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选取可比实例时,要排除司法拍卖的房产。()

此题为判断题(对，错)。

参考答案

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考题 对各个可比实例的成交价格进行标准化处理时,应该既保留因财产范围不相同造成的价格差异。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在市场法估价中，可比实例的房地产状况，应该是可比实例房地产在待估房地产的估价时点下的房地产状况。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 运用市场法求取房地产的价格时，选取的可比实例的规模一般应在估价对象规模的0.5～2范围内。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 可比实例的成交价格就是正常成交价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 排除瓦斯时要先排除工作面的瓦斯。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 交易时间与估计时点间隔五年以上的的,可以选作可比实例。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 运用市场比较法时,对比较实例为拍卖、招标的价格,不需进行交易情况修正。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在市场法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 要设置段落格式，必须选取整个段落。()此题为判断题(对，错)。
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考题 可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价格的准确性。( )此题为判断题(对，错)。
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考题 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 在比较法中，可采用长期趋势法对可比实例价格进行交易日期修正。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
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考题 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
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考题 估价对象与可比实例，前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构，根据偏差修正，此可比实例选取得当。（　）
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考题 选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
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考题 运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
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考题 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
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考题 判断题对选取可比实例的最低要求是，可比实例应是现在或过去真实存在的。A 对B 错
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考题 判断题为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）A 对B 错
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考题 判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。 ( )A 对B 错
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考题 判断题在比较法估价中，当有较多的交易实例符合可比实例要求时，应选取其中与估价对象最相似的，与预设的估价结果最接近的交易实例，因此不能随意选取交易实例。A 对B 错
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考题 判断题采用比较法估价时，一般要求选取3～10个可比实例即可。（）A 对B 错
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