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单选题
某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（　　）万元。（假定适用的契税税率均为3％）
A

15

B

36

C

51

D

126

参考答案

参考解析
解析：
企业破产，债权人承受房屋权属以抵债的免征契税；拍卖的房地产，承受方按成交价格计算缴纳契税，应纳契税=1200×3％=36（万元）；等价交换房地产免征契税，交换价格不等时，由多交付补偿的一方缴纳契税=500×3％=15（万元）；则当事人各方共计应缴纳契税=36+15=51（万元）。
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