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某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（ ）万元。
A．39．51
B．49．39
C．49．96
D．62．45
参考答案
更多 “ 某房地产投资项目现有A、B两种方案，开发经营期分别为3年、4年，其目标收益率均为12%，净现值分别为120万元、150万元，对两方案进行比选，则最优方案的等额年值为（ ）万元。A．39．51B．49．39C．49．96D．62．45 ” 相关考题
考题
某房地产开发公司现有两个经斥投资方案可供选择，各方案的初期投资额及净收益如下表所示，其寿命期均为5年，不计残值。当基准收益率为10%时，用差额法计算的NPV（乙-甲）值（ ）。单位：万元投资方案初期投资净收益甲乙300040009001200A.大于100万元 B.等于零C.小于零 D.等于100万元
考题
某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定折现率为12%，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目计算期为10年，净现值为1 000万元，(A/P，12%，10)：0.177；乙方案的净现值率为-15%；丙方案的项目计算期为11年，其年等额净回收额为150万元；丁方案的内部收益率为10%。最优的投资方案是( )。A．甲方案B．乙方案C．丙方案D．丁方案
考题
现有两个互斥方案可供某房地产经营企业选择，各方案的初期投资及净收益见下表，其寿命均为5年，不计残值。若基准收益率为12%.则用差额法计算的NPV（乙-甲）（ ）。单位：万元投资方案初期投资净收益甲2000700乙40001200A.大于100万元B．等于零C．小于零D．等于100万元
考题
某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。设备A使用寿命期为6 年，
设备投资10000万元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6500万元，期末净残值为3500万元。设备B使用寿命期为6年，设备投资12000万元，年经营成本前三年均为5000万元，后三年均为6000万元，期末净残值为4500万元。该项目投资财务基准收益率为15％。
问题： 用年费用法比较选择设备更新最优方案；
考题
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。
在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案的现金流出应包括()。A、初始投资
B、经营成本
C、还本付息
D、经营税金
考题
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。
在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为()。A、甲大于乙，乙大于丙
B、乙大于甲，甲大于丙
C、乙等于丙，丙大于甲
D、甲等于乙，乙大于丙
考题
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。
进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为()A、现金流相关方案
B、互斥方案
C、混合方案
D、互补方案
考题
某房地产投资项目的现金流量见下表.如果投资者的目标收益率为12%，求该项目的财务净现值。表：某房地产投资项目的现金流量
A、261.84
B、288.79
C、322.23
D、345.21
考题
某投资者以500万元购买了一商铺用于出租经营，未来20年的年净租金收入均为60万元，投资者的目标收益率为10％。该投资项目的财务净现值为（ ）万元。A.5.00
B.10.81
C.12.OO
D.54.55
考题
共用题干
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。在计算期内，甲、乙、丙三个投资方案经营期间的投资收益率高低关系正确的为()。A:甲大于乙，乙大于丙B:乙大于甲，甲大于丙C:乙等于丙，丙大于甲D:甲等于乙，乙大于丙
考题
共用题干
张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为()。A:甲、乙、丙B:甲、丙、乙C:丙、乙、甲D:乙、丙、甲
考题
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为 F1 > F2 > F3 > F4 。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为当最低可接受收益率MARR=15%时，四个方案中最优的方案是（ ）。A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
考题
甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4 年，乙方案的开发经营期为3 年，两方案比选宜采用的方法是（ ）。A．净现值法
B．等额年值法
C．差额投资内部收益率法
D．费用年值比较法
考题
某房地产开发项目的四个开发经营方案F1、F2、F3、F4的开发经营期相同，投资大小为F1>F2>F3>F4。方案两两比较计算出的差额投资内部收益率分别为ΔIRR1-2=19%、ΔIRR2-3=12%、ΔIRR3-4=14%、ΔIRR1-4=16%，当最低可接受收益率MARR=15%时，四个方案中最优的方案是（ ）。A.F1
B.F2
C.F3
D.F4
考题
现有A、B两种互斥方案，寿命期均为5年，两种方案的效益基本相同，目前仅有方案的投资和运行费用，其他条件未知，则可选用()方法进行比选。
A.净现值法
B.净年值法
C.费用现值法
D.内部收益率法
考题
某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。设备A使用寿命斯为6年，设备投资10 000万元，年经营成本前三年均为5 500万元，后三年均为6 500万元，期末净残值为 3 500万元；设备B使用寿命期6年，设备投资12 000万元，年经营成本前三年均为5 000万元， 后三年均为6 000万元,期末净残值为4 500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。
如果设备B使用寿命期为9年，最后三年经营成本均为7000万元,期末净残值为2 000 万元，其他数据不变，用费用现值法比较选择最优方案。（以最小寿命期作为共同研期）
考题
某车间可从A、B两种新设备中选择一种来更换现有旧设备。设备A使用寿命斯为6年，设备投资10 000万元，年经营成本前三年均为5500万元，后三年均为6 500万元，期末净残值为 3 500万元；设备B使用寿命期6年，设备投资12 000万元，年经营成本前三年均为5000万元， 后三年均为6 000万元,期末净残值为4 500万元。该项目投资财务基准收益率为15%。
用年费用法比较选择设备更新的最优方案。
考题
某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。
根据净现值法，则（ ）。A、选A方案B、选B方案C、都不选D、都可选
考题
单选题某企业拟进行一项固定资产投资项目决策，设定折现率为12％，有四个方案可供选择。其中甲方案的项目计算期为10年，净现值为1000万元，（A／P，12％，10）＝0.177；乙方案的现值指数为0.95；丙方案的项目计算期为11年，其年等额净回收额为150万元；丁方案的内部收益率为10％。最优的投资方案是（ ）。A
甲方案B
乙方案C
丙方案D
丁方案
考题
单选题某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。
根据净现值法，则（ ）。A
选A方案B
选B方案C
都不选D
都可选
考题
单选题甲、乙两个可供比较的房地产投资方案中，甲方案的开发经营期为4年，乙方案的开发经营期为3年，两方案比选宜采用的方法是()。A
净现值法B
等额年值法C
差额投资内部收益率法D
投资回收期法
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