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对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。

A.收益现金流风险
B.未来经营费用风险
C.资本价值风险
D.比较风险

参考答案

参考解析
解析:本题考查的是房地产投资的个别风险。选项A是收入方面的;选项B是支出方面的;选项C是指收益和运营费用都不发生变化,资本价值会随着收益率的变化而变化。参见教材P21。
更多 “对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这种风险是( )。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险” 相关考题
考题 对于置业投资者而言,在租金水平不变的情况下,出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 对收益性物业来说,空置率提高将会导致( )等后果。A.租金收入减少B.附加支出增加C.物业资本价值下降D.运营成本下降E.租客要求更大的租金折扣

考题 以下关于房地产置业投资的表述,不正确的是()。 A.房地产置业投资以获取物业所有权和使用权为目的B.其对象可以是市场上的增量房地产或存量房地产C.其目的是自用D.投资者不愿意继续持有该项物业资产时,可以将其转售,并获取转售收益

考题 房地产投资风险中,()造成房地产价格的波动,具体表现为租金收入的变化和房地产价值的变化,这种变化会导致房地产投资的实际收益偏离预期收益。A:市场情况的变化B:物业管理服务量的成本变化C:供求关系的变化D:物业资产价值的变化

考题 房地产市场投资的强度取决于()A:编写物业管理报告的基础资料的真实可靠性B:潜在的投资者对租金收益、物业增值可能性等的估计C:物业管理师对未来租户需求的了解程度D:未来所提供空间的满足感和所需支付费用的承受能力

考题 房地产投资决策以()为基础。A:不良物业资产的资源B:投资者对未来收益估计C:投资者的目标和风险D:先进的技术经济定额

考题 对置业投资来说,房地产投资经济效果的表现形式中,既可在处置物业时实现,也可以在以针对物业的再融资行为中实现的有( )。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润

考题 对于能承受较低风险及相应收益水平的长期投资者来说,通常以( )作为其投资对象。 A、刚刚竣工的收益性物业 B、进入稳定期的优质收益性物业 C、未进入稳定期的收益性物业 D、机会型房地产投资

考题 对出租物业来说,最主要的收入记录是( )。A、 空置率水平 B、 租金清单 C、 押金收入 D、 欠租清单

考题 不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。A.开发建设成本 B.资本化率的变化 C.房屋空置率的变化 D.物业转售收入 E.房屋空置率的变化

考题 不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。 A、资本化率的变化 B、物业毁损造成的损失 C、未来租金水平 D、未来房地产市场销售价格

考题 对置业投资来说,房地产投资表现的经济效果包括( )。A、租金收益 B、物业增值 C、股权增加 D、销售收入 E、开发利润的多少

考题 不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对置业投资来说,对投资者的收益产生巨大影响的因素包括( )。 A、开发建设成本 B、资本化率的变化 C、房屋空置率的变化 D、物业转售收入 E、房屋空置率的变化

考题 对置业投资者来说,未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等,会对投资者的收益产生巨大影响,这反映了房地产投资面临( )。A.收益现金流风险 B.未来经营费用风险 C.资本价值风险 D.比较风险

考题 不论是开发投资还是置业投资,都面临着收益现金流风险,对于开发投资者来说,对开发商的收益产生巨大影响的是( )。A.资本化率的变化 B.物业毁损造成的损失 C.未来租金水平 D.未来房地产市场销售价格

考题 在考虑利率风险时,房地产投资者得到的是固定利率贷款,则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。()

考题 对开发商收益产生巨大影响的因素不包括()。A、物业转售收入B、开发建设成本C、市场吸纳能力D、未来房地产市场销售价格

考题 对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括()。A、未来房地产市场销售价格B、未来租金水平和房屋空置率的变化C、资本化率的变化D、物业毁损造成的损失

考题 房地产市场投资的强度取决于潜在的投资者对()等的估计。A、物业的管理能力B、租金收益C、市场的分析能力D、物业增值可能性E、项目的规划设计

考题 某投资者以400万元购入一写字楼物业20年的使用权用于出租经营,已知该投资者的目标收益率为18%,预计未来20年内的年租金上涨率为5%, 问该写字楼于第八年的净租金收入为多少时,方能满足投资者收益目标的要求?

考题 房地产置业投资的经济效果主要表现为( )等。A、企业实力提升B、租金收入C、对社会贡献增加D、物业增值E、物业权益份额增加

考题 对于收益性物业投资而言,为投资者所带来的( ),不属于衡量其获利能力大小的标准。A、节省的费用B、带来租金收入C、净经营收入D、租金欠收E、租金损失

考题 单选题对开发商收益产生巨大影响的因素不包括()。A 物业转售收入B 开发建设成本C 市场吸纳能力D 未来房地产市场销售价格

考题 多选题下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中,错误的是()。A空置率与有效毛收入呈反向变动B空置率与有效毛收入呈同向变动C权益投资比率高,意味着投资者承担的投资风险和风险报酬均增加D通过与物业服务企业签订长期合约,可以完全排除通货膨胀对运营费用的影响E金融机构通常要求投资者的权益投资比率不得低于某一要求的比率

考题 判断题在考虑利率风险时,房地产投资者得到的是固定利率贷款,则其在转售物业的过程中不会因为利率上升而造成其所投资的物业的价值下降。 ( )A 对B 错

考题 单选题对置业投资者收益产生巨大影响的因素不包括()。A 未来房地产市场销售价格B 未来租金水平和房屋空置率的变化C 资本化率的变化D 物业毁损造成的损失

考题 多选题对于收益性物业投资而言,为投资者所带来的( ),不属于衡量其获利能力大小的标准。A节省的费用B带来租金收入C净经营收入D租金欠收E租金损失