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房地产价格的基本要素不包括（ ）。
A．土地价格或使用费
B．房屋建筑成本
C．税金和利润
D．房屋广告与宣传费用
参考答案
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考题
土地价格的特点:土地价格是土地的权益价格,土地价格不是土地价值的货币表现,一般不依生产成本定价、()。
A.土地价格主要由土地需求决定B.土地价格呈整体上升趋势C.土地价格具有强烈的地域性
考题
企业自建房屋对外销售或无偿赠送的,缴纳建筑行为营业税的组成计税价格为()。
A.组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1+营业税税率)B.组成计税价格=工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)C.组成计税价格=工程成本×(1-成本利润率)÷(1-营业税税率)D.组成计税价格=工程成本×(1-成本利润率)÷(1+营业税税率)
考题
对于房地产开发投资活动来说，构成房地产开发投资项目现金流量的基本要素为（ ），也是进行投资分析最重要的基础数据。 ①投资；②成本；③销售或出租收入；④税金；⑤利润A．①②③B．①②③④⑤C．②③⑤D．①②④
考题
营业税组成计税价格的公式为()A、计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷营业税税率B、计税价格=营业成本或工程成本×(1-成本利润率)÷(1+营业税税率)C、计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷(1+营业税税率)D、计税价格=营业成本或工程成本×(1+成本利润率)÷(1-营业税税率)
考题
企业发生视同销售行为，在计算增值税和消费税时，若没有同类消费品销售价格时，按照组成计税价格计算纳税。组成计税价格为( )。A．组成计税价格=(成本+利润)÷(1+消费税税率)B．组成计税价格=(成本-利润)÷(1-消费税税率)C．组成计税价格=(成本+利润)÷(1-消费税税率)D．组成计税价格=(成本-利润)÷(1-消费税税率)
考题
企业发生视同销售行为，没有同类消费品销售价格时，消费税的计税价格为（）。A.（成本－利润）／（1－消费税税率）B.（成本－利润）／（1－增值税税率）C.（成本＋利润）／（1－消费税税率）D.（成本＋利润）／（1－增值税税率）
考题
同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是( )。A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格一房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格一建筑物价格
D.建筑物价格一土地价格=房地价格
考题
同一宗房地产，其土地价格、建筑物价格和房地价格的关系是（ ）。
A.房地价格=土地价格+建筑物价格
B.建筑物价格-房地价格=土地价格
C.房地价格=土地价格-建筑物价格
D.建筑物价格-土地价格=房地价格
考题
单选题房地产价格的构成主要是由三方面组成（）A
地租年数总额、房地产开发经营成本与利润、房地产税B
土地开发成本、房地产开发经营成本与利润、房地产税C
土地开发利润、房地产开发经营成本与利润、房地产税D
土地价格、房地产开发经营成本与利润、房地产税
考题
单选题房地产价格构成的基本要素不包括（）。A
土地价格或使用费B
房屋建筑成本C
税金和利润D
购买者的资金
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