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以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，应当由（ ）决定是否有必
要与开发商签订商用房回购协议。
A．借款人
B．开发商
C．国家法律
D．贷款银行
参考答案
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考题
下列关于商用房贷款担保方式的说法中，错误的是（ ）。 A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产 B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议 C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和 D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
考题
下列关于商用房贷款担保方式说法，错误的是( )。A．在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移已被抵押的财产B．以所购商用房作抵押的，贷款银行必须与开发商签订商用房回购协议C．以财产作抵押的，保险期不得短于借款期限，还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和D．第三方提供的保证为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保
考题
借款人租赁的商用房以第三方保证方式申请贷款的，贷款银行必须与开发商签订保证金协议，保证金的比例由贷款银行根据( )等条件确定。A．开发商的实力B．借款人的还债能力C．商用房产权的所有者资信D．借款人的盈利能力E．开发商的信用等级
考题
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（ ）。[2015年10月真题]A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
考题
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法中，正确的有( )。
A.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
B.用于抵押的财产需要估价的，必须由贷款银行进行评估
C.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
E.以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限，贷款银行应为保险单注明的第一受益人
考题
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（ ）。 A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
考题
下列关于一手商用房贷款开发商阶段性保证担保的说法中，错误的是( )。A.担保截止期限一般要求至少止于贷款所购商用房办妥正式抵押登记
B.开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低
C.银行可根据商业项目的业态、地理区位、销售情况等情况，缩短或延长开发商的阶段性担保期限
D.根据风险状况，对个别项目可要求开发商提供全程担保
考题
一手个人住房贷款中，银行与房地产开发商合作的方式是由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（）
考题
下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。A、借款双方必须签订书面抵押合同B、以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议C、以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限D、还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
考题
下列关于个人商用房贷款担保方式的说法．不正确的是（）。A、以所购商用房做抵押的，贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议B、采取第三方保证方式的，第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保C、采用质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同D、采取履约保证保险方式的，在保险有效期内，如保险中断，贷款银行应要求借款人续保，但无权代为投保
考题
有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。A、与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议B、开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明C、开发商的资信情况D、商业用房的地段及质量状况情况
考题
多选题在商用房贷款的审批环节，审批人需要审查的内容包括（ ）。A开发商出具的有权部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件B与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议C贷款用途是否合规D借款人所购商用房为新建房的，要确认项目工程进度符合人民银行规定的有关放款条件E与供货商签订的购买或租赁工程机械的合同或协议
考题
单选题下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（ ）。A
在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产B
用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价C
以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续D
以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
考题
单选题一手商用房贷款如采取开发商阶段性保证担保加以所购商业用房抵押的担保方式，下列关于开发商阶段性保证担保的说法错误的是（）。A
担保截止期限一般介于办妥正式抵押登记和办妥正式抵押登记后2年之间B
有权准入行可要求开发商延长阶段性担保期限C
开发商提供的阶段性担保期限越长，借款人出现违约的概率越低D
根据风险状况，个别项目可要求开发商提供全程担保
考题
多选题与有担保流动资金贷款相比，商用房贷款还需要审批的内容包括（）。A申请借款的金额、期限等是否符合有关贷款办法和规定B与开发商签订的购买或租赁商用房合同或协议C开发商的资信情况D商业用房的地段及质量状况情况E开发商出具的有关部门批准可出售或出租商用房已办妥的全部文件，包括可办妥产权证的证明
考题
单选题下列关于个人商用房贷款担保方式的说法．不正确的是（）。A
以所购商用房做抵押的，贷款银行可决定是否需要与开发商签订商用房回购协议B
采取第三方保证方式的，第三方提供的保证应为不可撤销的承担连带责任的全额有效担保C
采用质押担保方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同D
采取履约保证保险方式的，在保险有效期内，如保险中断，贷款银行应要求借款人续保，但无权代为投保
考题
单选题下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的说法，错误的是（）。A
借款双方必须签订书面抵押合同B
以所购商用房作抵押的，必须与开发商签订商用房回购协议C
以财产作抵押的，借款人应根据贷款银行的要求办理抵押物保险，保险期不得短于借款期限D
还款责任险投保金额不得低于贷款本金和利息之和
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