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某平原地区城市，2000～2020 年总体规划拟定为以轻型工业和商 贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展，规划 2020 年城市人口 50 万人。 城市建设用地为 62 平方公里（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区 原定用地范围为 16 平方公里，5 年来已建成约 1.5 平方公里，另有约 2.5 平方公里已投入 基础设施）。该总体规划方案（如图 1）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地 发展方向、路网骨架基本合理，但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了 重要修改意见。
图1 某市城市总体回话（示意图）2000～2020
【问题】
你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。
图1 某市城市总体回话（示意图）2000～2020
【问题】
你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。
参考答案
参考解析
解析：上述三个方面存在的最主要问题及调整措施包括：
（1）人均用地超过国家规定标准，应压缩城市建设用地。主要应压缩工业开发区用地规模。
（2）商业中心分布不合理，应适当增加商业副中心。
（3）商业中心附近的工业用地不合理，应取消。
（4）沿河布置的三类工业对环境影响较大，应另选位置或取消。
（5）城市南部城市绿化环境较北部差，应增设集中绿地。
（1）人均用地超过国家规定标准，应压缩城市建设用地。主要应压缩工业开发区用地规模。
（2）商业中心分布不合理，应适当增加商业副中心。
（3）商业中心附近的工业用地不合理，应取消。
（4）沿河布置的三类工业对环境影响较大，应另选位置或取消。
（5）城市南部城市绿化环境较北部差，应增设集中绿地。
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考题
在土地利用总体规划和城市总体规划确定的建设用地范围外，不得设立各类开发区(园区)和城市新区(小区)。对清理后拟保留的开发区，必须依据土地利用总体规划和城市总体规划，按照()的原则严格审核。A、布局集中B、用地集约C、节约用地D、产业集聚
考题
图1为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36万人，规划城市建设用地面积为43平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部域区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么?
考题
某市是以省域城镇体系规划为依据拟规划发展人口规模为25 万左右的一座新城市。图2 为新城总体规划方案，经专家评审基本同意方案的框架，但对部分工业用地、部分居住用地以及垃圾填埋场用地等方面提出了应予改进的意见。
图2 新城总体规划方案示意
【问题】
试具体分析这些方面的主要问题？（提示：方案中其他不足之处不评论）
考题
某地级市位于山区和沿江平原的结合部，域内“七山二水一分田”，人地矛盾突出，境内交通便利，最近又有一条高速公路建成通车，为该市加快发展创造了一定条件。
中心城区2003 年现状人口32 万人，城市建设用地29.4 平方公里；规划2020 年人口规模为42 万，城市建设用地为50 平方公里。城市发展主要向东西两翼拓展，规划布局方案可见图2。
图2 某市总体规则（2004—2020）用地规划方案示意图
【问题】
试指出该市总体规划方案中用地规模和用地布局方面存在的主要问题，并说明理由。
考题
某平原地区城市，2000~2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16km2，5年来已建成约
1. 5km2，另有约2.5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（如图1一25所示）经评审认为:城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。
考题
某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口规模为50万。城市建设用地为62 km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16 km2, 5年来已建成约1. 5 km2，另有约2. 5 km2已投入基础设施）。该总体规划方案（如图1所示） 经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理；但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？请提出相应的主要调整措施。
考题
图1 为某县级市中心城区总体规划示意图，规划人口为36 万人，规划城市建设用地面积为43 平方公里。该市确定为以发展高新技术产业和产品物流为主导的综合性城市，规划工业用地面积占总建设用地面积的35％。铁路和高速公路将城区分为三大片区，即铁西区、中部城区、东部城区。铁西区主要规划为产品物流园区和居住区；中部城区包括老城区和围绕北湖规划建设的金融、科技、行政等多功能的新城区；东部城区规划为高新化工材料生产、食品加工为主导的工业组团。‘
图1 某县级市中心城区总体规划示意图
【问题】
试问，该总体规划在用地规模、布局和交通组织方面存在哪些主要问题，为什么？
考题
某县级市地处丘陵向河谷平原的过渡地带，是经工业发展为主导的工贸城市。城区北部现在地方铁路通过，设有客货混运站，境内交通便利，最近又将建设一条高速公路，为该市加快发展创造了一定条件。该市2004 年城区现状人口13 万人，城市建设用地11.1 平方公里，人均建设用地85平方米；经规划预测，到2020 年人口规模将达到28 万人，城市建设用地30 平方公里，人均建设用地107 平方米。
