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简要说明商业用房贷款有哪些特性
参考答案
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考题
对于商用房贷款抵押物，以下说法错误的是（ ）。A．银行受理商业用房贷款，要求商用房竣工验收B．不具独立产权的商业用房，存在处置风险C．有租金保证的商用房应作为银行商用房贷款主要业务对象D．对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
考题
下列关于商业用房购房贷款的说法中，正确的有()。A:商业用户购房贷款首付款比例不得低于35%
B:贷款期限不得超过10年
C:贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍
D:利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋
E:对以“商住两用房”名义申请贷款的，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行
考题
办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A、贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B、房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C、贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D、选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
考题
下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%B、贷款期限最长不超过8年C、所购商业用房必须为期房D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
考题
个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料C、办理个人住房、商业用房贷款的程序D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项
考题
多选题办理个人商业用房贷款时，商业用房应符合以下哪些要求：（）A贷款所购商业用房须符合当地城市规划，项目合法、合规，满足当地市场需求B房屋及相应土地无被查封、冻结、抵押等被限制转让的情况C贷款所购商业用房未竣工验收，但已结构封顶D选择商业氛围浓的成熟商业区，且周边市政设施配套齐全，公共交通便利
考题
单选题以下商业用房贷款哪种说法是正确的（）。A
个人商业用房贷款包括一手个人商业用房贷款和二手个人商业用房贷款。B
借款人75岁仍可申请个人商用房贷款。C
个人商用房贷款无须对借款人信用等级评定。D
二手商业用房房龄与贷款年限之和不得超过10年。
考题
多选题个人商业用房贷款放款条件正确的说法有（）A对优质楼盘中与住宅相配套并与住宅建筑一体的商业用房，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款B对分行已投入开发贷款的纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款C对于临街纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款D对于临街首层纯商业用房项目，可在楼盘封顶取得预售证后，发放个人商业用房贷款
考题
多选题关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。A商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年B商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年C商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年D商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年
考题
多选题个人商业用房贷款指贷款人向借款人发放的用于其购买商业用房，并以所购商业用房作抵押的贷款，其中商业用房包括（）。A办公用房B营业用房C经济适用房D自建房
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