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题目内容
（请给出正确答案）
物业管理疗面绩效的主要指标包括（）。
- A、写字楼物业投资收益率
- B、出租率
- C、出租经营成本
- D、租金拖欠和坏账情况
- E、租约续签、扩签、新签、退签等
参考答案
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考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有( )。A．基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的B．基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用C．基础租金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用D．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金E．在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
写字楼物业经营管理绩效评价的经济指标包括（ ）。A．租赁方案方面的指标和物业经营服务方面的指标B．租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标C．物业管理服务的满意度指标和员工对物业管理领导的满意度指标D．物业计划控制方面的指标和物业管理服务的满意度指标
考题
关于写字楼物业的经济指标，下列说法正确的是()A:物业经济指标是写字楼物业经营管理绩效评价的第二类指标B:项目经济指标包括租赁经营方面的指标和物业管理服务方面的指标C:写字楼物业租赁经营方面绩效的主要指标包括租金价格水平、出租经营成本、净租金收入占毛租金收入的比率、写字楼物业投资收益率等D:物业管理方面绩效的主要指标包括出租率、租金拖欠和坏账情况。以及租约续签、扩签、新签、退签等指标E:项目经济指标指业主对物业管理服务的满意度
考题
在写字楼物业管理中，物业服务企业在确定写字楼租金时，需要考虑的主要问题有（ ）。
A.写字楼可出租或可使用面积的计算
B.写字楼基础租金与市场租金之间的关系
C.出租单元的室内装修
D.租户的财务状况
E.出租单元拟经营内容
考题
物业管理企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有( )。A、 可出租或可使用面积
B、 出租方的商业信誉
C、 基础租金与市场租金
D、 出租单元的面积规划和室内装修
E 物业管理企业的经营业绩
考题
关于收益性物业的说法，正确的是（ ）。A．零售商业物业的租约很少对资金调整作出规定
B．收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金
C．在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中
D．在出租率达到100％时，收益性物业获得的净经营收入最高
考题
下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有（ ）。
A、基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B、基础租金高于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
C、基础资金低于市场租金时，物业管理企业需要降低经营费用
D、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E、在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
考题
对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。A、物业管理的准则是出租经营与管理服务并重B、业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资C、物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权D、租赁合同管理是物业合同管理中的重点E、物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等
考题
单选题关于收益性物业的说法，正确的是( )。A
零售商业物业的租约很少对资金调整做出规定B
收益性物业管理的收入构成中除租金收入外，还有保证金和大修基金C
在写字楼物业租约中，并非所有的物业运营费用都包含在租金中D
在出租率达到100%时，收益性物业获得的净经营收入最高
考题
多选题评估假设主要包括（）。A已签租约是否实际履行B已出租建筑物是否存在安全问题C已出租建筑物的经营业态是否会发生重大改变D已签租约是否合法有效
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