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房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（　　）。

A.对承租人和新房主继续有效
B.对承租人和新房主无效
C.对承租人继续有效，对新房主无效
D.对承租人无效，对新房主继续有效

参考答案

参考解析
解析：为了保护承租人及其相关人员的合法权益，稳定租赁关系，我国有关法律法规明确“买卖不破租赁”原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”所有权变动包括赠与、析产、继承或者买卖转让租赁房屋等。
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考题 根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?() A、房屋租赁合同期内，出租人可单方面随意提高租金。B、房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。C、房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，承租人同等条件下无优先购买权。
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考题 私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房盅失效。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主不再有效。（　）
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考题 房屋租赁期间内，因()转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。A:抵押 B:买卖 C:赠与 D:继承 E:析产
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考题 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（ ）。(2009年真题)A.对承租人和新房主继续有效 B.对承租人和新房主无效 C.对承租人继续有效，对新房主无效 D.对承租人无效，对新房主继续有效
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考题 房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（　）。A.房屋赠与 B.房屋析产 C.房屋继承 D.房屋焚毁 E.房屋买卖
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考题 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )
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考题 商品房屋租赁期内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同无效。（　）
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考题 (2012真题) 房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（）
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考题 房屋租赁期间内，不影响原租赁合同效力的情形有（）。A、房屋赠与 B、房屋析产 C、房屋继承 D、房屋焚毁 E、房屋买卖
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考题 房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。A、终止履行B、继续履行C、适当延长D、协商修改
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考题 导致房屋所有权发生转移的行为有（　）。A、买卖B、互换C、赠与D、租赁E、受遗赠
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考题 在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。A、房屋赠与B、房屋析产C、房屋继承D、房屋焚毁
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考题 房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。
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考题 房屋租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋所有权转移，原租赁合同（）。A、对承租人和新房主继续有效B、对承租人和新房主无效C、对承租人继续有效，对新房主无效D、对承租人无效，对新房主继续有效
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考题 商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。A、失去效力B、相对无效C、绝对无效D、继续有效
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考题 房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。A、买卖B、租赁C、抵押D、赠与E、交换
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考题 商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）
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考题 下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
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考题 单选题在房屋租赁期内，下列情形中对租赁合同效力有影响的是（）。A 房屋赠与B 房屋析产C 房屋继承D 房屋焚毁
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考题 判断题房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。()（2012年试题）A 对B 错
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考题 多选题房屋所有权发生（）等情节，必须办理产权过户手续，即房屋所有权转移登记。A买卖B租赁C抵押D赠与E交换
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考题 多选题《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策主要有（）。A承租人在租赁期间内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同B房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效C租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权D出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于10平方米E出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
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考题 单选题房屋因买卖、交换、赠与、继承等发生所有权转移的，新的房屋所有权人应当（）原租赁合同。A 终止履行B 继续履行C 适当延长D 协商修改
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考题 判断题房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。A 对B 错
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考题 判断题商品房屋租赁期间内，因赠与转让房屋的，原房屋租赁合同自动失效。（）A 对B 错
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考题 单选题商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同（）。A 失去效力B 相对无效C 绝对无效D 继续有效
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