企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2008年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元,2008年应该计提的折旧额为（）万元。A．OB．25C．24D．22

考题下列有关投资性房地产的说法中，正确的有( )。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将转换前的账面原价作为转换后投资性房地产的入账价值D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

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考题企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中正确的有（）。A、企业应对已出租的建筑物计提折旧B、企业应对已出租的土地使用权摊销C、企业不应对已出租的土地使用权进行摊销D、企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益

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考题下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面余额作为转换后投资性房地产科目的入账价值D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

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考题下列说中正确的有? A.投资性房地产企业拥有的空置建筑物作为投资性房地产核算B.企业将空置建筑物用于出租，转换日为租赁期开始日C.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值低于其账面价值的差额计入当期损益D.自用的房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额计入资本公积

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考题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2007年6月30日应作的会计处理为()。A、借：其他业务成本贷：累计折旧;B、借：管理费用贷：累计折旧;C、借：投资性房地产贷：公允价值变动损益;D、借：公允价值变动损益贷：投资性房地产

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考题下列有关投资性房地产的说法中，正确的是( )。A．公允价值模式下，投资性房地产公允价值持续大幅下跌时，应计提减值准备B．将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益D．将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

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考题下列有关投资性房地产的说法中，不正确的是（）。A．企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，可不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B．企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益D．企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

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考题企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的是（）。A．企业应对已出租的建筑物计提折旧B．企业不应对已出租的建筑物计提折旧C．企业不应对已出租的土地使用权进行摊销D．企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益

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考题企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2009年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为500万元，预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。2009年应该计提的折旧额为：A、0万元 B、25万元 C、24万元 D、20万元

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考题某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年6月30日购入一幢建筑物用于出租，成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为500万元。则该企业2017年12月31日应做的会计处理为： A、借：其他业务成本12.5 　　　贷：累计折旧 12.5 B、借：管理费用12.5 　　　贷：累计折旧12.5 C、借：投资性房地产　10 　　　贷：公允价值变动损益　　10 D、借：公允价值变动损益　　10 　　　贷：投资性房地产　10

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考题下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（　）。A.公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧或摊销 B.将建筑物停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日 C.成本模式下，将建筑物停止自用改为出租，应确认转换损益 D.将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

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考题有关投资性房地产的说法正确的是( )。 Ⅰ.采用公允价值对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明，当企业首次取得某项非在建投资性房地产时，该投资性房地产公允价值不能持续可靠取得的，应当对该投资性房地产采用成本模式计量直至处置，并假设无残值 Ⅱ.采用公允价值模式进行后续计量的企业，对于在建投资性房地产，如果其公允价值无法可靠确定但预期该房地产完工后的公允价值能够持续取得的，应当以成本计量该在建投资性房地产，其公允价值能够可靠计量时或其完工后（两者孰早），再以公允价值计量 Ⅲ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业对该投资性房地产可按照公允价值模式进行后续计量 Ⅳ.采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产公允价值能够持续可靠取得，该企业仍应对该投资性房地产按照成本模式进行后续计量 A、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ B、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ D、Ⅰ,Ⅲ,Ⅳ

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考题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。20×7年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为508万元。20×7年12月31日应作的会计处理为（　）。 A.借：其他业务成本　12.5 ?　　　贷：累计折旧　12.5 B.借：管理费用　12.5 ?　　　贷：累计折旧　12.5 C.借：投资性房地产——公允价值变动　2 ?　　　贷：公允价值变动损益　2 D.借：公允价值变动损益　2 ?　　　贷：投资性房地产——公允价值变动　2

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考题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2017年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2017年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2017年6月30日应做的会计处理，正确的是（　）。 A、借：其他业务成本 12.5? 　　　贷：累计折旧　12.5? B、借：管理费用 12.5 　　　贷：累计折旧 12.5? C、借：投资性房地产 2 　　　贷：公允价值变动损益 2? D、借：公允价值变动损益 2 　　　贷：投资性房地产　　2?

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考题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年。预计净残值为10万元。2007年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。下列2007年6月30日应做的会计处理，正确的是（）。A、借：其他业务成本12.5；贷：累计折旧12.5B、借：管理费用12.5；贷：累计折旧12.5C、借：投资性房地产2；贷：公允价值变动损益2D、借：公允价值变动损益2；贷：投资性房地产2

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考题单选题以下有关投资性房地产的表述正确的有 ( )A 投资性房地产采用公允价值模式计量的提取折旧B 投资性房地产中建筑物采用公允价值模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致C 投资性房地产中建筑物采用成本模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致D 投资性房地产中土地使用权采用公允价值模式计量的提取折旧，提取的政策与固定资产一致

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考题多选题下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。A企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销B企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日C企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值D企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

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考题单选题利润总额的金额为0。甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月 31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。 2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。 2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为 1750万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（　）A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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考题多选题企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，下列说法中错误的有（　）A企业应对已出租的建筑物计提折旧B企业不应对已出租的建筑物计提折旧C企业不应对已出租的土地使用权进行摊销D企业应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计人当期损益E企业应对已出租的土地使用权进行摊销

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考题多选题下列关于投资性房地产后续计量的相关说法，恰当的有（）。A同一企业的不同投资性房地产，可以采用两种计量模式B采用公允价值模式计量的作为投资性房地产的建筑物，当月增加，当月不需要计提折旧，下月开始计提折旧C采用成本模式计量的投资性房地产，经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备D采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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考题单选题甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　）A 采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本B 企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入C 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益D 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

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考题单选题某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2016年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元（成本为2100万元，公允价值变动借方金额为200万元）。2017年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为（　　）万元。A 2300B 1950C 2100D 2350

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考题多选题下列各项有关投资性房地产会计处理的表述中，正确的有( )。A企业将自有建筑物出租，按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的，应当将该建筑物确认为投资性房地产B采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提减值、折旧或进行摊销C已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式D采用成本模式计量的投资性房地产转为非投资性房地产，应当将该房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值

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考题单选题某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年7月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款付讫，预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2016年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2017年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为（　　）万元。A 42B 40C 44D 38

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考题单选题甲房地产公司于2009年12月10日与乙企业签订租赁协议，将其一栋建筑物整体出租给乙企业使用，租赁期开始日为12月31日，租期为3年，每年12月31日收取租金150万元。出租时，该建筑物的成本为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，公允价值为1800万元，甲房地产公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。假定甲房地产公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值减去处置费用后的净额为1800万元，预计未来现金流量现值为1750万元。2011年1月1日由于当地的房地产交易市场的成熟，甲房地产公司的投资性房地产具备了采用公允价值模式进行后续计量的条件，甲房地产公司决定对该投资房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。假设转换日该建筑物的公允价值为1750万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答问题。关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（　）。A 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理B 已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式C 企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择D 一般情况下，已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

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考题单选题某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2013年1月1日购入一幢建筑物用于出租。该建筑物的成本为510万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元。2013年6月30日，该建筑物的公允价值为508万元。2013年6月30日应做的会计处理为（）。A 借：其他业务成本12.5B 借：管理费用12.5C 借：投资性房地产2D 借：公允价值变动损益2

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考题单选题关于企业投资性房地产的后续计量的说法不正确的是 ( )A 企业投资性房地产的后续计量方法有成本计量模式和公允价值计量模式B 企业采用成本计量模式计量投资性房地产，如若有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠地取得，可以采用公允价值模式。C 企业采用成本计量模式计量投资性房地产，应按期计提折旧或摊销D 同一企业对所有的投资性房地产可同时采用成本计量模式和公允价值计量模式

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