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李先生现年35岁，目前年收入10万元。他计划贷款七成购买一套住房，最高可以把收入的30%用于还房贷，房贷年利率5%，期限20年，采用等额本息法按年偿还。如果用年收入概算法，考虑还本付息能力，李先生目前可以负担的最高房价是( )(答案取最接近值)。
A．32.3048万元
B．53.4095万元
C．85.7143万元
D．139.1238万元
参考答案
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考题
C县农户李先生向该县农商行申请110万元“安居贷”用于购买商品住房,经客户经理调查了解,借款人年收入约11万元,预计借款人住房贷款的月房产支出为0.55万元,客户经理判断借款人的还款能力测算符合规定。()
此题为判断题(对，错)。
考题
张先生目前年收入为12万元，收入成长率为6%，他打算5年后购置一套住房，贷款七成，期限20年，按年等额本息还款，年利率为7%。假设他购房后每年按照购房当年年收入的40%来偿还房贷，张先生从今年开始用每年收入的30%筹集首付款，投资报酬率为8%，以张先生的还款能力测算其可负担最高房价，若想购买该房价的房子，目前还需一次性投资( )(答案取最接近值)。A．37882元B．12285元C．69612元D．57327元
考题
王志伟现在有净资产10万元，年收入为12万元，预估收入年成长率4%，计划于10年后购房。以年收入的30%用于储备自备款和负担房贷的上限，投资报酬率为6%。如果以贷款年限20年，按年等额本息偿还，贷款利率6%计算。根据目标精算法计算，届时王志伟可负担购房贷款的上限为( )万元。A．67.21B．89.25C．134.94D．190.27
考题
方小姐目前租房居住，月房租1100元，目前有积蓄15万元，希望把这笔资金全部用于购买一套单位附近的住房，价值36万元。方小姐希望通过公积金贷款解决剩余的资金问题。假定住房公积金贷款上限为25万元，贷款利率为6.75%。购房后，方小姐只用自己每月的住房公积金和购房后省下来的房租来归还贷款，公积金账户每月可提取800元还房贷。则方小姐( )可以还清房贷。A．14年B．15年C．16年D．17年
考题
共用题干
李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。接上题，李先生商业性贷款部分利息总额为（等额本金还款模式）()元。A:107625.00B:118216.00C:128695.00D:134268.00
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。李先生在还款2年后有一笔5万元的意外收入，计划用这笔钱提前偿还公积金贷款，如果李先生保持月还款额不变，公积金贷款还款期还剩()期。A:45.21B:57.93C:62.15D:65.28
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。办理个人住房公积金贷款须提供很多的资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为()。A:合法的身份证B:李先生的健康证明C:住房公积金储蓄卡及借款人名章D:购买住房首期付款证明
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。李先生目前本人住房公积金本息余额为6000元，上月公积金汇储额为150元，离法定退休年龄还剩30年。则李先生在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为()万元。A:6B:7C:8D:10
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房。首付房款为房价的30%。先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答下列问题。李先生申请个人住房商业贷款时不必具备的条件为()。A:具有城镇常住户口或有效身居留身份B:有稳定收入，信用良好C:有所购住房全部价款30%以上的自筹资金D:有银行认可的资产作为抵押或质押
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王先生为一事业单位在职职工，现有存款10万元，家庭月收入5000元，日常支出约为3000元。现看中一套价值40万元的房子，准备购买。王先生可以采取的住房贷款形式主要有( )。A:公积金贷款B:单位集资贷款C:住房储蓄贷款D:住房抵押贷款
考题
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某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。个人住房贷款的特点是( )。A:中长期性B:长期性C:零售性D:分期偿还
考题
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某市李先生(现年65岁)的女儿小林(现年25岁，月收入8000元人民币)准备结婚。李先生拟购买一套商品房作为女儿的嫁妆，在通过与经纪公司接触，选择了一套由某房地产开发公司开发的两厨两卫住房，该套住房的总价为38万元人民币。但李先生目前只有8万元人民币的存款，需要向银行按揭，该市银行可以提供年利率为5.02%的8成15年的按揭。向银行申请个人住房贷款，应该以( )的名义申请。A:李先生B:小林C:李先生和小林两人D:经济公司
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。李先生申请个人住房商业性贷款不必具备的条件为()。A:具有城镇常住户口或有效居留身份B:有稳定的收入，信用良好C:有所购住房全部价款30%以上的自筹资金D:有银行认可的资产作为抵押或质押
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。办理个人住房公积金贷款须提供很多资料。李先生在申请个人住房公积金贷款时不需要提供的资料为()。A:合法的身份证明B:李先生的健康证明C:住房公积金储蓄卡及借款人名章D:购买住房首期付款证明
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。李先生目前本人的住房公积金本息余额为6000元，上月公积金汇储额为150元，离法定退休年龄还剩30年。则李先生在退休年龄内预计可缴存住房公积金总额为()万元。A:6B:7C:8D:10
考题
小陈准备在广州购买一套住房，若他当前年收入为15万元，贷款期限20年，利率是5%，则他最多可以贷款()元。A:560799.47
B:588839.44
C:639563.6
D:740135.47
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。假设李先生的个人住房公积金贷款金额为10万元，期限15年，贷款利率为4.95%，而个人商业性贷款金额为25万元，期限也是15年，贷款利率为6.273%。则李先生的公积金贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。A:788.192B:789.192C:799.192D:800.192
考题
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李先生参加了X市的住房公积金制度，打算购买一套价值50万元的自住普通住房，首付款为房价的30%。李先生打算申请个人住房公积金贷款，根据X市的相关规定，李先生可申请的个人住房公积金贷款最高额度为10万元。由于个人住房公积金贷款仍不足以支付剩余的房款，李先生准备申请个人住房商业性贷款。根据案例回答4～10题。接上题，李先生的商业性贷款部分的月供为（采用等额本息还款方式）()元。A:2145.692B:2146.692C:2147.692D:2148.692
考题
孙先生毕业后进入一家国企工作，毕业五年的他，目前月收入是10000元，另有公积金1000元/月，未来工资涨幅为每年10%，他计划通过贷款购买一套价值120万的住房，购房首付款为总价的30%，利用公积金贷款，利率为4.5%。目前我国的住房贷款类型主要有（）A、个人住房商业贷款B、个人住房公积金贷款C、个人住房组合贷款D、个人住房银行贷款
考题
多选题下列关于住房贷款的说法中，正确的有（）A借款人可以申请住房贷款用于购买商品房B借款人可以申请住房贷款用于购买可上市流通的房改房C借款人可以申请住房贷款用于购买小产权房D借款人可以申请住房贷款用于购买物业用房
考题
多选题关于个人再交易住房贷款的说法，正确的是（）A个人再交易住房贷款最高贷款成数为70%B个人再交易住房贷款用于购买住房最高贷款成数为70%C个人再交易住房贷款用于购买车位最高贷款成数为70%D个人再交易住房贷款用于购买厂房最高贷款成数为60%E个人再交易住房贷款用于购买商业用房最高贷款成数为50%
考题
多选题关于个人再交易住房贷款年限的说法，正确的是（）A个人再交易住房贷款最长贷款年限为30年B个人再交易住房贷款用于购买住房最长贷款年限为30年C个人再交易住房贷款用于购买与住宅配套的车位最长贷款年限为20年D个人再交易住房贷款用于购买厂房最长贷款年限为10年E个人再交易住房贷款用于购买商业用房最长贷款年限为10年
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