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以下说法正确的是()
A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物
B.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿
C.抵押权因抵押物灭失而消灭
D.因抵押物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产
参考答案
更多 “ 以下说法正确的是()A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物B.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿C.抵押权因抵押物灭失而消灭D.因抵押物灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产 ” 相关考题
考题
下面说法错误的是()A.城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋也属于抵押物B.拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权C.为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿D.抵押权因抵押物灭失而消灭
考题
抵押人欠甲债务80万元，签订了房地产抵押合同，之后又欠20万元，抵押人在原抵押的土地上又添建了一幢房屋。现因债务人超过规定期限没有履行债务而被依法拍卖其抵押的房地产，共卖得净价款80万元，其中新增房屋折合价款20万元。
该房屋欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（ ）。A.抵押价值
B.处分抵押物时的市场价值
C.抵押价值－处分抵押物的费用及税费
D.处分抵押物时的市场价值－处分抵押物的费用及税费
考题
房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。有关房地产抵押的表述，下列( )不正确。A.房屋所有权连同该房屋占用范围的土地所有权，可以设定抵押权
B.房地产抵押，应当凭土地使用证书、房屋所有权证书办理
C.房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产
D.房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同
考题
下列关于房地产抵押的说法，正确的是( )。Ⅰ，房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押Ⅱ.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押Ⅲ，房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理Ⅳ，房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。（）A
对B
错
考题
单选题根据有关法律规定，下面表述不正确的有（）。A
根据《城市房地产管理法》的规定，债务人不履行债务时，房地产抵押权人应当以拍卖方式实行其房地产抵押权B
设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的，该房地产变价后，应从变价所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金款额后，抵押权人方可优先受偿C
房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产，拍卖该抵押的房地产时，可以依法将卖新增的房屋与抵押财产一同拍卖，卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿D
为保护债务人和抵押人的利益，抵押权人不应参加抵押房地产的拍卖，除非经债务人、抵押人同意
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。A
对B
错
考题
单选题以下说法错误的是 ( )A
抵押权不得与债权分离而单独转让B
城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物C
为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿D
抵押权人拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，抵押权人有优先受偿权
考题
判断题城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物，需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，对拍卖新增房屋所得，抵押权人有优先受偿权。（）A
对B
错
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