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经济适用住房开发贷款的借款人项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的（），并在贷款使用前已经投入项目建设。
- A、20%
- B、25%
- C、30%
- D、35%
参考答案
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考题
甲房地产开发企业，开发一综合地产项目A，项目总投资32000万元。为获得后续建设资金，开发企业于项目动工开发半年后向乙银行抵押贷款，并办理了登记。项目A动工开发一年后，开发企业另一住宅项目B竣工交付，该住宅小区配套建设2栋经济适用住房，王某获得购买经济适用住房的资格，并以抵押贷款的方式购买一套经济适用住房，但王某发现卫生间渗水。
对于项目A的项目资本金，若存在非专利技术作价出资，则其额度最多为（ ）万元。A.1280
B.1920
C.2880
D.9600
考题
关于经济适用住房优惠措施，下列说法正确的是（）A、经济适用住房建设用地以划拨方式供应B、经济适用住房建设项目免收城市基础设施配套费C、经济适用住房项目外基础设施建设费用由政府承担D、经济适用住房建设单位不可以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款
考题
关于开发商建造廉租房和经济适用住房的印花税政策，以下说法正确的是（）。A、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，不能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税B、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，免征所有印花税C、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的印花税D、开发商在商品住房项目中配套建造经济适用住房不享受印花税减免
考题
关于经济适用房开发贷款，下列说法正确的是（）A、经济适用住房是指政府提供政策优惠，不限定套型面积和销售价格，具有保障性质的政策性住房B、经济适用住房按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应的。C、经济适用房开发贷款的建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。D、经济适用住房开发贷款实行封闭管理。农信社应当与借款人签订资金监管协议，设定资金监管账户。
考题
以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
考题
多选题根据《经济适用住房开发贷款管理办法》的规定，下列属于经济适用房开发贷款条件的有 ( )A借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高B借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力C借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》D建设项目资本金(所有者权益)不低于项目总投资的20%，并在贷款使用前已投入项目建设E提供贷款人认可的有效担保
考题
多选题经济适用住房开发贷款的条件包括（）。A借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高B借款人实收资本不低于人民币2000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力C建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设D建设项目规划设计符合国家相关规定
考题
填空题按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，贷款项目总投资中，各项建设资金来源落实，其中项目资本金不得少于项目总投资的（）（项目资本金指所有者权益部分），并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。股东借款、预售收入及其他银行借款可以作为分析项目资金缺口的依据，但不得计入项目资本金。
考题
单选题经济适用住房开发贷款额度为一次性额度，不得循环使用。建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的（），并在贷款使用前已投入项目建设。A
20%B
30%C
35%D
40%
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