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在房地产投资分析中，考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面是()
A:潜在毛租金收入的最大化
B:有效毛收入的最大化
C:运营费用的最小化
D:净运营收益的最大化
B:有效毛收入的最大化
C:运营费用的最小化
D:净运营收益的最大化
参考答案
参考解析
解析：净运营收益的最大化是业主最关心的问题，也是考察物业服务企业的物业管理工作成功与否的主要方面。因此，物业服务企业要尽可能增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用，以使交给业主的净运营收益尽可能大。
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考题
业主在监督物业服务企业履行物业服务合同方面的权利包括( )。A．有权对物业服务企业履行物业服务合同的情况进行监督B.有权对物业服务企业履行合同的情况提出批评和处分C.有权查询物业服务企业在履行合同中形成的有关物业管理事项的各项档案材料D．有权要求物业服务企业对违反合同的行为进行改正E．有权监督物业服务企业的收费情况
考题
以下对前期物业管理合同关系的表述，正确的是( )。A.是根据房地产开发企业与物业服务企业签订的前期物业服务合同B.不是根据业主和物业服务企业之间签订的物业服务合同C.不是根据建设单位与物业服务企业签订的物业服务合同D.是根据业主和物业服务企业之间签订的前期物业服务合同请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!
考题
投资者用来认识、判断企业在激烈的市场竞争环境中生存、适应和发展能力的重要依据是()A:物业管理报告中有关经济资源和经济义务方面的信息B:物业管理报告中的信息C:物业管理工作计划D:物业经营管理工作总结
考题
下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有()。A:抵押贷款还本付息不包括在收益性物I业的运营费用里B:有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面C:准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新D:从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入E:“专项维修基金”一般是由业主缴纳
考题
（ ）的主要工作包括：制定物业策略计划，持有或出售分析，检讨物业重新定位的机会、审批主要的费用支出，监控物业运行绩效，根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务企业的工作，协调物业服务企业与租户的关系，定期进行资产的投资分析和运营状况分析。
A、物业管理
B、设施管理
C、房地产资产管理
D、房地产组合投资管理
考题
特约服务是为满足业主（含物业使用人）的个别需求受委托而提供的服务，通常指（），而业主（含物业使用人）又提出该方面的需求。
A.物业服务企业在公共服务中补充设立
B.物业服务企业在专项服务中补充设立
C.在物业服务合同中明确要求
D.在物业服务合同中未要求，物业服务企业在专项服务中也未设立
考题
有关物业服务企业常见模式的说法，错误的是（）。A、独立的物业服务企业是常见模式之一B、物业管理集团公司主要由集团总公司和下属子公司或分公司构成C、房地产建设单位的附属子公司是指由房地产开发建设单位投资成立的法人或非法人物业服务企业D、物业管理集团公司一般按地域或专业服务内容设置集团总公司
考题
在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。A、物业管理公司B、房地产资产管理公司C、房地产组合投资管理公司D、设施设备管理公司
考题
下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（）。A、抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里B、有效毛收入的最大化是考查物业管理企业管理工作成功与否的主要方面C、准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新D、从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入E、"专项维修基金"一般是由业主缴纳
考题
单选题在物业经营管理企业中，负责审定某物业的投资计划，并考察资本开支能否有效提高物业价值，来决定是否批准该投资计划的企业是（）。A
物业管理公司B
房地产资产管理公司C
房地产组合投资管理公司D
设施设备管理公司
考题
多选题下列关于房地产投资的现金流的说法中，正确的有（ ）。A抵押贷款还本付息不包括在收益性物业的运营费用里B有效毛收入的最大化是考查物业服务企业管理工作成功与否的主要方面C准备金通常用于支付物业经营过程中的资本性支出，包括房屋及设备、设施的大修理和更新D从潜在毛租金中扣除空置和收租损失后，再加上其他收入，就得到了有效毛收入E“专项维修基金”一般是由业主缴纳
考题
单选题物业收益中，（ ）是业主最关心的问题，也是考察物业服务公司的物业管理工作成功与否的主要方面。A
潜在毛租金收入的最大化B
税前现金流的最大化C
净运营收益的最大化D
税后现金流的最大化
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