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在房地产开发项目资金筹措阶段，投资的主要风险是（ ）。

A．资本结构的变化对未来收益产生影响

B．市场研究与项目评估分析和预测的准确性

C．承包商对项目控制与管理能力

D．通货膨胀及不可预料事件的发生

参考答案

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考题 下列报表中，不属于房地产开发项目财务报表中基本报表的是（ ）。A．资本金现金流量表B．资金来源与运用表C．损益表D．投资计划与资金筹措表
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考题 中小企业在策划筹措资金前，确定最优运营资本结构的要求是。A.综合的资金成本最低，企业为筹措资金所花费代价最小B.筹措到手的资金能确保企业经营和发展的需要C.企业财务风险最小D.ABC全选
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考题 资本价值风险是指项目资本价值由于项目未来预期收益、运营费用以及收益率的变化,使现实资本价值低于预期资本价值的风险。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 在传统的公司融资方式下，要由公司为项目安排基本的项目资本金，项目资本金由公司以（ ）投资。A．贷款B．项目未来收益C．自有资金D．债务资金
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考题 在房地产开发项目论证设计阶段，投资的主要风险是（ ）A.发生不可预料的意外事件B.资本结构的变化C.项目评估分析和预测的准确性D.承包商对项目控制与管理的能力
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考题 在股价既定的条件下，公司市盈率的高低，主要取决于（　　）。A.每股收益 B.投资项目的优劣 C.资本结构是否合理 D.市场风险大小
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考题 既有法人项目资本金筹措其内部资金来源主要包括（ ）。A：企业的现金 B：未来生产经营中获得的可用于项目的资金 C：企业增资扩股 D：企业资产变现 E：国家预算内投资
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考题 对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这种风险是（　）。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
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考题 资本价值随着收益率的变化而变化，使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，并在很大程度上影响置业投资的绩效，这体现了房地产投资面临（　）。A.利率风险 B.收益现金流风险 C.未来运营费用风险 D.资本价值风险
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考题 对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，会对投资者的收益产生巨大影响，这反映了房地产投资面临（　）。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险
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考题 在融资的每股收益分析中，根据每股收益的无差别点，可以分析判断（）。 A.企业长期资金的加权平均资金成本 B.市场投资组合条件下股东的预期收益率 C.不同销售水平下适用的资本结构 D.债务资金比率的变化所带来的风险
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考题 既有法人项目资本金筹措其内部资金来源主要包括（）。A.企业的现金 B.未来生产经营中获得的可用于项目的资金 C.企业增资扩股 D.企业资产变现 E.国家预算内投资
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考题 关于投资项目资本金制度的说法，正确的是( )。 A.所有投资项目都实行资本金制度 B.资本金是投资者认缴的非债务性资金 C.资本金是投资者从市场筹措的债务性资金 D.各类投资项目实行统一的资本金比例 E.计算资本金基数的总投资是固定资产投资与铺底流动资金之和
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考题 关于投资项目资本金制度的说法，正确的是（）。A.所有投资项目都实行资本金制度 B.资本金是投资者认缴的非债务性资金 C.资本金是投资者从市场筹措的债务性资金 D.各类投资项目实行统一的资本金比例
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考题 (2014年考题)关于投资项目资本金制度的说法，正确的是（）。 A.所有投资项目都实行资本金制度 B.资本金是投资者认缴的非债务性资金 C.资本金是投资者从市场筹措的债务性资金 D.各类投资项目实行统一的资本金比例
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考题 公司融资下，要由公司为项目安排基本的项目资本金，项目资本金由公司以_投资。 A.贷款 B.项目未来收益 C.自有资金 D.其他债务资金
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考题 为了实现企业的投资收益，需要明确一些基本原则：（）A、正确把握投资机会市场不断变化和发展B、进行投资项目的可行性分析C、采用适当的方法筹措资金D、认真考虑风险和收益的平衡
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考题 下列影响财务风险的主要因素中不包括的是（）。A、资金供求关系变化B、项目抗风险能力变化C、利率水平变化D、资本结构变化
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考题 业主在项目决策中的责任包括确定项目的融资方案，以下不属于融资方案的是（）。A、项目资本金、债务资金的比例方案B、资本金的筹措方案C、债务资金的筹措方案D、投资资金的比例方案
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考题 以项目本身的资产和项目未来的收益作抵押来筹措资金的一种融资方式是（）A、ABS融资B、债券融资C、产业投资基金D、项目融资
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考题 建设项目资金筹措计划包括（）。A、项目投资支出计划B、建设项目资本金筹措计划C、国内债务资金筹措计划D、动员外部资金计划E、境外债务资金筹措计划
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考题 影响项目资本金财务内部收益率的基准参数的因素有（）。A、风险B、资本收益水平C、资金成本D、资金机会成本E、投资者对风险的态度
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考题 房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（　）。A、资本结构变化的影响B、项目评估分析的准确性C、市场预测的准确性D、对项目控制与管理的能力
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考题 在新农村建设项目风险评估中，对影响项目未来经营和还款能力的各类因素进行分析，主要包括（）A、政策风险市场B、市场风险C、资金筹措风险D、征地拆迁风险
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考题 单选题下列关于财务风险的说法错误的有（　　）。A 财务风险是指未来股东利润分配的不确定性B 资金供求关系变化、利率水平变化、项目获利能力变化、资本结构变化等都是影响财务风险的因素C 在决策节段，要重点分析研究财务风险同资本结构的关系D 当投资收益率高于负债利率时，负债比率越低，权益资金收益率越低，损失越大
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考题 多选题房地产开发商在论证设计阶段的投资风险表现为（　）。A资本结构变化的影响B项目评估分析的准确性C市场预测的准确性D对项目控制与管理的能力
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考题 单选题资本价值会随着收益率变化而变化的风险属于（ ）A 资本价值风险B 比较风险C 收益资金流风险D 未来运营费用风险
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