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投标人在分析招标物业项目的基本情况时，主要是从物业的性质、类型入手，着重了解物业的建筑面积和投资规模、( )、建筑设计规划、配套设施设备等具体情况。

A．业主的需求

B．使用周期

C．竞争对手对招标项目是否具有绝对优势

D．竞争对手可能采取的投标策略

参考答案

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考题 前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括( )等方面的内容。A．物业名称B．物业类型C．管理方式D．建筑面积E.坐落位置
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考题 根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（ ）。A．全权管理项目招标和顾问项目招标B．住宅项目招标和非住宅项目招标C．整体物业管理项目的招标、单项服务项目的招标和分阶段项目的招标D．物业建设单位为主体的招标、业主大会为主体的招标、物业产权人为主体的招标
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考题 物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等是( )的内容。A．服务内容与质量B．物业基本情况C．物业的经营与管理D．物业管理用房
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考题 由建设单位通过招标方式选聘物业管理企业的，称为( )。A．物业管理招标投标B．前期物业管理招标投标C．后期物业管理招标投标D．初期物业管理招标投标
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考题 前期物业服务合同主要内容中的物业基本情况包括：物业名称、物业类型、坐落位置、( )等内容。A．物业的固定资产评估B．交通便利状况C．物业的建筑面积D．物业的环境污染状况
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考题 分析招标物业项目的定位要从投标物业项目的内部条件和外部环境入手，了解物业的( )，调查物业所在地域的人文环境、经济环境、政治及法律环境，具体包括物业所在地域的法规政策，政府管理，社会文化传统与风俗习惯，居民收入与消费水平，物业所在区域的位置、交通条件、商业状况、人口流动状况，同类物业的服务费用标准等。A．功能定位B．形象定位C．风险预测D．市场定位E．资产评估
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考题 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()A:招标人及招标项目简介 B:物业管理服务内容及要求 C:了解投标人及投标书的有关内容 D:评标标准和评标方法 E:招标活动方案
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考题 关于前期物业管理招投标，下列表述正确的是()A:住宅物业的建设单位，应当以招投标方式选聘物业服务企业 B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业 C:对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业 D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标 E:公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日
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考题 由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为()A:物业管理招标投标 B:前期物业管理招标投标 C:后期物业管理招标投标 D:初期物业管理招标投标
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考题 下列有关前期物业管理招标原则和招标形式的表述正确的是（）。A:前期物业管理招标人是物业建设单位 B:采取邀请招标方式的，招标人应当向3个以上物业服务企业发出投标邀请书 C:前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标 D:对个别潜在投标人详尽介绍招标项目并允许查验项目 E:从企业所有制角度进行限制，不允许国营物业服务企业参加投标
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考题 前期物业管理招标文件内容应包括()。A:物业服务项目、服务内容和应当达到的标准 B:投标人资格、投标书形式、主要内容 C:招标组织机构情况，开标时间和地点 D:招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况 E:物业服务企业投标报价
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考题 招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。A:物业管理服务内容及要求 B:对投标人及投标书的要求 C:评标标准和评标方法 D:物业服务合同的签订说明 E:物业管理方案
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考题 物业服务企业在确定参与招标活动后，应在( )的基础上制订切实可行的物业管理方案。A:分析投标物业项目基本情况、周边其他项目基本情况 B:分析投标物业项目基本情况、拟订物业管理成本 C:分析投标物业项目基本情况、确定物业管理服务内容 D:分析投标物业项目基本情况、确定物业管理模式
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考题 下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。 B.物业管理投标必须符合招标条件。 C.物业管理投标时物业服务企业 D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。
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考题 在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。A、物业管理项目的服务内容B、物业类型C、物业管理招标主体D、物业管理服务方式
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考题 物业管理投标的主要风险来自于（）。A、竞争对手、招标人和招标物业B、竞争对手、投标人C、招标人和招标物业、投标人D、招标人和招标物业、投标人、竞争对手
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考题 物业管理招标投标的特点不包括（）。A、物业管理招标投标具有明显的综合性B、物业管理招标投标的差异性C、物业管理招标投标具有一定的行业特殊性D、物业管理招标投标具有明显的单一性
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考题 投标项目评估的主要内容有如下哪些选项？ A.投标物业的基本情况 B.招标物业项目定位 C.业主需求 D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况 E.招标条件和招标过程 F.投标风险 G.竞争对手 H.企业自身条件的分析
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考题 物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是（）。A、测算物业管理服务费用B、确定组织架构和人员配置C、根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作D、根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
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考题 前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括（）等方面的内容。A、管理对象B、物业类型C、管理方式D、建筑面积E、物业名称
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考题 单选题物业管理招标投标的特点不包括（）。A 物业管理招标投标具有明显的综合性B 物业管理招标投标的差异性C 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性D 物业管理招标投标具有明显的单一性
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考题 单选题在物业管理招标的类型中，将物业管理招标分为住宅项目招标和非住宅项目招标的依据是（）。A 物业管理项目的服务内容B 物业类型C 物业管理招标主体D 物业管理服务方式
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考题 单选题在物业管理投标程序的项目评估中，（）包括其背景资料以及是否具有诚意合作并具备履行合同的实力。A 业主的需求B 建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况C 招标条件和招标过程D 招标物业项目的定位
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考题 多选题根据物业管理项目的服务内容和招标人的不同要求，可以将物业管理投标分为（）等类型。A整体物业管理项目的招标B单项服务项目的招标C全权管理项目招标D顾问项目招标E分阶段项目的招标
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考题 单选题物业服务企业制订物业管理方案时，对招标物业项目的基本情况进行分析并收集相关信息、资料的紧后工序是（）。A 测算物业管理服务费用B 确定组织架构和人员配置C 根据招标文件规定的需求内容进行分工、协作D 根据招标文件规定的物业管理需求内容制订详细的操作方案
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考题 单选题物业管理投标的主要风险来自于（）。A 竞争对手、招标人和招标物业B 竞争对手、投标人C 招标人和招标物业、投标人D 招标人和招标物业、投标人、竞争对手
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考题 多选题前期物业服务合同的主要内容中，物业基本情况包括（）等方面的内容。A管理对象B物业类型C管理方式D建筑面积E物业名称
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