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物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施不得擅自改变。但是因原规划设计不合理或实际需要确需改变的，当事人必须依照法律程序，向()提出申请，经过批准后方可实施。
A:行政主管部门
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:规划部门
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:规划部门
参考答案
参考解析
解析：物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，是满足业主正常的生产、生活需求所必需的。因此，无论业主大会、业主委员会、业主和物业服务企业，都不得擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途。但是，因原规划设计不合理或实际需要，存在确需改变公共建筑和共用设施用途的客观情况。为保证城市规划的有序进行和防止对公共利益造成侵害，对确需改变公共建筑和共用设施用途的情况，当事人必须依照法律程序进行，通过向规划部门提.出申请，经规划部门批准后方可实施。
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考题
物业使用与维护包括( )。A．公共建筑和共用设施规划用途不得擅自改变B．物业管理区域内的道路场地不得擅自占用与挖掘C．公用事业单位应当依法履行相关管线和设施设备的维修养护责任D．业主装饰装修房屋应当依法规范E．利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守有关规定
考题
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当()，并告知物业服务企业。A:经业主大会同意
B:经业主委员会同意
C:经行政主管部门审批
D:依法办理有关手续
考题
城市规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变。只有当( )，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。A.经评估确需修改规划的
B.某些用地的功能或道路宽度、走向等在违背总体布局的前提下修改的
C.上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
D.行政区划调整确需修改规划的
E.因国务院批准重大建设工程确需修改规划的
考题
城市规划经批准后，应当严格执行，不得擅自改变。只有当（ ），组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。A、 经评估确需修改规划的
B、 某些用地的功能或道路宽度、走向等在违背总体布局的前提下修改的
C、 上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
D、 行政区划调整确需修改规划的
E、 因国务院批准重大建设工程确需修改规划的
考题
业主应当履行的义务不包括（）。A、对物业共用部位、共用设施设备使用和保护B、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用规则C、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度D、不得擅自改变建筑物及其设施设备的结构、外貌、设计用途
考题
组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划的情形有（）。A、经评估确需修改规划的B、行政区划调整确需修改规划的C、城乡规划的编制机关认为应当修改规划的D、因国务院批准重大建设工程确需修改规划的E、上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的
考题
根据有关法规、规章的规定，违反物业管理规定的行为包括（）。A、违反规定设立分支机构B、擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途C、擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益D、擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营E、新设立的分支机构不备案
考题
多选题根据《城乡规划法》的规定，有下列( )情况的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。A经评估确需修改规划B上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求C行政区划调整确需修改规划D城乡规划的司法机关认为应当修改规划的其他有关事项E因国务院批准重大建设工程确需修改规划
考题
单选题物业管理区域内按照建设规划的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主确需改变用途的，应当（ ），并告知物业服务企业。[2014年真题]A
经业主大会同意B
经业主委员会同意C
经行政主管部门审批D
依法办理有关手续
考题
多选题根据《城乡规划法》的规定，下列哪种情况，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划？（ ）A下级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求B行政区划调整确需修改规划的C因国务院批准重大建设过程确需修改规划D经评估确需修改规划E城乡规划的审批机关认为应当修改规划
考题
多选题下列（ ）情形下，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。A同级及以上人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的B行政区划调整确需修改规划的C因国务院批准重大建设工程确需修改规划的D经评估确需修改规划的E规划可行性方案未能通过专家评审的
考题
单选题如果当事人必须依照法律程序对公共建筑和共用设施进行改变，需通过向（）提出申请，经规划部门批准后方可实施。A
政府部门B
人事局C
地税局D
规划部门
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