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业主大会决定变更代收代管单位的，原代收代管单位应当在业主大会作出决定之日起( )日内，将住宅专项维修资金账面余额全部返还业主大会，并将有关账目等一并移交。
A．10
B．20
C．30
D．60
参考答案
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考题
对专项维修资金的管理，叙述正确的有( )。A．专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B．由于其所有权及使用的特殊性，房地产主管部门或其指定机构、开发企业以及物业管理单位代收的专项维修资金计征营业税C．在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地产行政主管部门审核后划拨D．在物业服务企业发生更迭时，代管的维修资金账目经业主大会审核无误后，应当；办理账户转移手续E．在业主转让房屋所有权时，结余维修资金不予退还，随房屋所有权同时过户
考题
商品住宅维修资金的交存方式是( )。A．商品住宅的专项维修资金由物业管理企业交存B．业主应当在办理住宅权属登记手续前，将首次住宅专项维修资金交代收代管单位C．业主首次交存住宅专项维修资金的标准为当地住宅建筑安装工程造价的4%～7%D．业主首次交存的住宅专项维修资金，仅由县人民政府建设主管部门或其委托的单位代收代管
考题
下列关于维修资金的管理，说法正确的是( )。A．维修基金属于代管基金B．业主大会成立前，维修资金由当地房地产行政主管部门代管C．业主大会成立后，维修资金由当地房地产行政主管部门代管D．业主大会成立前，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管E．业主大会成立后，经业主大会同意，房地产行政主管部门将维修资金移交给物业管理企业代管
考题
住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。A:商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户
B:已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户
C:公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户
D:未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人
E:业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20%的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
关于专项维修资金的管理，下列说法正确的有()。A:业主大会成立前，专项维修资金属于代管性质
B:业主大会成立前，专项维修资金自当地房地产行政主管部门委托商业银行代管
C:业主大会成立后，专项维修资金自当地房地产行政主管部门代管
D:业主大会成立后，委托当地家商业银行进行专户管理
E:业主大会成立后，专项维修资金由业主委员会代管
考题
关于住宅专项维修资金的说法中，错误的是()。A:业主交存的住宅专项维修资金属于物业服务企业所有
B:从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于建设行政主管部门所有
C:业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管
D:住宅专项维修资金划转后的账目管理单位，由业主大会决定
E:业主大会应当建立住宅专项维修资金管理制度
考题
关于出售公有住宅维修资金说法正确的有（）。A、业主首次交存的住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%B、售房单位交存的住宅专项维修资金，按照多层住宅不低于售房款的20%C、高层住宅不低于售房款的30%D、公有住房售房单位应当在收到售房款之日起60日内，将应提取的住宅专项维修资金交予代收代管单位E、公有住房售房单位从售房款中提取的住宅专项维修资金属于房地产主管部门所有
考题
代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（ ），A、国家有关规定和业主委员会决定的资产B、A股股票C、国有企业债券D、一级市场国债
考题
多选题以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。A专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用B为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置后，可以挪作他用C专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造D在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨E住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督
考题
多选题关于住宅专项维修资金的使用，下列说法正确的是：（ ）A住房专项维修资金的使用，应当遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则B开发建设单位或者公有住房售房单位应当按照尚未售出商品住房或者公有住房的建筑面积，分摊住房共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用C代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买一级市场国债D代收代管单位可以将住房专项维修资金用于购买股票和公司债券
考题
多选题住宅专项维修资金的交存方式包括（ ）。[2012年真题]A商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户B已售公有住房的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户或者交由售房单位存入公有住房住宅专项维修资金专户C公有住房售房单位应当在收到售房款之日起20日内，将提取的住宅专项维修资金存入公有住房住宅专项维修资金专户D未按规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人E业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额20％的，应当及时续交，成立业主大会的，续交方案由业主大会决定
考题
单选题代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（ ），A
国家有关规定和业主委员会决定的资产B
A股股票C
国有企业债券D
一级市场国债
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