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某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（ ）。（有修改）
A．存在效益外溢和转移
B．需要适时的更新改造投资
C．投资价值难以判断因而易产生资本价值风险
D．易受政策影响
参考答案
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考题
某政府投资建设项目的设计概算总额为3000万元，根据设计图纸确定的总造价为3700万元，则对于超出总概算的情况，下列说法正确的是（ ）。A、设计单位和建设单位共同提出追加投资申请报告，经上级计划批准后追加投资
B、设计单位责任，由设计单位承担超额投资部分
C、由建设单位自行承担超额投资部分
D、优化设计方案，投资控制在3000万以内，不能追加投资
考题
某建设项目总投资50000万元，计划2年完工，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为( )。A:10%
B:12%
C:12.5%
D:13%
考题
下列风险中，应由业主或投资商承担的有()。A:市场物价不正常上涨造成建设项目的决算大大超过预算
B:恶劣的自然条件造成工程成本增加
C:因战争造成建设项目的损毁
D:因承包商报价失误给投资商带来的额外收入
E:因主管部门设置障碍导致工程延期给投资商造成的损失
考题
根据《国务院关于投资体制改革的决定》，“代建制”的适用范围是 （ )
A.国有单位投资项目
B.非经营性政府投资项目
C.企业使用政府补助、转贷、贴息投资建设的项目
D.大型企业集团投资建设项目
考题
某特大型国有企业集团投资建设《政府核准的投资项目目录》内的项目，应（）。A、按项目单独申报项目建议书B、按项目单独申报可行性研究报告C、编制年度发展建设计划并经批准后办理核准手续D、编制中长期发展建设规划并经批准后办理备案手续
考题
多选题以下能显著地提高附近房地产的价值的是（ ）。A政府在道路、公园、博物馆等公共设施方面的投资B居住区旁新建加油站C城市快速轨道交通线的建设D城市景观改造工程E.大型城市改造项目的实施
考题
单选题政府发行政府债券的目的是（ ）。Ⅰ．解决政府投资的重点建设项目的资金需要Ⅱ．减少货币的供应量Ⅲ．解决政府投资的公共设施的资金需要Ⅳ．弥补国家财政赤字A
Ⅰ、Ⅱ、ⅢB
Ⅰ、Ⅲ、ⅣC
Ⅰ、Ⅱ、ⅣD
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
单选题某建设项目建设期2年，第1年计划投资1000万元，第2年计划投资500万元，年均投资价格上涨率为5%，则建设期间涨价预备费应为（ ）万元。A
62.5B
75.0C
100.0D
101.3
考题
单选题某投资商预测到大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的( )。A
易受政策影响B
依赖专业管理C
投资价值难以判断因而易产生资本价值风险D
存在效益外溢和转移
考题
单选题下列关于政府财政投资的表述正确的是t)。A
政府财政投资完全是无偿拨款B
政府财政投资应侧重项目的经济效益C
政府可以投资大型项目D
政府投资的资金来源都是无偿取得的
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