老城区位于铁路与河流之间。总体规划方案对未来城市空间进行了布局，主要为跨河
向南、跨铁路向北发展生活居住用地，向东发展工业区。绘画布局详见图2。
图2 该市总体规划示意图
【问题】
试指出该规划存在的主要问题及其原因。
考题
某平原地区城市，2000～2 0 2 0年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2 0 2 0年城市人口5 0万人。城市建设用地为62km2（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为1 6 km2，5年来已建成约1. 5km2，另有约2. 5km2已投入基础设施）。该总体规划方案（图2）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提的了重要修改意见。
【问题】
你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。
考题
某平原地区城市，2000---2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口 50万人。城市建设用地为 62 km2(包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16 km2, 5年来已建成约1. 5 km2，另有约2. 5 km2已投入基础设施)。该总体规划方案(图2-7-1)经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。
你认为上述三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。
考题
《城市绿地分类标准》(CJJ/T85—2002)规定，计算城市现状绿地和规划绿地指标时，应分别采用相应的城市人口数据和城市用地数据，( )应与城市总体规划一致，统一进行汇总计算。A.规划年限、城市建设用地总量、规划人口
B.规划年限、城市建设用地面积、规划人口
C.规划范围、城市建设用地面积、规划人口
D.规划范围、城市建设用地总量、规划人口
考题
根据《中华人民共和国城乡规划法》，在城市总体规划、镇总体规划确定的建设用地范围之外，不得设立()。
A基础设施用地区域
B公共服务设施用地区域
C各类开发区和城市新区
D基本农田和绿化用地区域
考题
关于工业用地布局的表述，下列哪项是错误的？（ ）A.工业用地位于城市特定地区容易造成污染，适用于中小城市。
B.工业地带规划布局，应在总体规划阶段统筹安排。
C.城市用地的特殊性体现在土地区位的极端重要性。
D.工业区和城市各部分，在各个发展阶段中，应保持紧凑集中，互不妨碍，并充分注意节约用地
考题
下列关于城市总体规划中城市建设用地规模的表述，正确的有（）。A、规划人均城市建设用地标准为100平方米/人B、用地规模与城市性质、自然条件等有关C、规划人均城市建设用地需要低于现状水平D、规划用地规模是推算规划人口规模的主要依据E、规划人口规模是推算规划用地规模的主要依据
考题
在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（ ）。（2006年《土地管理基础与法规》试题）A、变电站B、高速公路C、部队营房D、高新产业开发区
考题
（）包括城市用地分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓库用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地和特殊用地等九大类用地。A、城市用地B、规划用地C、城市规划用地D、城市建设用地
考题
（）不是城市总体规划有关城市建设用地的强制性内容。A、规划期内限制城市建设用地的发展规模B、根据建设用地评价确定的土地使用性规定C、城市各类建筑用地的具体指标和比例D、城市各类园林和绿地的具体布局
考题
单选题在下列用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建设用地范围外建设的是（ ）。（2006年《土地管理基础与法规》试题）A
变电站B
高速公路C
部队营房D
高新产业开发区
考题
单选题居民点用地不同于一般的自然土地，具有很大的使用价值和级差收益。一般来说，工业用地的价值为农业用地的100倍，商业用地的价值又为工业用地的100倍。我国城市建成区面积为12900平方公里，占国土面积的0.134%，据估计平均每平方公里城市土地提供产值70万元。下列说法符合文意的是（ ）。A
我国城市建成区占国土面积不足千分之一B
商业用地的价值约为农业用地的一万倍C
城市居民点用地价值超过工业用地D
每平方公里城市土地的价值为70万元
考题
单选题《城市绿地分类标准》规定，计算城市现状绿地和规划绿地指标时，应分别采用相应的城市人口和城市用地数据，（ ）应与城市总体规划一致，统一进行汇总计算。A
规划年限、城市建设用地总量、规划人口B
规划年限、城市建设用地面积、规划人口C
规划范围、城市建设用地面积、规划人口D
规划范围、城市建设用地总量、规划人口
考题
问答题某平原地区城市，2000—2020年总体规划拟定为以轻型工业和商贸为主的地区中心城市。城市建设用地向南和向东发展。规划2020年城市人口50万人。城市建设用地为62平方公里（包括工业开发区在内，不包括城市发展备用地。工业开发区原定用地范围为16平方公里，5年来已建成约1.5平方公里，另有约2.5平方公里已投入基础设施）。该总体规划方案（如示意图）经评审认为：城市性质、人口规模、城市建设用地发展方向、路网骨架基本合理。但对城市建设用地规模、城市商业中心和城市环境提出了重要修改意见。 你认为上达三个方面存在的最主要问题是什么？并提出相应的主要调整措施。
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