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题目内容 （请给出正确答案）
当银行利率提高时，对房地产投资性需求（ ）。


A.不发生作用

B.有稳定作用

C.有促进作用

D.有抑制作用

参考答案

参考解析
解析：从成本的角度来看，利率升降会增加或降低房地产开发的投资利息。从房地产需求的角度来看，由于现代购买房地产（特别是商品住宅）普遍采取贷款方式付款，所以利率升降会减少或增加房地产需求，从而使房地产价格下降或上升。从房地产价值是房地产预期未来收益的现值之和的角度来看，由于房地产价值与折现率负相关，而折现率与利率正相关，所以利率升降会使房地产价格下降或上升。综合来看，房地产价格与利润负相关：利润上升，房地产价格下降；利润下降，房地产价格会上升。
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考题 自用性需求夹杂着投资、投机性需求增加描述的是房地产市场周期的（ ）。A.繁荣阶段 B.衰退阶段 C.萧条阶段 D.复苏阶段
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考题 某些房地产的购买者购买房地产的目的不是为了自己使用，而是为了获得租金收入，这种购买需求属于（　　）。A.盲目性需求 B.投机性需求 C.投资性需求 D.消费性需求
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考题 房地产需求可分为（ ）。A.刚性需求 B.弹性需求 C.改善性需求 D.投资性需求 E.投机性需求
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考题 房地产需求不包括(　　)。 A.生产性需求 B.就业性需求 C.消费性需求 D.投资性需求
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考题 实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。 A.会提高房地产市场投资性需求水平 B.会降低房地产市场投资性需求水平 C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道 D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的
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考题 在进行投资项目的经济评价中，在正常情况下，当方案的内部收益率（）时，项目是可行的A、小于基准收益率，小于银行利率B、大于基准收益率，小于银行利率C、大于基准收益率，大于银行利率D、小于基准收益率，大于银行利率
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考题 满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。A、生产性需求B、生活性需求C、消费性需求D、投资性需求
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考题 下列关于房地产需求的观点正确的是（）。A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再出售（或再购买）而暂时购买（或出售）商品，以期从价格变化中获利的行为B、消费性需求和投资性需求是实质性需求，投机性需求和盲目性需求是虚假需求C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”D、在确定房地产需求时，没有支付能力的需求称之为潜在需求
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考题 下列关于房地产需求的表述，正确的是（）A、投资性需求是指不是为了使用而是为了再售出（再购买）而暂时购买（或售出）商品，以期从价格变化中获利的行为B、消费性需求和投资性需求是实质性需求；投机性需求和盲目性需求是虚假需求C、虚假需求使房地产价格脱离其市场基础价值，导致房地产“泡沫”D、在确定房地产需求时，不考虑没有支付能力的需求E、消费性需求是购买或承租房地产后直接用于生活或生产的需求
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考题 判断题当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属长期投资。A 对B 错
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考题 单选题下列哪项不属于房地产需求的类型（）。A 生理性需求B 刚性需求C 改善性需求D 投资性需求
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考题 判断题分析银行利率敏感性时，当对时段中头寸/现金流量进行加总，都意味着信息的整合，准确度将提高。（）A 对B 错
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考题 判断题当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出售、出租或经营时，其投资均属于长期投资。 ( )A 对B 错
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考题 单选题满足人们求知、学习需要而产生的房地产需求属于（）。A 生产性需求B 生活性需求C 消费性需求D 投资性需求
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考题 单选题根据购买者买房地产的目的或动机，关于房地产需求不正确的是（）。A 自用性需求B 投资性需求C 消费性需求D 投机性需求
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考题 单选题根据购买者买房地产的目的或动机，以下不属于房地产需求的是（ ）。A 自用性需求B 投资性需求C 市场性需求D 投机性需求
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考题 多选题如今在房地产市场上，购买房地产的需求类型有（）。A投资性需求B特殊性需求C意愿性需求D投机性需求E自用性需求
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