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小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。
A．选择购房，购房净现值较高
B．选择租房，租房净现值较高
C．选择购房，购房净现值较低
D．选择租房，租房净现值较低
参考答案
更多 “ 小陶调到某市，工作6年后将调回，他看中一套房子，现价60万元，可租可售。如果他选择租房居住，则每月房租2000元，以一个月的房租作为押金，房租按年支付；如果他买下这套房子，则需要首付两成，其余贷款，贷款利率4%，贷款期限20年，按月等额本息偿还，若调回，则将住房卖掉。预计房价成长率为5%，折旧率为2%，折现率为6%。假设不考虑房屋的维修成本，采用净现值法，下列说法正确的是( )。A．选择购房，购房净现值较高B．选择租房，租房净现值较高C．选择购房，购房净现值较低D．选择租房，租房净现值较低 ” 相关考题
考题
童伯伯在退休之前买了一套房子，儿子结婚后一直跟着他居住。但一起居住一年后，媳妇觉得跟公公住在一起很不方便，于是将其撵出家门。根据我国有关法律规定，童伯伯可以把房子要回来，这是因为他享有（ ）。A．享受家庭赡养与扶养的权利B．住房权C．社会保障权D．财产所有权
考题
徐先生现年45岁，在一家知名外资企业担任部门经理，每月工资收入为17000元。由于徐先生现住地与上班地点相距较远，加之公司附近小区可能有较好的升值空间，他决定在公司附近再买一套住房。徐先生经过慎重考虑看中了一套总价90万元的二居室新房，为此准备向银行贷款60万元。徐先生每月享受的个人所得税免征额为800元，则徐先生每月应纳个人所得税（ ）。A．2865元B．3240元C．4050元D．2675元
考题
根据下面材料，回答下列题目：李明大学毕业后一直在一家外企工作，最近他跳槽到另一家公司担任部门经理，月薪2万元。笑中不足的是李明的居住地离新公司较远，上班非常不便，于是李明决定在公司附近另《一套住房。经过挑选，李明看中了一套70平米的二居室，总价84万元。李明目前只能支付30万元的首付，余款需向银行贷款。李明每月享受的个人所得税免征额为2000元，则他每月应纳个人所得税( )元。A．3025B．3125C．3225D．3325
考题
职工小王家庭收入5500元,现有储蓄9万元,他每个月只能用其中50%支付房款,如果他想购买一套商品房,总计房款45万元,首付20%,年利率6%,银行提供20年按揭贷款,如果每月不计复利,试问小王是否有能力购买此套住房。(期限20年,年利率6%的年金现值系数为11.470)
A.有能力B.没能力
考题
机会成本：是指同一经济主体在从事某项经济活动时面临多项决策，如果所选择的决策不是价值最大的．那么价值最大的决策与所选择决策之间的差额就是机会成本． 根据上述定义，下列对机会成本理解正确的是：A.小赵如果将旧书卖给收报纸的将得到50 元，但是他将书以20 元的价格卖给了宿舍管理员．他付出了机会成本30 元B.小庄有闲 钱1 万元，他投资了股票，结果损失2000元；如果他投资期货，将获利100O ，为此他付出了8000 元的机会成本C．小贾、小郑如果在甲公司工作，将获得5 万年薪：如果在乙公司工作，将获得4 万年薪；如果在丙公司工作，将获得3 万年薪．结果，小贾选择了乙公司，小郑选择了丙公司，他们付出了相同的机会成本D．小王如果将汽车卖给小李，将得款12 万元；如果将汽车卖给小明，将得款10 万元．结果他将车卖给了小李，他底得2 万元机会成本
考题
如果小王打算居住5年，5年后房价将涨至120万元，根据净现值法，假定贴现率为4%，那么小王应该做出的选择及理由为( )。A．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高54385元B．购房，因为购房的净现值比租房的净现值高140587元C．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高54385元D．租房，因为租房的净现值比购房的净现值高140587元
考题
陈先生有房可租可购，以5年为期计算，租房租金每年3万元，购房房价80万元。可办理60万元，利率4%的房贷，5年平均摊还。假设折现率4%，以净现值法计算，则 5年后售房时，房价应达到( )万元以上，购房才比租房划算。A．85B．83.5C．81.09D．80.05
考题
根据下面资料，回答下列题目：陈龙打算购买一90平方米的房屋，屋主可租可售：①若是租赁，租金每月3500元，押金2个月；②若是购买，则总价70万元，可办理贷款40万元，利率6%，自备款项30万元，假设存款利率3%。租屋和购房的年成本分别为( )元。A．42210；33000B．37320；42430C．42210；38360D．37320；42430
