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（请给出正确答案）
评估假设主要包括（）。
- A、已签租约是否实际履行
- B、已出租建筑物是否存在安全问题
- C、已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变
- D、已签租约是否合法有效
参考答案
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考题
进行重大重组的上市公司，对重大重组情况重点关注的因素有（ ）。 A．重组工作是否已全部完成，相关的债权、债务关系、产权手续是否已办理完毕，不存在遗留问题 B．重组的信息披露内容、程序是否符合相关规定 C．重组后的公司与控制人之间是否做到“五分开”，且不存在同业竞争问题 D．公司重组后的业务方向是否明确，公司管理层是否稳定，经营状况是否已发生实质性好转
考题
下列各项中，属于投资性房地产的项目有：A、已出租的建筑物
B、已出租的土地使用权
C、已出租的建筑物因租赁期满，暂时空置但继续用于出租
D、持有并准备增值后转让的土地使用权
E、以融资租赁方式出租的建筑物
考题
对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。A:共有人是否同意
B:房屋是否被司法机关查封
C:抵押权人是否同意
D:是否符合房屋安全标准
E:以往出租合同的履行情况
考题
下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。A、用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物B、已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C、企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D、一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
考题
多选题企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中不正确的有A企业应对已出租的建筑物计提折旧B企业不对已出租的建筑物计提折旧C企业应对已出租的土地使用权进行摊销D企业应不对已出租的土地使用权进行摊销E企业应对已出租的建筑物计提折旧，对已出租的土地使用权不进行摊销
考题
问答题建筑施工合同履行中，双方约定发包方对建筑物的实际使用不视为已验收，工程款在验收合格后结算，以上约定是否有效？如果工程确存在质量问题，且发包人已实际使用建筑物，承包方是否可要求结算？
考题
多选题下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有（）。A用于出租的建筑物必须是企业拥有产权的建筑物B已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
考题
多选题下列关于投资性房地产中已出租建筑物的说法中，正确的有()。A用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物B已出租的建筑物是企业已经与其他方签订了租赁协议，约定以经营租赁方式出租的建筑物C企业将建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产D将经营租赁方式租入的建筑物出租应作为投资性房地产核算E一般应自租赁协议规定的租赁期开始日起，经营租出的建筑物才属于已出租的建筑物
考题
单选题对于已出租的房地产，房地产抵押估价应评估（）。A
完全产权价值B
无租约限制价值C
出租人权益价值D
承租人权益价值
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