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某房地产的重建价格为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为12％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为( )万元。
A.1838.00
B.1844.55
C. 1845.87
D. 1850.00
参考答案
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考题
某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2。该房地产的市场价值为（ ）万元。A.1945
B.2000
C.2695
D.2750
考题
某房地产的重建成本为2000万元，已知在建造期间中央空调系统因功率过大较正常情况多投入150万元，投入使用后每年多耗电费0.8万元。假定该空调系统使用寿命为15年，估价对象房地产的报酬率为9％，则该房地产扣除该项功能折旧后的价值为（ ）万元。A.1838.00
B.1843.55
C.1845.87
D.1850.00
考题
某房地产的建筑面积为2500㎡，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元，残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/㎡，重建后的房地产市场价格为15000元/㎡。该房地产的市场价值为（ ）万元。A．1945
B．2000
C．2695
D．2750
考题
甲企业自行建造的厂房达到规定可使用状态时，发生建造成本2 000万元，建造过程中支付进项税额150万元，从达到预定可使用状态至办理竣工决策期间发生零星建造支出5万元，该厂房初始计量金额为（ ）万元。
A.2155
B.2150
C.2000
D.2005
考题
（2016年真题）甲企业自行建造的厂房达到规定可使用状态时，发生建造成本2 000万元，建造过程中支付进项税额150万元，从达到预定可使用状态至办理竣工决策期间发生零星建造支出5万元，该厂房初始计量金额为（ ）万元。
A.2155
B.2150
C.2000
D.2005
考题
某房地产的建筑面积为2500m2，现状价值为2000万元，若现在将该房地产拆除重建，拆除费用为100万元残值为45万元，后续必要支出及应得利润为4000元/m2，重建后的房地产市场价格为15000元/m2，该房地产的市场价值为（）万元。（2014年《房地产开发理论与方法》真题）A．1945B．2000C．2695D．2750
考题
某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（)万元。A．500B．1200C．2000D．1500
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