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某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）。

A．自然增值

B．保值

C．投资增值

D．投机增值

参考答案

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考题 某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（ ）A．自然增值 B..保值 C..投资增值 D..投机增值
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考题 某幢住宅的重置价格为3000/平方米，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/平方米。该幢住宅的这种价值损失属于（ ）A.物质折旧 B.功能折旧 C.有形损耗 D.经济折旧
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考题 居住区绿化系统中的公共绿地，下列哪项不属于此列？( )A.宅旁和庭院绿地 B.林荫道 C.住宅组群和小块绿地 D.居住区公园
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考题 居住区用地分为几项？( )A.三项：住宅用地(含宅间绿地)、公建用地(含公共绿地)、道路用地(含非公建配建的停车场) B.四项：住宅用地、公建用地、道路用地、公共绿地 C.五项：住宅用地、公建用地、道路用地、停车场用地、绿地 D.六项：住宅用地、公建用地、道路用地、停车场用地、公共绿地、其他用地
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考题 在居住区绿化系统的规划设计中，下面( )不属于公共绿地。A.居住小区的公园绿化 B.住宅组群的小块绿地 C.林阴道的绿化 D.宅旁和庭院绿化
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考题 王某依法取得一幢商品住宅所有权后，现发生下列变化，其中应申请该住宅所有权变更登记的情形有（　　）。A.王某将该住宅赠与给朋友 B.该住宅面积发生变化 C.该住宅的界址点发生变化 D.经批准该住宅改为经营性用房 E.王某将该住宅出租给李某居住
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考题 某幢住宅的重置价格为3000元/m2，因附近修建了一座工厂使其市场价值降低到2500元/m2。该幢住宅的这种价值损失属于()。A:物质折旧 B:功能折旧 C:有形损耗 D:经济折旧
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考题 下列引起某套住宅价格上升的因素中，属于该住宅价格自然增值因素的是（　）。 A、对住宅本身进行投资改良 B、由于人口增长对住宅的需求增加 C、因通货膨胀导致住宅价格上升 D、因人工成本上升导致住宅重置成本提高
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考题 某8 层住宅，高27.3m，该住宅属于（ ）住宅。A.低层 B.多层 C.中高层 D.高层
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考题 在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值( )。A. 有上升的影响 B. 无影响 C. 有下降的影响 D. 有可能有上升或下降的影响
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考题 为抵押贷款的需要，应委托( )评估该套住宅的价值。A. 该住宅的开发企业 B. 销售该住宅的经纪机构 C. 该住宅的贷款银行 D. 房地产估价机构
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考题 下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（　　）。A、地面停车场用地 B、宅间绿地 C、宅间小路用地 D、公建用地 E、住宅建筑基底占地
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考题 按照用地构成，居住区用地的类型包括（　　）。A.公建用地 B.住宅用地 C.道路用地 D.公共绿地 E.保留的自然村用地
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考题 下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（ ）。(2012年真题)A.地面停车场用地 B.宅间绿地 C.宅间小路用地 D.公建用地 E.住宅建筑基底占地
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考题 下列居住区用地中，属于住宅区用地的有（　　）。A.地面停车场用地 B.宅间绿地 C.宅间小路用地 D.公建用地 E.住宅建筑基底占地
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考题 （）是最基本的绿地类型，多指在行列式建筑前后两排住宅之间绿地。A、道路绿地B、宅旁绿地C、公共绿地D、设施绿地
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考题 宅旁绿地包括宅前、宅后，住宅之间及建筑本身的绿化用地，最为接近居民。
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考题 某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。A、物质折旧B、功能折旧C、环境折旧D、经济折旧
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考题 某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（）A、自然增值B、保值C、投资增值D、投机增值
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考题 不定项题该居住区的住宅用地包括( )。A住宅基地占地B宅间绿地C宅间小路D住宅配套设施用地
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考题 单选题下列不是界定住宅用地范围的条件是（）。A 以住宅区内部道路红线为界，宅前宅后小路属住宅用地B 由住宅基地自身的大小形状限定C 住宅邻近公共绿地等无明确界限时，通常以15~3米计算D 与公共建筑相邻时，以公建用地为界
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考题 多选题住宅区内的绿地系统包括（）A公共绿地B宅间宅旁绿地C道路绿地D防护绿地E专用绿地
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考题 多选题住宅区的绿地系统包括（）等。A公共绿地B宅间宅旁绿地C道路绿地D专用绿地E防护绿地
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考题 多选题宅间通路应计入（）A公共绿地B道路用地C住宅建筑用地D居住组团用地
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考题 单选题某住宅旁建设了一片公共绿地，使该信宅价值上升。该住宅的这种升值属于（）A 自然增值B 保值C 投资增值D 投机增值
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考题 单选题宅间绿地应计入（）A 公共绿地用地B 道路用地C 住宅建筑用地D 居住组团绿地用地
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考题 单选题某高级住宅区临街道路上架设了一条城际铁路，目前可能引起的该住宅区建筑物价值损失包括（）。A 物质折旧B 功能折旧C 环境折旧D 经济折旧
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考题 单选题（）是最基本的绿地类型，多指在行列式建筑前后两排住宅之间绿地。A 道路绿地B 宅旁绿地C 公共绿地D 设施绿地
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