越优D、各备选方案产生的效果相同或基本相同，可用最小费用法比选，费用越小，方案越优E、各备选方案的净现值率大于等于1，并且净现值率越大，方案越优
考题
净年值法使计算期不等的互斥方案具有可比性的原因在于（）。A、净年值法实际上假定了各方案可以无限多次重复实施B、净年值法以“年”为时间单位比较各方案的经济效果C、净年值法以方案中最短的计算期作为各方案的共同计算期D、净年值法避免了重复性假设
考题
单选题某项目有可供选择的两个方案：方案A的寿命期为8年，净现值为400万元，内部收益率为14%；方案B的寿命期为12年，净现值为700万元，内部收益率为16%。已知基准收益率为12%，（A/P，12%，8）＝0.20130，（A/P，12%，12）＝0.16144，则下列说法正确的是（ ）。A
采用净现值比较法进行比选，方案B最佳B
采用差额投资内部收益率法进行比选，方案A最佳C
采用净年值比较法进行比选，方案B最佳D
采用净现值比较法、差额投资内部收益率法和净年值比较法，比选结果一致
考题
单选题A
采用净现值法，甲方案净现值大于乙方案净现值，甲方案为优选方案B
采用净现值率法，甲方案净现值率大于乙方案净现值率，甲方案为优选方案C
采用内部收益率法，乙方案内部收益率大于甲方案内部收益率，乙方案为优选方案D
采用净年值法，甲方案净年值大于乙方案净年值，甲方案为优选方案
考题
单选题净年值法使计算期不等的互斥方案具有可比性的原因在于（）。A
净年值法实际上假定了各方案可以无限多次重复实施B
净年值法以“年”为时间单位比较各方案的经济效果C
净年值法以方案中最短的计算期作为各方案的共同计算期D
净年值法避免了重复性假设
考题
单选题下列有关年值法的叙述，错误的是()。A
年值法使用的指标有净年值和费用年值B
当各互斥方案的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用净年值C
费用年值是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用较低的方案为最优方案D
年值法的假定条件是各备选方案在其寿命结束时均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续
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