考题
小李打算3年后购置一套现值60万元的房子，并打算25年后退休时采用“以房养老”的方式满足退休后的生活费需求(假设届时房贷已还清)。退休时按房价的80%抵押给银行，银行每月月末支付给小李固定的现金流作为养老金。假设他退休后余寿20年，房价成长率5%，房屋年折旧率2%，退休后贴现率3%，则他退休后每月可从银行领取( )(答案取最接近值)。A．0.3798万元B．0.4289万元C．0.5048万元D．0.5303万元
考题
机会成本:是指同一经济主体在从事某项经济活动时面临多项决策，如果所选择的决策不是价值最大的，那么价值最大的决策与所选择决策之间的差额就是机会成本。
根据上述定义，下列对机会成本理解正确的是（ ）。
A.小赵如果将旧书卖给收报纸的将得到50元，但是他将书以20元的价格卖给了宿舍理员。他付出了机会成本30元
B.小庄有闲钱1万元，他投资了股票，结果损失2000元，如果他投资期货，将获利1000元。为此他付出了8000元的机会成本
C.小贾、小郑如果在甲公司工作，将获得5万年薪；如果在乙公司工作，将获得4万年薪；如果在丙公司工作，将获得3万年薪。结果，小贾选择了乙公司，小郑选择了丙公司，他付出了相同的机会成本
D.小王如果将汽车卖给小李，将得款12万元；如果将汽车卖给小明，将得款10万元，结果他将车卖给了小李，他贏得2万元机会成本
考题
李文是符合条件的龙舞华章计划A类人才，他在享受相关奖励补贴的同时，可按规定享受市有关高层次人才安居政策，或可以选择以下哪项人才安居政策。（）A、选择新区最长3年、每月最高0.5万元的租房补贴B、选择免租入住最长2年的公共租赁住房C、选择每年租金0.5万的廉租房D、选择每月1万元的租房补贴
考题
客户钱如山可租房也可购房，以五年期计算。租房的话租金每年3万元，购房的话房价80万元，可办理60万元，利率4%的房贷，五年平均摊还。以净现值法计算，折现率4%，问五年后售房时，房价应至少达到（）购房才比租房划算。A、75万元B、81万元C、90万元D、95万元
考题
魏先生刚刚被调往外地分公司工作，需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住，待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子，决定首付三成、贷款七成买下，贷款期限20年，贷款利率5.4%，按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元，6年后可以120万元售出，售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%，则魏先生这一房产投资的净现值为（）。A、-17.29万元B、-9.84万元C、3.37万元D、12.62万元
考题
有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。A、租房B、购房C、没有差别D、不能确定
考题
郑老师刚出来工作，没房子住，爸妈要他赚够钱买房子；弟弟建议他去贷款买房；而朋友则建议他去租房子住。下列最适合他的消费方式是（）A、钱货两清的消费B、租赁消费C、高利息贷款消费D、发展资料消费
考题
生活在北京的张女士，看中了一套80平方米的房子，房子总价90万元，张女士申请个人公积金贷款30万元，采用连带责任保证作为贷款的担保，贷款期限3年，等额本息还款法，贷款年利率7.5%。张女士每月月供（）元。A、8630B、9005C、9331D、9857
考题
单选题老王今年52岁，某公司中层管理人员，月税后收入8000元，离异，与儿子小王共同生活，小王大专毕业，现为某超市财务人员，月税后收入3000元，他们目前居住的两居室市价为90万元。老王目前有60万元的储蓄，他预算60岁退休后每月生活费5000元，假设老王预期寿命为85岁，不考虑他的社保，目前的储蓄包括一些基金证券，退休前整体收益率为5％，退休后全部转化为存款，年收益率为3％。考虑儿子的收入水平，老王打算帮儿子购买一套房子，以备将来结婚之用，如果将小王目前税后收入的一半拿来付月供，按照25年期，6％的贷款利率，贷款二成，则老王需要为儿子支付（）元的首付款。A
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考题
单选题有一处40平米公寓，可租可售。年租金7000，押金2000。售价15万元，首付5万元，可获10年期贷款10万元，利率6%，（假设机会成本每年3%）不考虑房租调整、房产升值、贷款分期等因素，请用年成本法简单计算该如何选择（）。A
租房B
购房C
没有差别D
不能确定
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