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单选题
运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。
A

整个空置期

B

空置期的一半

C

整个开发建设工期

D

开发建设工期的一半

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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发通常是一次性的价格剩余
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考题 用假设开发法估价，在估算利息时必须把握（ ）。A．计息方法B．报酬率C．计息基础D．计息期
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考题 采用成本法评估土地价值计算利息时，土地开发费的计息期是()A、整个开发期B、开发期+销售期C、开发期+准备期D、开发期一半
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是（ ）。A．计息期B．应计息项目C．计息周期D．计息方式和利率E．利率变动
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考题 在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（ ）。A．待开发房地产的价值B．待开发房地产取得的税费C．续建开发成本D．销售费用E．销售税金
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考题 用假设开发法估价，不属于在测算投资利息时要把握的是（ ）。A．报酬率B．应计息项目C．计息周期D．计息方式和利率
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考题 甲房地产估价机构接受委托对乙房地产开发公司一在建工程抵押价值进行评估，房地产估价师张某具体负责该估价项目，拟采用假设开发法和成本法进行测算。 下列有关假设开发法的运用，描述错误的是（　）。A.投资利息只有静态分析法中才需要测算 B.销售税费一般不计算利息 C.开发完成后的价值不能采用成本法求取 D.假设开发法与成本法无法同时采用
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时要把握的是()。A:计息期 B:应计息项目 C:计息周期 D:计息方式和利率 E:利率变动
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考题 用假设开发法估价，在测算投资利息时不需要把握的是()。A:报酬率 B:应计息项目 C:计息周期 D:计息方式和利率
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法 B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D、 假设开发通常是一次性的价格剩余
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考题 关于假设开发法的说法，错误的是（　）。A.运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采用收益法求取 B.投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算 C.假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值 D.在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
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考题 在国有建设用地使用权招标出让中，投标人运用假设开发法测算的投标报价本质上是投资价值而不是市场价值。（　　）
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考题 假设开发法中开发经营期的起点是（假设）取得估价对象（待开发房地产）的时间，即（　）。 A、价值时点 B、待开发项目开工之日 C、待开发项目取得土地使用权之日 D、该开发项目开始销售之日
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 关于假设开发法的说法，错误的是（　　）。A．运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取 B．投资利息和开发利润只有在传统方法中才需要测算 C．假设开发法中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的值 D．在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产的市场价格作为开发完成后的价值
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（　）。A.假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价值的成本法的倒算法 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C.假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D.假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 下列关于假设开发法的表述中，正确的有（　）。A.假设开发法用于房地产开发项目分析时，是站在特定投资者的立场上 B.运用假设开发法可测算待开发房地产项目的最高价格.预期利润和最高费用 C.有规划条件但规划条件尚不明确的待开发房地产，难以采用假设开发法估价 D.假设开发法中，开发完成后的价值可以用成本法测算 E.假设开发法也称为剩余法
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考题 关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（ ）。 A.成本法中的土地价值为已知 B.成本法中需要求取开发完成后的房地产价值 C.运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格 D.假设开发法需要求取土地的价值
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考题 用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。A对B错
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考题 传统的假设开发法评估测算时，应考虑投资利息和开发利润。
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考题 用成本法评估房地产价格，计算投资利息时，计息期应为整个开发期。
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考题 运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。A、整个空置期B、空置期的一半C、整个开发建设工期D、开发建设工期的一半
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考题 假设开发法评估待开发土地价值时，选取最佳的开发利用方式包括选取最佳的（）。A、区位B、用途C、档次D、周围环境E、建筑规模
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考题 单选题运用假设开发法评估待开发土地价值时，投资利息测算中的预付地价款的计息期应为（）。A 整个空置期B 空置期的一半C 整个开发建设工期D 开发建设工期的一半
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考题 多选题在假设开发法的静态分析法中计算投资利息时，应计息的项目包括( )。(2010年试题)A待开发房地产的价值B待开发房地产取得的税费C续建开发成本D销售费用E销售税金
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考题 单选题下列关于假设开发法的表述，不正确的是( )。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 单选题关于假设开发法的说法，错误的是( )。A 运用假设开发法估价，开发完成后的价值可以采取收益法求取B 投资利息和开发利润只有在静态分析法中才需要测算C 假设开发中测算的“扣除项目”金额本质上应是预测的扣除项目在未来发生时的价值D 在预测开发完成后的价值时，应将估价作业时的类似房地产市场价格作为开发完成后的价值
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