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A公司通过与国家土地管理机关签订建设用地使用权出让合同，取得对某块地为期30年的有偿使用权。在根据法律要求进行了两年开发建设后，将该地转让给B公司，双方签订了书面转让合同，但并未进行变更登记，B公司也未按时支付价金。一年后，A公司又将该地的使用权转让给了C公司，约定使用期限为30年，C公司当时就支付了价金。依照现行《物权法》，下列说法正确的是（ ）。
A．由于转让给B公司在先，因此建设用地使用权由B公司取得
B．由于C公司支付了价金，因此建设用地使用权应由C公司取得
C．该建设用地使用权应当由B、C两公司共有 ( ⊙o⊙ )
D．A公司与C公司约定的30年使用期超出了法定期限，应减去已经经过的年限
参考答案
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考题
W公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地（ ）。A．向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同B．向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规范许可证和征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同C．向H乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同D．W公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，办理征地手续，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
考题
下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是（ ）。A．通过有偿出让方式取得的建设用地使用权B．通过转让方式取得的建设用地使用权C．通过行政划拨方式取得的建设用地使用权D．用于公共福利的建设用地使用权
考题
下列不可以设定抵押的建设用地使用权的是()。A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
考题
下列不可以设定抵押权的建设用地使用权的是()。A:通过有偿出让方式取得的建设用地使用权
B:通过转让方式取得的建设用地使用权
C:通过行政划拨方式取得的建设用地使用权
D:用于公共福利的建设用地使用权
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答44-47题：
土地使用权出让合同( )。 A. 可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证
D. 是出让双方权利与义务的契约
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用权出让合同（）。
A.可以随时变更
B. 土地使用权转让后无效
C.是领取土地使用证明必不可少的凭证
D.是出让双方权利与义务的契约
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
建设用地使用权出让合同一般包括( )。A.当事人的名称和住所
B.土地界址
C.土地用途
D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址
考题
甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
根据上述资料，回答下列问题：
土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准。
A.出让方
B.城市建设部门
C.房屋管理部门
D.城市规划部门
考题
甲公司于2006年取得一块城市规划区内的国有土地使用权，土地使用权出让合同约定2002年10月动工。王某于该区域内有一处房产，现租予刘某居住。该区域内还有一座福利院。
下列关于甲公司办理该项目报建手续的表述中，正确的有( )。A、 甲公司在签订了土地使用权出让合同后，应向该市建设行政主管部门申请项目选址意见书
B、 甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
C、 甲公司在签订土地使用权出让合同后，应向该市规划主管部门申请项目选址意见书和建设用地规划许可证
D、 甲公司在签订土地使用权出让合同前，应先向该市规划主管部门申领项目选址意见书和建设用地批准书。在出让合同签订后，再申领建设用地规划许可证
考题
对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核（ ）。A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
D.出让标的的权属
E.合同所签订的出让方式
考题
以出让方式取得的建设用地使用权转让的，受让人使用该建设用地的使用年限为（）A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限B、新签订的转让合同约定的使用年限C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间
考题
A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。本例中，该项目建设用地使用权出让合同签订的责任主体是（）。A、B市人民政府与A房地产开发公司B、B市人民政府土地管理部门与A房地产开发公司C、C县人民政府与A房地产开发公司D、C县人民政府土地管理部门与A房地产开发公司
考题
关于国有建设用地使用权出让的法律特征，说法正确的有（）。A、出让国有建设用地使用权的主体没有划拨国有建设用地使用权的主体广泛B、国有建设用地使用权出让只能采取协议、招标、拍卖的方式C、出让国有建设用地使用权须有偿取得D、出让国有建设用地使用权不得低于协议出让最低价E、出让国有建设用地使用权受使用期限限制
考题
下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。A、通过签订国有土地使用权出让合同取得B、通过签订土地承包经营合同取得C、通过划拨土地取得D、通过复垦土地取得E、通过出让土地取得
考题
下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。A、建设用地使用权出让，属于非国家行为B、建设用地使用权出让是有偿的C、建设用地使用权出让没有期限D、建设用地使用者的权利范围不包括地下之物E、建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
考题
多选题根据《土地管理法规定》，下列哪些属于国有土地的有偿使用方式（）A某公司与政府签订国有建设用地使用权出让合同B某外资企业以租赁方式取得某地块的国有土地使用权C某企业将国有土地使用权作价出资设立有限责任公司D某企业以国有土地使用权作价入股设立有限责任公司
考题
多选题下列关于国有建设用地使用权出让的特征，表述错误的有（）。A建设用地使用权出让，属于非国家行为B建设用地使用权出让是有偿的C建设用地使用权出让没有期限D建设用地使用者的权利范围不包括地下之物E建设用地使用者支付全部出让金后，方可取得受让的土地使用权
考题
多选题下列各种土地使用权的取得方式中，属于有偿取得的方式的是（）。A通过签订国有土地使用权出让合同取得B通过签订土地承包经营合同取得C通过划拨土地取得D通过复垦土地取得E通过出让土地取得
考题
单选题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》：同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。
2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5，000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。
甲公司与乙公司订立合同拟设立的物权属于（）。A
地役权B
建设用地使用权C
相邻通行权D
抵押权E
所有权
考题
多选题下列各种土地使用权的取得方式中，哪些属于有偿取得的方式？（）A通过签订国有土地使用权出让合同取得B通过签订土地承包经营合同取得C通过划拨土地取得D通过复垦土地取得
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