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下列租售型写字楼的部位，属于收益部分的是()。
A:洗手间
B:停车场
C:开水间
D:电梯厅
B:停车场
C:开水间
D:电梯厅
参考答案
参考解析
解析：本题考核的知识点为写字楼物业管理经营目标。写字楼物业管理经营目标：收益部分使用率最大化。租售型写字楼的空间，可以以是否取得直接收益为标准划分为收益部分（专用部分）和非收益部分（共用部分）。前者指办公室、店铺、租赁仓库、停车场等。后者指共用流线（门厅、电梯厅、走廊楼梯等）、共用房间（洗手间、开水间、休息室等）、物业管理用房、设备机房等。
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考题
普通租售型商务写字楼的有效使用率一般为( )。A．标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝70%～80%B．标准层有效使用率＝专用部分面积/标准层面积＝60%～70%C．标准层有效使用率：50%～40%D．写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积(停车场除外)＝60%～70%E．写字楼整体有效使用率＝专用部分面积的合计/总建筑面积＝50%～40%
考题
多选题酒店物业保洁的重点区域是（）等部位。A大堂和总台B公共洗手间C电梯D入口
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