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价格谈判的基本原则之一是估价要略高于市场价格，这样做主要考虑的是（）。

A.商业惯例

B.谈判中要留有余地

C.便于应付对方的讨价还价

D.搞清对方的价格承受力

参考答案

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考题 下列期权属于虚值期权的是（ ）。A．市场价格高于协定价格的看涨期权B．市场价格高于协定价格的看跌期权C．市场价格低于协定价格的看涨期权D．市场价格低于协定价格的看跌期权
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考题 下列为实值期权的是（ ）。A．标的物的市场价格高于协定价格的看涨期权B．标的物的市场价格高于协定价格的看跌期权C．标的物的市场价格低于协定价格的看涨期权D．标的物的市场价格低于协定价格的看跌期权
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考题 价格谈判的基本原则之一是估价要略高于市场价格，这样做主要考虑的是（ ）。A．商业惯例B．谈判中要留有余地C．便于应付对方的讨价还价D．搞清对方的价格承受力
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考题 对抵押物进行估价时，对库存商品、产成品等的估价，主要考虑抵押物的（ ）。 A．市场价格 B．无形损耗 C．折旧 D．造价
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考题 在确定开发完成后的房地产价值时，应采用（ ）。A．目前住宅市场价格B．未来住宅市场价格，折现至估价时点C．各期开始销售时的市场价格，分别折现至估价时点D．各期各年销售时的平均市场价格，分别折现至估价时点
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考题 对抵押物交易价格或评估价格明显高于当地平均市场价格或明显高于当地同类物业价格的，调查人可要求银行收回已经借贷出去的贷款。 ( )A．正确B．错误
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考题 某公司就技术引进问题进行长达几年的谈判，目前就价格问题反复磋商，谈判人员可以采取（ ）技法进行测价。 A．试探法 B．正面套取法 C．比较法 D．商业惯例法
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考题 价格谈判不能遵循以下哪一原则( )。A．估价要略高B．出价要坚定C．让步要快D．杀价要狠
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考题 按照国际惯例，住房消费价格常常是用( )价格来衡量的，而对于自有住房的价格则用( )来衡量。A．租金评估价格B．交易价格评估价格C．租金隐含租金D．评估价格隐含租金
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考题 估价时，不考虑限时资产市场价格的波动，也不考虑资产的收益状况，是一种静态的估价标准是( )。A．账面价值B．市场价值C．续营价值D．清算价值
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考题 对于看涨期权的买方来说，到期行使期权的条件是（ ）。A．市场价格低于执行价格B．市场价格高于执行价格C．市场价格上涨D．市场价格下跌
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考题 下列期权属于实值期权的是（ ）。A．市场价格高于协定价格的看涨期权B．市场价格高于协定价格的看跌期权C．市场价格低于协定价格的看涨期权D．市场价格高于协定价格看跌期权E．以上都不对
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考题 对可转让土地使用权抵押物估价主要考虑的因素包括（　　）。A.土地用途 B.市场价格 C.无形损耗 D.土地供求关系 E.预计市场涨落
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考题 对抵押物进行估价时，对于机器设备的估价，主要考虑（ ）。A.抵押物的市场价格 B.无形损耗和折旧 C.用途 D.造价
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考题 对于机器设备抵押物估价主要考虑的因素有（ ）。A.折旧 B.用途 C.无形损耗 D.市场价格 E.预计市场涨落
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考题 抵押物的估价是评估抵押物的现值。对于机器设备的估价，不需要考虑的因素有（ ）。 A.无形损耗 B.折旧 C.原值 D.市场价格
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考题 下列属于实值期权的是（ ）。A.看涨期权的执行价格低于标的物市场价格 B.看涨期权的执行价格高于标的物市场价格 C.看跌期权的执行价格低于标的物市场价格 D.看跌期权的执行价格高于标的物市场价格
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考题 下列属于虚值期权的是（ ）。A.看涨期权的执行价格低于标的资产的市场价格 B.看跌期权的执行价格高于标的资产的市场价格 C.看涨期权的执行价格高于标的资产的市场价格 D.看跌期权的执行价格低于标的资产的市场价格
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考题 下列有关市场价格、理论价格、成交价格、评估价值的说法中，错误的是（　）。A.当交易情况正常时，成交价格接近市场价格 B.当市场状况正常时，市场价格接近理论价格 C.当估价科学准确时，评估价值接近市场价格 D.当房地产价格有泡沫的情况下，比较价值大大低于收益价值和成本价值
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考题 （ ）是估价人员对房地产的客观合理价格或价值进行估算和判定的结果。A.成交价格 B.市场价格 C.市场价值 D.评估价值
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考题 下列期权为虚值期权的是（ ）。 Ⅰ.看涨期权的执行价格低于价格低于其标的物的市场价格 Ⅱ.看涨期权的执行价格高于价格高于其标的物的市场价格 Ⅲ.看跌期权的执行价格高于价格高于其标的物的市场价格 Ⅳ.看跌期权的执行价格低于价格低于其标的物的市场价格A.Ⅰ.Ⅱ B.Ⅲ.Ⅳ C.Ⅱ.Ⅳ D.Ⅱ.Ⅲ
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考题 下列关于衡价格的选项，错误的是（）A.市场价格高于均衡价格，将出现超额需求 B.市场价格高于均衡价格，将出现超额供给 C.市场价格低于均衡价格，将出现超额需求 D.当需求减少时会引起均衡价格下降
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考题 施工招标文件中设定的暂估价可以高于市场价格水平。
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考题 施工招标文件中设定的暂估价应当（）市场价格水平A、高于B、低于C、等于D、符合
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考题 对抵押物进行估价时，对于库存商品、产成品等的估价，主要考虑（　）A、抵押物的市场价格B、无形损耗C、折旧D、造价
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考题 单选题商业银行在进行押品估值时，对于有活跃交易市场、有明确交易价格的押品，原则上应参考市场价格确定押品价值：采用其他方法估值时，下列关于评估价值表述正确的是（ ）A 可在当前合理市场价格上下波动20%B 可在当前合理市场价格上下波动10%C 可在当前合理市场价格上下波动5%D 不可以高于当前合理市场价格
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考题 单选题对抵押物进行估价时，对于库存商品、产成品等的估价，主要考虑（　）A 抵押物的市场价格B 无形损耗C 折旧D 造价
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考题 单选题价格谈判不能遵循以下哪一原则？（　　）A 估价要略高B 出价要坚定C 让步要快D 杀价要狠
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