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对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

A．从实际出发，实事求是

B．现实性与前瞻性有机结合

C．少数服从多数

D．维护物业服务企业合法权益

参考答案

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考题 对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照（ ）的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。A．从实际出发，实事求是B．现实性与前瞻性有机结合C．少数服从多数D．维护物业服务企业合法权益
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考题 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的有( )。A．业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合未予权益B．业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C．业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D．业主大会选聘和解聘物业服务机构，应征求房地产开发商的意见
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考题 管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照( )的原则解决存在的分歧。A.平衡性B．少数服从多数C．公平、公正D．民主协商
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考题 由于物业公共建筑和共用设施属于物业管理区域内业主所有，因此( )。A．物业管理企业有权决定改变用途B．业主无权改变用途C．业主无权利用D．物业管理企业无权决定改变用途
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考题 共同契约要在( )之间实现均衡。A．整体业主利益的分散性B．单个业主利益的协调性C．整体业主利益的协调性D．单个业主利益的分散性与整体利益的协调性
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考题 材料岗人员的岗位工作都必须围绕着的中心是“()”。A、从企业利润出发，为企业利润服B、从项目增值出发，为项目增值服务C、从业主权益出发，为业主权益服务D、从施工生产出发，为施工生产服务
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考题 《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照( )的原则解决存在的分歧。A．权威部门的规定B．差别性C．少数服从多数D．特殊性
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考题 对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（ ），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。A:依法设立的业主大会、业主委员会作出的 B:业主大会、业主委员会依据法定程序作出的 C:符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定 D:居委会的决定 E:依法设立的街道办事处作出的
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考题 建立我国业主大会制度的基本原则是()。A:实现业主财产权和政府行政权的平衡 B:尊重业主财产权 C:强调业主自治 D:政府主导、企业推动、业主自觉
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考题 ()是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A:业主委员会 B:业主委员会筹备组 B:社区居委会 D:物业服务
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考题 《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照()的原则解决存在的分歧。A:多数服从少数 B:个人服从集体 C:少数服从多数 D:个人服从多数团体
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考题 管理规约必须协调单个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照()的原则解决存在的分歧。A:个人服从组织 B:公平、公正、公开 C:保护弱者 D:少数服从多数
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考题 业主大会制度的根本出发点是()。A:实现业主财产权和政府行政权的平衡 B:尊重业主财产权 C:强调业主自治 D:政府主导、企业推动、业主自觉
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考题 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（　）。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B.业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意 C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D.业主若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务 E.业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。
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考题 根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，错误的是（ ）。A.业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益 B.业主对于共有部分的使用，不需征得其他业主的同意 C.业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定 D.业主即便放弃共有部分的权利，也必须履行其共有义务
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考题 选聘物业服务企业必须召开（）会议决定。A、业主代表会B、业主委员会C、部分业主D、业主大会
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考题 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）A、用于补充专项维修资金B、按照业主大会的决定使用C、按照业主委员会的决定使用D、相关业主平均
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考题 从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。A、按照少数服从多数原则B、维护全体业主合法权益原则C、从实际出发、实事求是原则D、现实性与前瞻性有机结合的原则
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考题 下列关于业主大会的表决规则，表述错误的是：（）。A、业主大会作出的一般决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过B、业主大会作出选聘或解聘物业管理企业的决定，实行特别多数表决原则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过C、业主大会作出专项维修资金使用与续筹方案的决定，无须全体业主所持投票权2/3以上通过D、业主大会作出制定和修改业主公约的决定，实行简单多数表决原则，必须经与会业主所持投票权1/2以上通过
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考题 《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照（）的原则解决存在的分歧。A、协商一致B、个人服从集体C、少数服从多数D、个人服从多数团体
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考题 业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。A、平衡性B、少数服从多数C、公平、公正D、民主协商
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考题 单选题业主公约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的矛盾，并按照（）的原则解决存在的分歧。A 平衡性B 少数服从多数C 公平、公正D 民主协商
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考题 单选题从业主整体利益出发，决定物业管理服务事项的原则是（）。A 按照少数服从多数原则B 维护全体业主合法权益原则C 从实际出发、实事求是原则D 现实性与前瞻性有机结合的原则
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考题 多选题利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当（）A用于补充专项维修资金B按照业主大会的决定使用C按照业主委员会的决定使用D相关业主平均
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考题 单选题根据物权法律制度的规定，下列关于建筑物区分所有权的表述中，正确的有（）。A 业主对于专有部分的占有、使用、收益和处分，不得损害其他业主的合法权益B 业主对于共有部分的使用，应征得其他业主的同意C 业主对于共有部分的使用权，应当按照业主专有部分建筑面积的比例来决定D 业务若放弃共有部分的权利，也可不履行其共有义务
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考题 单选题选聘物业服务企业必须召开（）会议决定。A 业主代表会B 业主委员会C 部分业主D 业主大会
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考题 多选题对业主具有约束力的业主大会或者业主委员会的决定必须是（　　），上述要求必须同时具备，否则业主大会、业主委员会的决定对业主没有约束力。[2012年真题]A依法设立的业主大会、业主委员会作出的B业主大会、业主委员会依据法定程序作出的C符合法律、法规及规章，不违背社会道德，不损害国家、公共和他人利益的决定D居委会的决定E依法设立的街道办事处作出的
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考题 单选题（　　）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构，按照业主大会的决定履行管理的职责。A 业主委员会B 业主委员会筹备组C 社区居委会D 物业服务企业
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