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判断题
中国光大银行发放的房地产开发贷款只能用于本地区（本地区指中国光大银行分支机构所在城区）的房地产开发项目，不得跨地区使用。（）
A
对
B
错
参考答案
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解析：
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考题
下列关于商业性房地产信贷管理的说法，正确的是( )。A．商业银行对房地产开发企业发放的贷款，可以以房地产开发流动资金贷款科目发放B．商业银行对确需用于异地房地产开发项目的贷款，应在发放前向监管部门报备C．商业银行中房地产开发企业发放的贷款，可专门用于缴付土地出让金D．对政府土地储备机构的贷款应以抵押贷款方式发放E．对于住房消费贷款，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款
考题
银行对房地产开发贷款实行风险管理采取的措施有（ ）。A、分期发放贷款，对其资金使用情况进行监控
B、对房地产开发企业的销售款进行监控，防止销售款挪作他用
C、要求申请贷款的房地产开发企业的资本金不低于开发项目总投资的30%
D、不向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
E、密切关注开发情况，以确保房屋能在合理期限内交付使用
考题
按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，信托公司从事房地产业务，不得（）。A、向房地产开发企业发放流动资金贷款B、以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款C、向房地产开发企业发放用于缴交土地出让价款的贷款D、对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发
考题
按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，综合类房地产开发企业，原则上应具备房地产开发（）（含）以上资质，且从事房地产开发经营（）年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工（）平方米以上，贷款项目没有拖欠工程款。
考题
W信托公司拟设立集合资金信托计划向A房地产开发企业发放房地产开发贷款，用于“幸福花园二期”项目，但该项目四证不全。W信托公司可以向“幸福花园二期”项目的施工方B施工企业发放流动资金贷款用于该项目的开发建设。（）
考题
以下关于房地产开发贷款的说明正确的有（）。A、房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金（指所有者权益）应不低于开发项目总投资的40%B、房地产开发项目（不含经济适用房项目）资本金比例不得低于30%C、商业银行发放的房地产贷款，可以跨地区使用D、商业银行不得向房地产开发企业发放用于缴交土地出让金的贷款
考题
单选题商业银行的下列做法，符合《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定的是（）。A
以房地产开发流动资金贷款科目对房地产开发企业发放贷款B
向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款C
对自有资金超过开发项目总投资35%的房地产开发项目发放贷款D
允许企业将房地产贷款跨地区使用
考题
单选题按照《中国银监会办公厅关于加强信托公司房地产、证券业务监管有关问题的通知》规定，严禁向房地产开发企业发放流动资金贷款，严禁以购买房地产开发企业资产附回购承诺等方式变相发放流动资金贷款，不得向房地产开发企业发放用于缴交（）的贷款。要严格防范对建筑施工企业、集团公司等的流动资金贷款用于房地产开发。A
土地中标价款B
房地产开发前期资金C
土地出让价款D
土地补偿金
考题
多选题信托公司对房地产开发项目发放贷款，以下说法正确的是（）。A不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证的房地产开发项目发放贷款。B不得向未取得“四证”的房地产开发项目发放贷款，但信托公司最近一年监管评级为2C级（含）以上、经营稳健、风险管理水平良好的可向已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程施工许可证的房地产开发项目发放贷款。C申请贷款的房地产开发企业或其控股股东资质应不低于国家建设行政主管部门核发的二级房地产开发资质，但发放贷款的信托公司最近一年监管评级为3C（含）级以上、经营稳健、风险管理水平良好的除外。D申请贷款的房地产开发项目资本金比例应不低于35%（经济使用房除外）。E严禁信托公司以商品预售回购的方式变相发放房地产贷款。
考题
多选题对于使用保证金归还贷款的，柜台人员需依据业务部门出具的签章齐全的（），使用“2203个人贷款归还欠款”交易办理还款。A“中国光大银行个人贷款保证金使用审批单”B“保证金账户划款通知书”C“中国光大银行个人贷款划款凭证”D“中国光大银行内部划款通知单”
考题
填空题按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，贷款项目总投资中，各项建设资金来源落实，其中项目资本金不得少于项目总投资的（）（项目资本金指所有者权益部分），并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。股东借款、预售收入及其他银行借款可以作为分析项目资金缺口的依据，但不得计入项目资本金。
考题
填空题按照中国光大银行住房开发封闭贷款有关规定，综合类房地产开发企业，原则上应具备房地产开发（）（含）以上资质，且从事房地产开发经营（）年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工（）平方米以上，贷款项目没有拖欠工程款。
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