下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是( )。A．房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性B．房地产信托投资具有较高的收益性C．房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性D．房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

考题在交易所上市、专门从事房地产经营活动的投资信托公司或集合信托投资计划的是( )。A．房地产投资信托基金B．房地产抵押贷款C．房地产租赁D．房地产按揭

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考题下列关于房地产投资信托基金的表述中，正确的有（）。A．资金的主要来源是发行股票和金融市场上的融资B．抵押型房地产投资信托主要以收益性物业的出租、经营和开发为主要业务C．按信托性质可以分为伞型合伙和多重合伙型房地产投资信托D．以房地产作为价值基础，具有很强的保值功能E．一般委托专业机构和专业人员实施经营管理

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考题房地产信托是指房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金。()

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考题根据下列材料，请回答 96～100 题：随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。第 96 题房地产信托业务风险控制机制包括（）的防范与控制措施。A．市场风险B．操作风险C．财务管理风险D．信誉风险

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考题投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。Ⅰ．房地产债券基金公司Ⅱ．房地产开发与建设投资公司Ⅲ．抵押贷款信托公司Ⅳ．房地产股权信托投资公司A．Ⅰ、 Ⅱ、ⅢB．Ⅱ、Ⅲ、ⅣC．Ⅲ、ⅣD．Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

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考题房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是()。A:间接融资和股权融资 B:间接融资和债权融资 C:直接融资和股权融资 D:直接融资和债权融资

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考题共用题干随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。房地产信托是指信托投资公司通过资金信托方式集中（）委托人合法拥有的资金，按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，以不动产或共经营企业为主要标的，对房地产信托资金进行管理、运用和处分的行为。A:2个B:2个或2个以上C:3个D:3个或3个以上

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考题共用题干随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。关于信托投资公司办理房地产信托业务时应遵循的原则，下列错误的是()。A:保密、谨慎原则B:委托商业银行担任房地产信托资金的保管人C:不得损害国家利益和社会公共利益D:维护委托人和受益人的最大利益

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考题下列房地产融资活动中，属于直接融资的有（）。A．发行房地产股票 B．发行房地产债券 C．向银行申请贷款 D．住房公积金贷款 E．发行房地产投资信托基金

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考题下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是()。A:房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性 B:房地产信托投资具有较高的收益性 C:房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性 D:房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

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考题共用题干随着楼市调控的深入，房地产的融资一日比一日困难。在信贷和资本市场融资收紧的情况下，房地产信托成为开发商在融资困境中维持资金链的重要渠道，而房地产信托的收益率也随之水涨船高。统计显示，2月份投资房地产领域的信托资金流量最大，而存续期1年和1至2年的信托产品收益率靠前的也多为房地产信托。房地产信托构成要素不包括()。A:信托当事人B:信托标的物C:信托行为D:信托机构

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考题下列关于房地产信托主要特点的说法中，正确的是（　　）。A.房地产信托的业务方式是间接融资 B.房地产信托投资具有较高的安全性 C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性 D.房地产信托投资的融资方式以物资为主

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考题下列关于房地产信托主要特点的说法中，错误的是（）。 A.房地产信托的业务方式既可以是间接融资也可以是直接融资，具有很强的灵活性 B.房地产信托投资具有较高的收益性 C.房地产的低流动性，使得房地产信托投资具有很大的风险性 D.房地产信托投资的融资方式以物资为主，在融资方式上具有单一性

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考题关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。A、降低流动性风险 B、发行费用高 C、容易分散股权 D、房地产企业首选的重要融资方式

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考题关于房地产企业股票市场融资的说法中，错误的是（　）。A.降低流动性风险 B.发行费用高 C.容易分散股权 D.房地产企业首选的重要融资方式

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考题一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs 具有（　　）。A．较高的收益性 B．较强的流动性 C．直接融资的功能 D．抵御通货膨胀影响的功能

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考题房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于（　　）。 A:房地产信托基金 B:集资信托 C:房地产特约信托存款 D:房地产普通信托存款

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考题房地产信托业务主要有( )和( )两种运作方式。A.投资类信托 B.融资类信托 C.不动产信托 D.房地产资金信托 E.票据资产信托

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考题房地产信托是指受托人（信托投资公司）遵循信托的基本原则，将委托人委托的资金以贷款或入股的方式投向房地产业以外的产业以获取收益，并将收益支付给受益人的行为。

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考题房地产信托投资实际上是信托机构投资房地产的投资活动，可以采取的方式包括（　）。A、独资直接投资房地产B、购置房地产商品C、与房地产开发企业联合投资D、购买房地产证券

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考题房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。A、企事业单位筹集待用的房地产信托基金B、具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金C、代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金D、商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分

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考题按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，涉及房地产抵押估价的，下列说法正确的是：（）A、应当加强对已抵押房地产市场价格变化的监测，及时掌握抵押价值变化情况B、可以委托房地产估价机构定期或者在市场价格变化较快时，评估房地产抵押价值C、处置抵押房地产前，应当委托房地产估价机构进行评估，了解房地产的市场价值D、了解抵押房地产的法定优先受偿权利等情况

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考题按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，房地产抵押估价原则上由信托公司委托，但信托公司与委托人另有约定的，从其约定。（）

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考题单选题房地产开发企业向商业银行申请房地产抵押贷款，通常采用的融资方式是（）。A 间接融资和股权融资B 间接融资和债权融资C 直接融资和股权融资D 直接融资和债权融资

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考题单选题房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，属于（）。A 房地产信托基金B 集资信托C 房地产特约信托存款D 房地产普通信托存款

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考题单选题一般来说，投资于房地产信托基金（REITs）的风险比直接投资于房地产的风险要小得多，这主要是因为REITs具有(　　)。A 较高的收益性B 较强的流动性C 直接融资的功能D 抵御通货膨胀影响的功能

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考题单选题房地产信托基金是房地产信托投资公司为经营房地产信托投资业务及其他信托业务而设置的营运资金，其具体内容叙述错误的是（）。A 企事业单位筹集待用的房地产信托基金B 具有自然人资格的企事业单位以预算外自有资金及职工购房储蓄集中后设置的信托基金C 代理发行房地产业有关单位的股票、债券等有价证券筹措的资金D 商品房开发企业筹集待用的信托资金存入银行后形成的部分

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考题判断题按照《中国银监会办公厅关于规范信托投资公司办理业务中与房地产抵押估价管理有关问题的通知》规定，信托投资公司以贷款、投资等方式办理自营和信托业务，房地产抵押估价原则上由信托公司委托，但信托公司与委托人另有约定的，从其约定。（）A 对B 错

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