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某写字楼有100个独立出租单位,每个出租单位内建筑面积均是500平方米,分摊共用建筑面积是15000平方米,则每个独立出租单位的可出租面积是()平方米。
A:150
B:350
C:385
D:650
B:350
C:385
D:650
参考答案
参考解析
解析:每个独立出租单元的可出租面积=出租单元内建筑面积*(1+共用建筑面积分摊系数);共用建筑面积分摊系数=整栋建筑物的共用建筑面积/整栋建筑物各出租单元内建筑面积之和。500*[1+15000/(500*100)]=650(平方米)。
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考题
在量测写字楼面积时有三个概念非常重要,它们是( )。A.建筑面积、可出租面积、销售面积B.建筑面积、销售面积、出租单元内建筑面积C.可出租面积、销售面积、出租单元内建筑面积D.建筑面积、可出租面积、出租单元内建筑面积
考题
写字楼的可出租面积是指()。A.出租单元内使用面积加上分摊公用建筑面积
B.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积
C.出租单元内使用面积加上外墙、单元间分隔墙及单元与公用建筑空间之间分隔墙的水平投影面积一半
D.出租单元内建筑面积加上分摊公用建筑面积
考题
某房地产开发商拟投资开发一总建筑面积为6000平方米的写字楼项目,已知该项目的综合开发成本为3000元/平方米,项目建成后可出租面积的月租金水平为85元/平方米,如果该写字楼建筑的可出租面积系数为0.85,经营成本为租金收入的30%,则该写字楼项目投资的成本收益率为()。A、23.8%B、20.23%C、19.70%D、18.96%
考题
单选题()是指准备出租但还没有出租出去的建筑面积占全部可出租建筑面积的比例。A
空置量B
空置率C
空置水平D
空置面积
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